この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,960万円 68.57m²の部屋
〜5,652万円 82.61m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,960万円 68.57m²の部屋 58万円 / m²
〜5,652万円 82.61m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市神祇官町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市神祇官町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 5,497万円 | 100% |
築10年(1年後) | 5,428万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 5,077万円 | 92.4% |
築20年(11年後) | 4,726万円 | 86.0% |
築25年(16年後) | 4,376万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,960万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,911万円 | 98.8% |
6年後 (築15年) | 3,658万円 | 92.4% |
11年後 (築20年) | 3,405万円 | 86.0% |
16年後 (築25年) | 3,152万円 | 79.6% |
このマンションと、西宮市神祇官町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,960万円 (68.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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58万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,930万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
5,280万円 | 77.77m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,860万円 | 82.61m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
4,990万円 | 82.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
5,200万円 | 82.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,980万円 | 72.22m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
4,180万円 | 72.22m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
4,180万円 | 72.22m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,960万円 |
買取 | 2,376万円 〜 3,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.91万円 68.57m²の部屋
〜23.01万円 82.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ西宮北口 |
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所在地 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】オートロック
【エントランス】宅配ロッカー付
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 西宮深津町店
【周辺】阪急西宮ガーデンズ
【周辺】ライフ西宮北口店
【周辺】ロイヤルホームセンター西宮中央
【周辺】マックスバリューエクスプレス西宮北口店
【周辺】アクタ西宮
【周辺】ダイコクドラッグ西宮北口駅前店
【周辺】芦原むつみ保育所
【周辺】フレンテ西宮
【周辺】エディオン西宮店
【周辺】西宮敬愛会病院
【周辺】甲南大学 西宮キャンパス
【周辺】みやっこキッズパーク
【周辺】深津小学校
【周辺】深津中学校
築年月(築年数) | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ドルチェヴィータ西宮北口 | 3,250万円 〜 4,974万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-13 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
ジオ西宮北口ガーデンズ | 4,200万円 〜 6,746万円 | 兵庫県西宮市神祇官町6-27 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全414戸 |
SUNBRIGHT | 1,704万円 〜 2,069万円 | 兵庫県西宮市深津町2-34 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西宮北口プライマリーワンガーデンテラス | 1,851万円 〜 3,118万円 | 兵庫県西宮市芦原町9-33 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ西宮エグゼ | 3,407万円 〜 3,916万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月(築10年) 地上3階 / 全35戸 |
グレイスロワ西宮 | 3,305万円 〜 4,148万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町9-20 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全33戸 |
レ・セーナアイオ | 1,889万円 〜 2,360万円 | 兵庫県西宮市松原町9-2 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
グランツ | 1,450万円 〜 2,901万円 | 兵庫県西宮市松原町4-7 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全59戸 |
ルネグラン西宮北口昭和園 | 4,777万円 〜 6,316万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-36 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全49戸 |
ローレルコート西宮北口レジデンス | 3,643万円 〜 6,099万円 | 兵庫県西宮市田代町1-40 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全66戸 |
セイル西宮北口 | 2,742万円 〜 5,281万円 | 兵庫県西宮市田代町7-12 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全70戸 |
プラウド西宮松原町 | 5,014万円 〜 5,983万円 | 兵庫県西宮市松原町2-20 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
クオーレ西宮北口2 | 1,911万円 〜 4,266万円 | 兵庫県西宮市田代町9-17 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全79戸 |
ファインフラッツ西宮 | 3,325万円 〜 5,385万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-28 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全45戸 |
プリマベラ庄 | 2,552万円 〜 4,182万円 | 兵庫県西宮市今津野田町5-27 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
CasaFelice今津 | 1,790万円 〜 2,334万円 | 兵庫県西宮市今津曙町3-15 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
グランノーブル西宮 | 2,542万円 〜 4,098万円 | 兵庫県西宮市今津山中町6-22 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ西宮北口室川町 | 3,701万円 〜 5,740万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全78戸 |
SOHO.EST.GARDEN | 1,870万円 〜 3,413万円 | 兵庫県西宮市津門住江町5-5 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
ジ・アーバネックス西宮 | 3,452万円 〜 4,154万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-9 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全29戸 |
フリオ西宮 | 1,866万円 〜 2,419万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-6 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
プレミスト西宮北口ザ・レジデンス | 4,370万円 〜 6,046万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-17 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ホワイトハウス西宮 | 1,132万円 〜 1,618万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-1 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全4戸 |
アーバンアネックス西宮 | 1,898万円 〜 2,339万円 | 兵庫県西宮市石在町1-11 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・シャルム西宮本町 | 1,309万円 〜 1,610万円 | 兵庫県西宮市本町1-8 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
第43プロスパー西宮 | 1,372万円 〜 3,424万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-28 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソルセレジェイラ西宮 | 1,258万円 〜 2,461万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-9 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全49戸 |
ローレルコート甲子園口 | 3,381万円 〜 4,713万円 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
ル・リエル | 1,701万円 〜 2,065万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-22 |
2016年5月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
ingCasa西宮3 | 1,362万円 〜 1,764万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-28 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全49戸 |
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