この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区世安1丁目2-64
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,059 万円 30.6m²の部屋
〜1,403 万円 30.6m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハッピーマンション世安の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
30.6m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
30.6m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,059万円 30.6m²の部屋 35万円 / m²
〜1,403万円 30.6m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区世安)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区世安 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,183万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,100万円 | 93.0％ |
| 築15年(9年後) | 995万円 | 84.1％ |
| 築20年(14年後) | 890万円 | 75.2％ |
| 築25年(19年後) | 785万円 | 66.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,059万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 985万円 | 93.0％ |
| 9年後 (築15年) | 891万円 | 84.1％ |
| 14年後 (築20年) | 797万円 | 75.2％ |
| 19年後 (築25年) | 703万円 | 66.4％ |
このマンションと、熊本市中央区世安の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,059万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,059万円 |
| 買取 | 636万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.14万円 30.6m²の部屋
〜5.73万円 30.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハッピーマンション世安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハッピーマンション世安 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目2-64 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライズ世安 | 1,071万円 〜 2,781万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目5-5 |
2019年10月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ホワイトステージ世安 | 1,423万円 〜 2,371万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目6-5 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| LIBTH-平成駅前 | 2,800万円 〜 3,849万円 | 熊本県熊本市中央区本山町 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| NS平成 | 1,161万円 〜 3,146万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全41戸 |
| LIBTH平成タワー | 2,075万円 〜 2,865万円 | 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹489-1 |
2018年10月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| レオファミーユ世安 | 868万円 〜 2,402万円 | 熊本県熊本市中央区世安町 |
2018年6月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| Samty熊本Riobranco | 1,090万円 〜 3,000万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目2-32 |
2018年7月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| ELGRAND本山 | 979万円 〜 3,051万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-10 |
2018年6月（築6年） 地上11階 / 全54戸 |
| サンパーク熊本駅東テラス | 2,567万円 〜 3,541万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-9 |
2018年7月（築6年） 地上14階 / 全69戸 |
| フォーエス熊本駅前3 | 1,032万円 〜 2,015万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目3 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| リファ熊本駅前 | 1,073万円 〜 1,511万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-23 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全56戸 |
| フォーエス熊本駅前2 | 1,063万円 〜 2,920万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目4 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全37戸 |
| BUENACASA熊本駅前EAST | 992万円 〜 2,631万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルーチェ二本木 | 1,118万円 〜 3,048万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目5-22 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| BEENOS琴平 | 1,689万円 〜 2,937万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-49 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| BUENACASA熊本駅前WEST | 977万円 〜 2,657万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年8月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンフォートパレスTHEYuuki | 2,077万円 〜 3,220万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-50 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| コアマンションフェスティオ平成 | 1,336万円 〜 4,020万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-25 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全50戸 |
| ニューリバーハギワラ | 1,025万円 〜 2,219万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町9-80 |
2019年9月（築5年） 地上8階 / 全42戸 |
| キャッスル弥生町 | 960万円 〜 1,951万円 | 熊本県熊本市中央区弥生町1-46 |
2017年8月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランテール田崎本町 | 1,113万円 〜 2,968万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町1-15 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| RJRプレシア熊本駅前 | 1,019万円 〜 2,237万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目15-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全144戸 |
| LIBTH-MINAMIKUMAMOTO | 1,074万円 〜 1,413万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-15 |
2017年11月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロザリアン紺屋町 | 1,027万円 〜 3,175万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町1丁目 |
2019年8月（築5年） 地上14階 / 全85戸 |
| フルール米屋町 | 1,025万円 〜 2,832万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全48戸 |
| QT-forest春日3 | 1,137万円 〜 1,582万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目4 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTH-HONJO | 993万円 〜 1,815万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-53 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラフレシーサ熊本駅東 | 1,131万円 〜 1,553万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町2丁目 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルファスマート南熊本 | 2,437万円 〜 3,164万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-75 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全81戸 |
| ライズ南熊本 | 1,100万円 〜 1,978万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-78 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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