熊本県熊本市南区近見8丁目10-90
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,051 万円 41.25m²の部屋
〜2,317 万円 60.77m²の部屋
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1,051万円 （25万円 / m²） 41.25m²の部屋
〜2,317万円 （38万円 / m²） 60.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市南区近見)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,109万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,075万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 986万円 | 88.9％ |
| 築20年(12年後) | 898万円 | 81.0％ |
| 築25年(17年後) | 810万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,051万円 |
| 2年後(築10年) | 96.9％ | 1,019万円 |
| 7年後(築15年) | 88.9％ | 935万円 |
| 12年後(築20年) | 81.0％ | 851万円 |
| 17年後(築25年) | 73.0％ | 767万円 |
このマンションと、熊本市南区近見の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,051万円 (41.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
SunHills近見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：-0.92% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,051万円 |
| 買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 41.25m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 60.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SunHills近見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSunHills近見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロゼ-ブルーム | 1,022万円 〜 1,497万円 | 熊本県熊本市南区南高江1丁目3-65 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| アメニティf | 1,477万円 〜 2,005万円 | 熊本県熊本市南区近見2丁目13-25 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全18戸 |
| delfino | 958万円 〜 1,355万円 | 熊本県熊本市南区近見2丁目3-7 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニューガイア西熊本駅前 | 2,099万円 〜 4,424万円 | 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-1 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全74戸 |
| グランドニューガイア西熊本駅前 | 2,584万円 〜 4,338万円 | 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-15 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全91戸 |
| DADAマンション平成さくら通り | 1,368万円 〜 1,736万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目22-10 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライム蓮台寺 | 1,036万円 〜 2,049万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-54 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライズ平成南 | 766万円 〜 2,327万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目1-3 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全40戸 |
| クロノス34田井島2 | 1,829万円 〜 2,429万円 | 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-1 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| K-Smartけやき通り | 1,071万円 〜 1,859万円 | 熊本県熊本市南区出仲間1丁目2-37 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| リュミエール熊本駅南 | 1,493万円 〜 3,032万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目3-7 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ローズレジデンス | 1,368万円 〜 1,749万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-13 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| LIBTH-平成駅前 | 2,884万円 〜 3,891万円 | 熊本県熊本市中央区本山町221-2 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| リュミエール世安 | 1,527万円 〜 2,757万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全28戸 |
| ハッピーマンション世安 | 1,084万円 〜 1,418万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目2-64 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| クロノス31田井島 | 1,825万円 〜 2,444万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目1 |
2016年5月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カーサホライズン | 1,142万円 〜 1,478万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| tamukaesix | 1,007万円 〜 2,641万円 | 熊本県熊本市南区田迎6丁目5-43 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| カーサコクーン | 1,132万円 〜 2,950万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GLC熊本駅南 | 1,062万円 〜 2,071万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目12-14 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| オーヴィジョン熊本駅南 | 2,529万円 〜 4,253万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目7 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全62戸 |
| LIBTH平成タワー | 2,135万円 〜 2,895万円 | 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹489-1 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| Samty熊本Riobranco | 1,098万円 〜 3,129万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目2-32 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| フォーエス熊本駅前2 | 1,070万円 〜 3,045万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目4 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全37戸 |
| BUENACASA熊本駅前EAST | 1,001万円 〜 2,745万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランテール田崎本町 | 1,082万円 〜 2,990万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町1-15 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| BUENACASA熊本駅前WEST | 984万円 〜 2,770万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステージア世安 | 1,029万円 〜 4,374万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全44戸 |
| レオファミーユ世安 | 866万円 〜 2,485万円 | 熊本県熊本市中央区世安町 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| BEENOS琴平 | 1,738万円 〜 2,960万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-49 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SunHills近見 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区近見8丁目10-90 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【周辺】
3/8
【周辺】
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【周辺】
5/8
【周辺】
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】
8/8| 築年月（築年数） | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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