この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市椚田町1221-1
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,942 万円 64.97m²の部屋
〜4,387 万円 79.46m²の部屋
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サンクレイドル八王子狭間の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,600万円 |
65.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,942万円 64.97m²の部屋 45万円 / m²
〜4,387万円 79.46m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市椚田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市椚田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,422万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,371万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 2,242万円 | 92.6% |
築20年(12年後) | 2,112万円 | 87.2% |
築25年(17年後) | 1,983万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,942万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,881万円 | 97.9% |
7年後 (築15年) | 2,724万円 | 92.6% |
12年後 (築20年) | 2,566万円 | 87.2% |
17年後 (築25年) | 2,409万円 | 81.9% |
このマンションと、八王子市椚田町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,942万円 (64.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子狭間が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,600万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
3,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
3,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
3,890万円 | 79.46m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,990万円 | 79.46m² | 4LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,942万円 |
買取 | 1,766万円 〜 2,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
8.67万円 64.97m²の部屋
〜11.79万円 79.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレイドル八王子狭間周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:4.66% 、 1年前→今年:2.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクレイドル八王子狭間 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市椚田町1221-1 |
交通 |
|
【外観】◇イトーヨーカドーやスーパーなど商業施設が充実しています ◆小学校も徒歩10分圏内 ◇ペット飼育可能です(飼育細則あり)
【エントランス】◇イトーヨーカドーやスーパーなど商業施設が充実しています ◆小学校も徒歩10分圏内 ◇ペット飼育可能です(飼育細則あり)
【エントランス】◇イトーヨーカドーやスーパーなど商業施設が充実しています ◆小学校も徒歩10分圏内 ◇ペット飼育可能です(飼育細則あり)
【エントランス】◇イトーヨーカドーやスーパーなど商業施設が充実しています ◆小学校も徒歩10分圏内 ◇ペット飼育可能です(飼育細則あり)
【駐車場】◇イトーヨーカドーやスーパーなど商業施設が充実しています ◆小学校も徒歩10分圏内 ◇ペット飼育可能です(飼育細則あり)
【周辺】イトーヨーカドー八王子店まで130m、営業時間【10:00~21:00】
【周辺】セブンイレブン八王子狭間町店まで170m
【周辺】八王子市立椚田小学校まで740m
【周辺】八王子市立椚田中学校まで1500m
【周辺】イーアス高尾まで750m、10時00分~21時00分
【周辺】スーパーアルプスはざま店まで722m、営業時間【9:30~21:30】
築年月(築年数) | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ファーストコーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセルソフィア | 953万円 〜 1,999万円 | 東京都八王子市椚田町1212-3 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミスト高尾サクラシティ | 3,269万円 〜 5,262万円 | 東京都八王子市東浅川町549-6 |
2016年10月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハピネスパラシオン | 990万円 〜 2,234万円 | 東京都八王子市東浅川町 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラダイスバレー | 1,116万円 〜 1,500万円 | 東京都八王子市東浅川町 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランアンジュ | 842万円 〜 1,109万円 | 東京都八王子市小比企町 |
2018年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオリアガーデン千人町 | 1,651万円 〜 2,345万円 | 東京都八王子市千人町4丁目7-9 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスタシア八王子 | 1,158万円 〜 1,445万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-21 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全30戸 |
ICResidence | 1,313万円 〜 1,640万円 | 東京都八王子市散田町3丁目16-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全25戸 |
エアリーテラスレジデンス | 1,210万円 〜 1,464万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-14 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ元本郷 | 2,407万円 〜 3,433万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目6-13 |
2017年5月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リオアルデ追分 | 1,094万円 〜 2,232万円 | 東京都八王子市追分町12-2 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全41戸 |
サン・パラスト | 1,159万円 〜 1,670万円 | 東京都八王子市追分町7-13 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレノコリーナダイマチ | 1,001万円 〜 2,898万円 | 東京都八王子市台町1丁目12-27 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゴールデンソレイル | 1,106万円 〜 1,492万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レシデンシアSK | 1,444万円 〜 3,192万円 | 東京都八王子市七国2丁目1-20 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェルメ八王子 | 1,203万円 〜 1,542万円 | 東京都八王子市八幡町6-11 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロックアップ | 1,451万円 〜 2,089万円 | 東京都八王子市八幡町3-15 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラカメリア | 1,347万円 〜 2,110万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェモア・オー | 2,114万円 〜 3,010万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークスクウェア八幡町 | 1,351万円 〜 2,953万円 | 東京都八王子市八幡町14 |
2018年5月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ八王子2 | 3,411万円 〜 5,046万円 | 東京都八王子市八日町5-15 |
2018年9月(築6年) 地上15階 / 全83戸 |
グランメール八王子 | 1,455万円 〜 2,172万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークホームズ八王子 | 3,818万円 〜 5,459万円 | 東京都八王子市八日町3 |
2017年3月(築8年) 地上18階 / 全221戸 |
GRAND八王子 | 1,447万円 〜 4,680万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レーベン八王子GRANDSAGE | 4,331万円 〜 5,971万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全55戸 |
MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,383万円 〜 1,794万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Noah'Ark | 2,230万円 〜 3,034万円 | 東京都八王子市南町5-1 |
2018年8月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
プレセダンヒルズ八王子 | 1,661万円 〜 2,258万円 | 東京都八王子市南町5 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
メインステージ八王子TokyoWest | 1,356万円 〜 2,031万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全61戸 |
リヴェールハウス八王子 | 1,336万円 〜 3,032万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください