東京都八王子市東浅川町549-6
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
4,126 万円 67.13m²の部屋
〜6,750 万円 88.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プレミスト高尾サクラシティの売却に役立つ情報をチェック!
プレミスト高尾サクラシティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 5,480万円 |
78.55m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21ココカラ | ||||||
| 9階 |
|
売出し中 価格 5,898万円 |
69.77m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス立川 | ||||||
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,126万円 (61万円 / m²) 67.13m²の部屋
〜6,750万円 (77万円 / m²) 88.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.13m²の部屋の場合 | 88.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,126万円 | 6,750万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 142万7,580円 | 229万3,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 146万7,580円 | 235万3,500円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,978万9,177円 | 6,514万2,970円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市東浅川町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,197万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 3,062万円 | 95.8% |
| 築20年(9年後) | 2,891万円 | 90.4% |
| 築25年(14年後) | 2,721万円 | 85.1% |
| 築30年(19年後) | 2,551万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 4,126万円 |
| 4年後(築15年) | 95.8% | 3,951万円 |
| 9年後(築20年) | 90.4% | 3,731万円 |
| 14年後(築25年) | 85.1% | 3,511万円 |
| 19年後(築30年) | 79.8% | 3,292万円 |
このマンションと、八王子市東浅川町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,126万円 (67.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 46万円 / m² |
プレミスト高尾サクラシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.41%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:9.13% )
東京都の直近3年間の変動(22.17% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト高尾サクラシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,898万円 | 69.77m² | 2LDK / 9階 | 2026年8月 |
| 6,380万円 | 80.91m² | 4LDK / 2階 | 2026年8月 |
| 5,998万円 | 69.77m² | 2LDK / 9階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 5,930万円 | 78.55m² | 4LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 5,390万円 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,980万円 | 72.34m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,680万円 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,780万円 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,890万円 | 78.48m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 3,580万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 3,900万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 4,000万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4,100万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 4,300万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 4,500万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,126万円 |
| 買取 | 2,476万円 〜 3,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.84万円 / 月 67.13m²の部屋
〜
23.12万円 / 月 88.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト高尾サクラシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト高尾サクラシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 18万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 10階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 18万円 / 月 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2026年5月 |
| 22万円 / 月 | 71.74m² | 3LDK / 14階 | 2025年2月 |
| 16万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 13階 | 2025年2月 |
| 20万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 21万円 / 月 | 71.74m² | 3LDK / 14階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 18万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月 |
| 22万円 / 月 | 71.74m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 17万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 21万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 17万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 15万円 / 月 | 67.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 19万円 / 月 | 68.54m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 20万円 / 月 | 68.54m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 69.77m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 21万円 / 月 | 88.08m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 19万円 / 月 | 75.39m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 18万円 / 月 | 71.74m² | 3LDK / 14階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 17万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 16.7万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 17万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 16万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラダイスバレー | 1,212万円 〜 1,656万円 | 東京都八王子市東浅川町 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子狭間 | 2,689万円 〜 4,654万円 | 東京都八王子市椚田町1221-1 |
2016年8月(築11年) 地上9階 / 全71戸 |
| ハピネスパラシオン | 1,059万円 〜 2,433万円 | 東京都八王子市東浅川町 |
2017年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルソフィア | 1,089万円 〜 2,300万円 | 東京都八王子市椚田町1212-3 |
2017年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオリアガーデン千人町 | 1,689万円 〜 2,635万円 | 東京都八王子市千人町4丁目7-9 |
2016年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスタシア八王子 | 1,183万円 〜 1,622万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-21 |
2017年8月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
| ICResidence | 1,345万円 〜 1,842万円 | 東京都八王子市散田町3丁目16-1 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
| エアリーテラスレジデンス | 1,236万円 〜 1,638万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-14 |
2015年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピオーネピオーネ | 2,063万円 〜 2,957万円 | 東京都八王子市千人町1丁目7-10 |
2014年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ元本郷 | 2,470万円 〜 3,866万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目6-13 |
2017年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオアルデ追分 | 1,122万円 〜 2,516万円 | 東京都八王子市追分町12-2 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全41戸 |
| ゴールデンソレイル | 1,134万円 〜 1,680万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 |
2017年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ八王子 | 1,236万円 〜 1,746万円 | 東京都八王子市八幡町6-11 |
2016年12月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロックアップ | 1,520万円 〜 2,302万円 | 東京都八王子市八幡町3-15 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラカメリア | 1,411万円 〜 2,327万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェモア・オー | 2,219万円 〜 3,346万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール八王子 | 1,530万円 〜 2,415万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ八王子 | 4,354万円 〜 6,569万円 | 東京都八王子市八日町3 |
2016年12月(築10年) 地上18階 / 全221戸 |
| レシデンシアSK | 1,411万円 〜 3,271万円 | 東京都八王子市七国2丁目1-20 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン八王子GRANDSAGE | 4,625万円 〜 7,179万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月(築9年) 地上10階 / 全55戸 |
| プレセダンヒルズ八王子 | 1,557万円 〜 2,222万円 | 東京都八王子市南町5-9 |
2017年6月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
| リヴェールハウス八王子 | 1,407万円 〜 3,391万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年2月(築12年) 地上14階 / 全140戸 |
| プレシス八王子 | 3,650万円 〜 5,450万円 | 東京都八王子市寺町54-1 |
2014年2月(築13年) 地上15階 / 全70戸 |
| オルキス | 1,477万円 〜 2,240万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メインステージ八王子TokyoWest | 1,338万円 〜 2,107万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月(築11年) 地上13階 / 全61戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,455万円 〜 1,980万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグゼナ八王子横山町 | 2,332万円 〜 5,221万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 2,148万円 〜 3,894万円 | 東京都八王子市横山町16-11 |
2014年7月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
| reem中野上町 | 1,444万円 〜 1,999万円 | 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 |
2017年11月(築9年) 地上4階 / 全6戸 |
| 絲Lian | 2,311万円 〜 3,912万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト高尾サクラシティ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市東浅川町549-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 416戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市東浅川町549-6【最寄り駅からのアクセス情報】
京王高尾線 / 狭間駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2016年2月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロックほか