熊本県熊本市西区二本木2丁目7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,165 万円 69.66m²の部屋
〜5,519 万円 89.52m²の部屋
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1/11
【周辺】古町小学校 280m
2/11
【周辺】花陵中学校 1520m
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【周辺】古町幼稚園 450m
4/11
【周辺】セブンイレブン熊本蓮台寺1丁目店 760m
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【周辺】スーパーキッド 熊本駅前店 220m
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【周辺】山下内科医院 470m
7/11
【周辺】田崎本町郵便局 80m
8/11
【周辺】ドラッグストアコスモス 田崎店 640m
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【周辺】熊本地方合同庁舎 320m
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【周辺】熊本南警察署 熊本駅交番 540m
11/11オーヴィジョン熊本駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーヴィジョン熊本駅南の売却に役立つ情報をチェック！
オーヴィジョン熊本駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,890万円 |
69.66m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado | ||||||
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3,165万円 （45万円 / m²） 69.66m²の部屋
〜5,519万円 （62万円 / m²） 89.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.66m²の部屋の場合 | 89.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,165万円 | 5,519万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 111万450円 | 188万7,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 115万450円 | 194万7,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,049万6,126円 | 5,323万8,931円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(熊本市西区二本木)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,397万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,110万円 | 93.5％ |
| 築20年(9年後) | 3,749万円 | 85.3％ |
| 築25年(14年後) | 3,387万円 | 77.0％ |
| 築30年(19年後) | 3,026万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,165万円 |
| 4年後(築15年) | 93.5％ | 2,959万円 |
| 9年後(築20年) | 85.3％ | 2,698万円 |
| 14年後(築25年) | 77.0％ | 2,438万円 |
| 19年後(築30年) | 68.8％ | 2,178万円 |
このマンションと、熊本市西区二本木の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,165万円 (69.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 63万円 / m² |
オーヴィジョン熊本駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.66%、 2年前→1年前：8.32%、 1年前→今年：4.47% ）
熊本県の直近3年間の変動（9.82% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン熊本駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 69.66m² | 3LDK / 12階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 3,490万円 | 84.04m² | 4LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 3,490万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年7月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,165万円 |
| 買取 | 1,899万円 〜 2,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.62万円 / 月 69.66m²の部屋
〜
15.78万円 / 月 89.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョン熊本駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン熊本駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 85.05m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.95m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 69.95m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 84.04m² | 4LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 17万円 / 月 | 89.52m² | 4LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GLC熊本駅南 | 1,136万円 〜 2,241万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目12-14 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| フレッシュピュア | 1,322万円 〜 1,913万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目11-19 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドパレス熊本 | 2,219万円 〜 1億 486万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目9-8 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全106戸 |
| サーパス熊本駅前レジデンス | 1,943万円 〜 4,072万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目2-30 |
2016年12月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| ウッドフォレスト熊本駅前 | 1,184万円 〜 4,836万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ熊本駅前 | 2,541万円 〜 4,724万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目16-1 |
2013年9月（築13年） 地上12階 / 全76戸 |
| ラ・フォンテ熊本駅前 | 1,557万円 〜 4,163万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目14-1 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| キャッスル熊本駅西弍番館 | 2,454万円 〜 3,390万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目18-18 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネオステーション | 1,227万円 〜 2,318万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目11-25 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスピア | 1,046万円 〜 3,311万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目8 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全51戸 |
| フェリーチェ熊本駅西 | 1,247万円 〜 3,106万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目5-17 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リュミエール熊本駅南 | 1,575万円 〜 3,240万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目3-7 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランフィーネ春日 | 1,680万円 〜 2,418万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目3-11 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTH熊本駅西 | 1,594万円 〜 2,259万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目7-3 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステージア世安 | 1,206万円 〜 5,347万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全44戸 |
| VIVaKASUGA | 1,002万円 〜 1,713万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目21-31 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
| URBANGRACE | 1,703万円 〜 8,579万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| DakotaHouse世安 | 870万円 〜 1,741万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リュミエール世安 | 1,459万円 〜 2,773万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全28戸 |
| クロノス19蓮台寺 | 1,881万円 〜 2,697万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目14 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレシャス | 1,040万円 〜 3,043万円 | 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーエス本山 | 1,106万円 〜 2,200万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
2014年5月（築13年） 地上11階 / 全60戸 |
| Prendre本山 | 965万円 〜 2,130万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| キャッスル蓮台寺 | 2,026万円 〜 2,698万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺5丁目4-5 |
2013年9月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| カーサコクーン | 1,082万円 〜 1億 4,396万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサホライズン | 1,093万円 〜 1,493万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレスTHEYuuki | 1,935万円 〜 2,999万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラディアント米屋町 | 1,440万円 〜 4,214万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全34戸 |
| アンベリール紺屋町 | 947万円 〜 1,773万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| サムティ迎町 | 1,220万円 〜 2,428万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン上熊本 | 2,245万円 〜 3,210万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目12-15 |
2013年4月（築14年） 地上11階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン熊本駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区二本木2丁目7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 4階
1/7
4LDK 5階
2/7
3LDK 6階
3/7
4LDK 7階
4/7
4LDK 7階
5/7
3LDK 12階
6/7
4LDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市西区二本木2丁目7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 熊本駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2015年7月(築11年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、セキュリティ充実ほか
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