千葉県千葉市花見川区花園1丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
846 万円 25.03m²の部屋
〜1,444 万円 31.52m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【周辺】西友 新検見川店 徒歩9分。 670m
3/9
【周辺】セブンレイブン花園店 徒歩4分。 290m
4/9
【周辺】千葉市立検見川小学校 徒歩15分。 1150m
5/9
【周辺】ヤックスドラッグ新検見川 徒歩7分。 560m
6/9
【周辺】ブックオフ稲毛マルエツ店 徒歩28分。 2240m
7/9
【周辺】千葉興業銀行 検見川支店 徒歩5分。 350m
8/9
【周辺】千葉市 美浜区役所 徒歩27分。 2100m
9/9PLAGE新検見川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
PLAGE新検見川の売却に役立つ情報をチェック！
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846万円 （34万円 / m²） 25.03m²の部屋
〜1,444万円 （46万円 / m²） 31.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.03m²の部屋の場合 | 31.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 846万円 | 1,444万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万5,180円 | 54万2,520円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万180円 | 58万2,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 807万1,324円 | 1,385万5,084円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区花園)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 762万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 753万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 707万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 661万円 | 86.8％ |
| 築25年(16年後) | 615万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 846万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 836万円 |
| 6年後(築15年) | 92.8％ | 785万円 |
| 11年後(築20年) | 86.8％ | 734万円 |
| 16年後(築25年) | 80.8％ | 683万円 |
このマンションと、千葉市花見川区花園の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
846万円 (25.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
PLAGE新検見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 846万円 |
| 買取 | 508万円 〜 677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 25.03m²の部屋
〜
8.93万円 / 月 31.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PLAGE新検見川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPLAGE新検見川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.14m² | 1K / 1階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.14m² | 1K / 3階 | 2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.14m² | 1K / 2階 | 2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 1階 | 2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.14m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| THETERRACE | 1,277万円 〜 2,286万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 3,242万円 〜 4,429万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22-5 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全104戸 |
| ミリアビタNo.33 | 2,203万円 〜 2,861万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-14 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウエリス検見川浜レジデンス | 2,761万円 〜 5,273万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全98戸 |
| ミリアビタNO.32 | 1,620万円 〜 2,392万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目28-8 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| CLAREHOMESマクハリエキマエ | 5,234万円 〜 5,990万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全42戸 |
| 幕張ベイパーククロスタワー | 4,509万円 〜 9,223万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-19 |
2018年12月（築8年） 地上37階 / 全497戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス | 2,949万円 〜 3,671万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス | 3,504万円 〜 4,606万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年12月（築10年） 地上10階 / 全545戸 |
| グローリオレジデンス稲毛 | 4,634万円 〜 6,322万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目3 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全44戸 |
| サンクレイドル検見川浜 | 3,216万円 〜 4,155万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス | 2,991万円 〜 3,723万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全545戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 2,824万円 〜 4,451万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10-7 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 2,932万円 〜 4,498万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全180戸 |
| ARVITA | 1,899万円 〜 2,303万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| miliabitaNo35 | 1,843万円 〜 2,258万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全53戸 |
| レーベン幕張本郷THECOURT | 3,212万円 〜 4,276万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2017年11月（築9年） 地上6階 / 全58戸 |
| オーベル幕張本郷 | 2,743万円 〜 3,760万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ | 2,759万円 〜 3,664万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全72戸 |
| G'note | 1,515万円 〜 1,873万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイユウビル本郷 | 1,143万円 〜 2,090万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| フルール・RARA | 1,223万円 〜 4,198万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,706万円 〜 3,278万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| corum | 1,649万円 〜 2,019万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-5 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドゥール本郷 | 2,902万円 〜 4,592万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛F棟 | 1,738万円 〜 2,439万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3 |
2016年1月（築11年） 地上6階 / 全105戸 |
| CentreVillage | 1,822万円 〜 2,657万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,695万円 〜 4,619万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パルテール習志野 | 2,154万円 〜 3,724万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目12-3 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全68戸 |
| 煌楼大久保Sta. | 2,139万円 〜 4,162万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | PLAGE新検見川 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区花園1丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/17
1K 1階
2/17
1K 1階
3/17
1K 1階
4/17
1K 1階
5/17
1K 2階
6/17
1K 2階
7/17
1K 2階
8/17
1K 2階
9/17
1K 2階
10/17
1K 2階
11/17
1K 3階
12/17
1K 3階
13/17
1K 3階
14/17
1K 3階
15/17
1K 4階
16/17
1LDK 4階
17/17| 築年月（築年数） | 2017年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市花見川区花園1丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 新検見川駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2017年8月(築9年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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