ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市クラニア甲東園

クラニア甲東園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市段上町1丁目19-12

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,667 万円 57.87m²の部屋

4,045 万円 64.38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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クラニア甲東園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クラニア甲東園は売ったらいくら?参考査定価格

2,667万円 (46万円 / m²) 57.87m²の部屋

4,045万円 (63万円 / m²) 64.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市段上町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市段上町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 2,332万円 100%
築10年(1年後) 2,303万円 98.7%
築15年(6年後) 2,152万円 92.3%
築20年(11年後) 2,001万円 85.8%
築25年(16年後) 1,850万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.87㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 2,667万円
1年後(築10年) 98.7% 2,633万円
6年後(築15年) 92.3% 2,461万円
11年後(築20年) 85.8% 2,288万円
16年後(築25年) 79.3% 2,116万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市段上町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,667万円 (57.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 39万円 / m²

クラニア甲東園周辺の中古マンション価格推移情報

クラニア甲東園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -0.48%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.45%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:-0.41%

兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,667万円
買取 1,600万円 〜 2,134万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クラニア甲東園は貸したらいくら?参考賃料

11.57万円 / 月 57.87m²の部屋

14.7万円 / 月 64.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クラニア甲東園の賃料掲載履歴(30件)

クラニア甲東園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラニア甲東園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 57.87m² 2LDK / 3階 2025年1月〜2025年2月
11.8万円 / 月 57.87m² 2LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
12.2万円 / 月 62.00m² 2LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
12万円 / 月 64.00m² 2LDK / 4階 2023年6月
12万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2023年5月
11.9万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
11.9万円 / 月 57.87m² 2LDK / 2階 2022年1月
12万円 / 月 64.38m² 2LDK / 2階 2021年2月〜2021年3月
12万円 / 月 62.52m² 2LDK / 3階 2020年12月〜2021年1月
11.1万円 / 月 64.38m² 2LDK / 2階 2020年8月〜2020年10月
11.1万円 / 月 62.52m² 2LDK / 2階 2020年8月〜2020年9月
11.2万円 / 月 64.38m² 2LDK / 4階 2020年8月
11.3万円 / 月 64.38m² 2LDK / 3階 2020年8月
11.7万円 / 月 64.38m² 2LDK / 4階 2020年7月
11.8万円 / 月 64.38m² 2LDK / 3階 2020年7月
11.6万円 / 月 64.38m² 2LDK / 2階 2020年7月
11.6万円 / 月 62.52m² 2LDK / 2階 2020年7月
12.1万円 / 月 64.38m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年6月
12.2万円 / 月 64.38m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年6月
12万円 / 月 62.52m² 2LDK / 2階 2020年3月〜2020年6月
12万円 / 月 64.38m² 2LDK / 2階 2020年4月〜2020年6月
12万円 / 月 57.87m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
12万円 / 月 57.87m² 2LDK / 4階 2019年10月〜2020年3月
11.8万円 / 月 62.52m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年3月
12.2万円 / 月 64.38m² 2LDK / 2階 2020年3月
12.1万円 / 月 62.52m² 2LDK / 4階 2020年1月
11万円 / 月 62.52m² 2LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月
12.1万円 / 月 64.38m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年5月
11.9万円 / 月 64.38m² 2LDK / 2階 2018年6月〜2018年8月
12.1万円 / 月 62.52m² 2LDK / 4階 2018年4月〜2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
RESIDIA甲東園 1,198万円 〜 3,659万円 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 2015年7月(築11年)
地上5階 / 全31戸
ダイワール甲東園 1,596万円 〜 3,081万円 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
プラネスペーリア西宮仁川エレガントコート 3,849万円 〜 4,798万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目3-5 2015年11月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
プラネスペーリア西宮仁川ディアコート 4,770万円 〜 7,061万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目4-6 2015年11月(築11年)
地上4階 / 全37戸
ジオ西宮北口樋ノ口町 4,027万円 〜 5,969万円 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全36戸
フィアスコート仁川 1,771万円 〜 2,206万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 2018年4月(築8年)
地上5階 / 全30戸
ワコーレ仁川ザ・レジデンス 3,829万円 〜 5,288万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41 2016年8月(築10年)
地上8階 / 全36戸
カーロ.アロッジオ 2,137万円 〜 3,432万円 兵庫県西宮市林田町5-38 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
シュマンヴェール 2,299万円 〜 3,995万円 兵庫県西宮市門戸荘17-53 2017年9月(築9年)
地上5階 / 全14戸
ウエリス門戸厄神ミッドテラス 4,686万円 〜 5,665万円 兵庫県西宮市野間町2-36 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全29戸
ブリリア西宮北口ウエストコート 3,876万円 〜 4,686万円 兵庫県西宮市薬師町1 2016年7月(築10年)
地上6階 / 全28戸
エバーグレイス西宮3 1,768万円 〜 4,428万円 兵庫県西宮市高木西町28-2 2017年11月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ジオ西宮北口長田町 4,876万円 〜 6,371万円 兵庫県西宮市長田町4-23 2018年11月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
プレミスト西宮北口ザ・レジデンス 4,731万円 〜 8,904万円 兵庫県西宮市丸橋町4-17 2017年1月(築9年)
地上7階 / 全149戸
ジークレフ西宮北口 2,053万円 〜 5,790万円 兵庫県西宮市松山町5-12 2017年11月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ジオ西宮北口瓦林町 3,589万円 〜 5,469万円 兵庫県西宮市瓦林町24-2 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ジオ西宮北口ザ・ソフィア 4,687万円 〜 6,054万円 兵庫県西宮市田代町13-18 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全17戸
YUYUPARK 2,291万円 〜 3,576万円 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 2018年3月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
クオーレ西宮北口2 1,827万円 〜 4,135万円 兵庫県西宮市田代町9-17 2015年9月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
セイル西宮北口 2,403万円 〜 4,674万円 兵庫県西宮市田代町7-12 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全70戸
オーパスワン西宮 2,431万円 〜 3,045万円 兵庫県西宮市青木町14-7 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全39戸
LOCUS2 1,880万円 〜 2,652万円 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全28戸
LOCUS1 1,253万円 〜 1,739万円 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-1 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム 4,332万円 〜 5,438万円 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
サンメゾン宝塚エルド 2,562万円 〜 4,598万円 兵庫県宝塚市東洋町6-1 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全188戸
ジオ西宮北口ザ・クレール 5,793万円 〜 1億 143万円 兵庫県西宮市両度町5-1 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全51戸
ジークレフ甲子園口北町 4,979万円 〜 6,702万円 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全18戸
ジオ西宮北口ザ・グレイス 9,343万円 〜 1億 4,254万円 兵庫県西宮市両度町2-40 2017年12月(築9年)
地上5階 / 全40戸
西宮北口プライマリーワンガーデンテラス 1,770万円 〜 3,014万円 兵庫県西宮市芦原町9-33 2016年9月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
Modarie 1,813万円 〜 2,552万円 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目12-20 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クラニア甲東園の売却に強い不動産会社 8社

クラニア甲東園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クラニア甲東園から近い順に表示しています

株式会社シェノンホーム
物件から
0.6
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
2.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
4.4
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社HI’s
物件から
15.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
17.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社NINIGI
物件から
17.8
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号

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クラニア甲東園の物件概要

マンション名称 クラニア甲東園
所在地
兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 地図を見る
交通
  • 阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩10分(約800m)
  • 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩20分(約1.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クラニア甲東園2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/11
  • クラニア甲東園2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/11
  • クラニア甲東園2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/11
  • クラニア甲東園2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/11
  • クラニア甲東園2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/11
  • クラニア甲東園2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/11
  • クラニア甲東園2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/11
  • クラニア甲東園2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/11
  • クラニア甲東園2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/11
  • クラニア甲東園2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/11
  • クラニア甲東園2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/11
築年月(築年数) 2017年2月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クラニア甲東園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クラニア甲東園の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クラニア甲東園の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(3.67%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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