この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市南区田迎1丁目6-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,328 万円 41.6m²の部屋
〜1,732 万円 41.6m²の部屋
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,328万円 41.6m²の部屋 32万円 / m²
〜1,732万円 41.6m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区田迎)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市南区田迎 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,156万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,138万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,045万円 | 90.4％ |
| 築20年(11年後) | 953万円 | 82.4％ |
| 築25年(16年後) | 860万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,328万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,307万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築15年) | 1,201万円 | 90.4％ |
| 11年後 (築20年) | 1,095万円 | 82.4％ |
| 16年後 (築25年) | 989万円 | 74.4％ |
このマンションと、熊本市南区田迎の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,328万円 (41.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,328万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.6万円 41.6m²の部屋
〜6.16万円 41.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローズレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.48% 、 1年前→今年：-1.24% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローズレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八王寺ツインタワーウエスト | 1,288万円 〜 2,606万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-1 |
2014年7月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| OVEST平成 | 1,288万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町12-54 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| 八王寺ツインタワーイースト | 1,288万円 〜 2,573万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-2 |
2014年7月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| ソレイユ南熊本 | 1,305万円 〜 1,775万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町10-18 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| ELCIA八王寺 | 935万円 〜 1,715万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町36-62 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| LIBTH-HACHIOJITOWER | 1,951万円 〜 2,673万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町41-30 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全24戸 |
| サンフェスタ出水 | 1,057万円 〜 2,838万円 | 熊本県熊本市中央区出水6丁目2-6 |
2017年6月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| DADAマンション平成さくら通り | 1,319万円 〜 1,709万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目22-10 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| LIBTH-MINAMIKUMAMOTO | 1,074万円 〜 1,413万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-15 |
2017年11月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| レガリア八王寺 | 1,147万円 〜 3,046万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全33戸 |
| カーサホライズン | 1,108万円 〜 1,462万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラウディオ熊本南 | 1,488万円 〜 2,632万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| クロノス31田井島 | 1,772万円 〜 2,417万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目1 |
2016年5月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カーサコクーン | 1,098万円 〜 2,919万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフィーネ国府 | 1,288万円 〜 2,651万円 | 熊本県熊本市中央区国府本町2-1 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライズ平成南 | 791万円 〜 2,339万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目1-3 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全40戸 |
| リュミエール世安 | 1,482万円 〜 2,727万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全28戸 |
| クロノス34田井島2 | 1,762万円 〜 2,386万円 | 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-1 |
2017年7月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンシェリア平成南 | 1,438万円 〜 2,554万円 | 熊本県熊本市南区近見4丁目13-1 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全35戸 |
| ロザリアンプレイス南熊本 | 1,201万円 〜 3,267万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-5 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全41戸 |
| ロザリアンアベニュー南熊本 | 1,001万円 〜 2,709万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-1 |
2017年10月（築7年） 地上11階 / 全56戸 |
| グランパレスTHEyuuki | 1,510万円 〜 2,750万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目4-1 |
2017年11月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| メビウス | 1,495万円 〜 1,967万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目24-9 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディールはません2 | 1,997万円 〜 2,605万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目11-25 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロザリアン九品寺 | 1,353万円 〜 2,666万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステージア世安 | 999万円 〜 4,508万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全44戸 |
| ベリーマンションイズミ | 1,287万円 〜 2,273万円 | 熊本県熊本市中央区出水8丁目8-20 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| キャッスル弥生町 | 960万円 〜 1,951万円 | 熊本県熊本市中央区弥生町1-46 |
2017年8月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーサ・サリーレ | 1,970万円 〜 2,565万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町6-19 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| LIBTH本荘タワー | 987万円 〜 1,868万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目10-23 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
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