東京都八王子市椚田町1221-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,702 万円 58.59m²の部屋
〜4,617 万円 79.46m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】機械式駐車場付きでセキュリティ面も安心
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【地図】
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【周辺】セブン-イレブン 八王子狭間町店3分（240ｍ）
7/7サンクレイドル八王子狭間の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドル八王子狭間の売却に役立つ情報をチェック！
サンクレイドル八王子狭間の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,600万円 |
65.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,400万円 |
64.97m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 | - |
売出し中 価格 3,410万円 |
65.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,890万円 |
64.97m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,490万円 |
64.53m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,702万円 （46万円 / m²） 58.59m²の部屋
〜4,617万円 （58万円 / m²） 79.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市椚田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,488万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,462万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,326万円 | 93.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,190万円 | 88.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,054万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,702万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 2,673万円 |
| 6年後(築15年) | 93.5％ | 2,525万円 |
| 11年後(築20年) | 88.0％ | 2,378万円 |
| 16年後(築25年) | 82.5％ | 2,230万円 |
このマンションと、八王子市椚田町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,702万円 (58.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
サンクレイドル八王子狭間周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子狭間が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 65.10m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2025年4月 |
| 3,980万円 | 64.97m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,480万円 | 64.97m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,680万円 | 64.53m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,550万円 | 64.97m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,798万円 | 64.53m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 3,880万円 | 64.53m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 3,450万円 | 64.97m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 3,500万円 | 64.97m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 3,550万円 | 64.97m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 3,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,890万円 | 79.46m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,990万円 | 79.46m² | 4LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,702万円 |
| 買取 | 1,621万円 〜 2,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.37万円 / 月 58.59m²の部屋
〜
13.86万円 / 月 79.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル八王子狭間の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子狭間が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルソフィア | 1,023万円 〜 2,164万円 | 東京都八王子市椚田町1212-3 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト高尾サクラシティ | 3,664万円 〜 5,803万円 | 東京都八王子市東浅川町549-6 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全416戸 |
| ハピネスパラシオン | 993万円 〜 2,208万円 | 東京都八王子市東浅川町 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラダイスバレー | 1,133万円 〜 1,497万円 | 東京都八王子市東浅川町 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアンジュ | 1,009万円 〜 1,437万円 | 東京都八王子市小比企町 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオリアガーデン千人町 | 1,587万円 〜 2,492万円 | 東京都八王子市千人町4丁目7-9 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスタシア八王子 | 1,111万円 〜 1,532万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-21 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| ICResidence | 1,261万円 〜 1,738万円 | 東京都八王子市散田町3丁目16-1 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| エアリーテラスレジデンス | 1,162万円 〜 1,549万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-14 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピオーネピオーネ | 1,928万円 〜 2,781万円 | 東京都八王子市千人町1丁目7-10 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ元本郷 | 2,312万円 〜 3,642万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目6-13 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオアルデ追分 | 1,050万円 〜 2,370万円 | 東京都八王子市追分町12-2 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全41戸 |
| サン・パラスト | 1,111万円 〜 1,775万円 | 東京都八王子市追分町7-13 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレノコリーナダイマチ | 944万円 〜 2,805万円 | 東京都八王子市台町1丁目12-27 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールデンソレイル | 1,061万円 〜 1,582万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レシデンシアSK | 1,717万円 〜 3,846万円 | 東京都八王子市七国2丁目1-20 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ八王子 | 1,155万円 〜 1,643万円 | 東京都八王子市八幡町6-11 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロックアップ | 1,474万円 〜 2,150万円 | 東京都八王子市八幡町3-15 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラカメリア | 1,368万円 〜 2,172万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェモア・オー | 2,151万円 〜 3,124万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスクウェア八幡町 | 1,373万円 〜 3,048万円 | 東京都八王子市八幡町14 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメール八王子 | 1,480万円 〜 2,243万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ八王子 | 4,537万円 〜 6,551万円 | 東京都八王子市八日町3 |
2017年3月（築9年） 地上18階 / 全221戸 |
| GRAND八王子 | 1,486万円 〜 4,880万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レーベン八王子GRANDSAGE | 4,224万円 〜 5,888万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,408万円 〜 1,848万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Noah'Ark | 2,270万円 〜 3,134万円 | 東京都八王子市南町5-1 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレセダンヒルズ八王子 | 1,660万円 〜 2,281万円 | 東京都八王子市南町5 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| メインステージ八王子TokyoWest | 1,357万円 〜 2,057万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全61戸 |
| リヴェールハウス八王子 | 1,360万円 〜 3,140万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全130戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドルめじろ台 | 1,573万円 〜 2,151万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンクレイドル八王子みなみ野 | 2,383万円 〜 3,806万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンクレイドル西八王子 | 2,638万円 〜 3,532万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンクレイドル西八王子アリア | 1,770万円 〜 2,851万円 | 東京都八王子市叶谷町912-4 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全52戸 |
| サンクレイドル八王子南町 | 3,559万円 〜 4,653万円 | 東京都八王子市南町3-12 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンクレイドル八王子三崎町 | 2,180万円 〜 5,785万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全60戸 |
| サンクレイドル八王子横山町 | 3,271万円 〜 5,688万円 | 東京都八王子市横山町9-16 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全113戸 |
| サンクレイドル暁町 | 1,578万円 〜 2,750万円 | 東京都八王子市暁町1丁目23-17 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンクレイドル暁町弐番館 | 1,859万円 〜 2,462万円 | 東京都八王子市暁町2丁目9-14 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンクレイドル八王子北野台 | 2,169万円 〜 3,409万円 | 東京都八王子市北野台5丁目50-5 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全100戸 |
| サンクレイドル八王子川口 | 879万円 〜 1,849万円 | 東京都八王子市川口町1540 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 2,134万円 〜 3,288万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全61戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,950万円 〜 3,274万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレイドル八王子狭間 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市椚田町1221-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月31日]
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