ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市サンクレイドル八王子狭間

サンクレイドル八王子狭間 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市椚田町1221-1

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,691 万円 58.59m²の部屋

4,553 万円 79.46m²の部屋

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  • 【外観】敷地の北側には駐車場があり、敷地を隣接するマンションとの距離が確保されています。

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  • 【エントランス】エントランスにはソファーがあり、ちょっとした待ち合わせにも使えます!

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  • 【エントランス】オートロック 管理人室                                 共用部分は大変きれいに清掃管理されています。

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  • 【駐車場】機械式駐車場付きでセキュリティ面も安心

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  • 【地図】

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  • 【周辺】セブン-イレブン 八王子狭間町店3分(240m)

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サンクレイドル八王子狭間の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンクレイドル八王子狭間の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 サンクレイドル八王子狭間7階3,600万円

売出し中

価格 3,600万円

65.1m² 3LDK 物件詳細
6階 サンクレイドル八王子狭間6階3,480万円

売出し中

価格 3,480万円

64.97m² 3LDK 物件詳細
6階 サンクレイドル八王子狭間6階3,680万円

売出し中

価格 3,680万円

64.53m² 2SLDK 物件詳細
5階 -

売出し中

価格 3,410万円

65.1m² 3LDK 物件詳細
5階 サンクレイドル八王子狭間5階3,980万円

売出し中

価格 3,980万円

64.97m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
高尾駅JR中央線ほか
87

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンクレイドル八王子狭間は売ったらいくら?参考査定価格

2,691万円 (46万円 / m²) 58.59m²の部屋

4,553万円 (57万円 / m²) 79.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市椚田町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市椚田町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 2,477万円 100%
築10年(1年後) 2,450万円 98.9%
築15年(6年後) 2,314万円 93.4%
築20年(11年後) 2,177万円 87.9%
築25年(16年後) 2,041万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 2,691万円
1年後(築10年) 98.9% 2,662万円
6年後(築15年) 93.4% 2,514万円
11年後(築20年) 87.9% 2,365万円
16年後(築25年) 82.4% 2,217万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市椚田町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,691万円 (58.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 41万円 / m²

サンクレイドル八王子狭間周辺の中古マンション価格推移情報

サンクレイドル八王子狭間周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、 2年前→1年前:2.23%、 1年前→今年:2.69%

東京都の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子狭間が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,600万円 65.10m² 3LDK / 7階 2024年4月〜2025年3月
3,980万円 64.97m² 3LDK / 5階 2025年2月〜2025年3月
3,480万円 64.97m² 3LDK / 6階 2025年3月
3,680万円 64.53m² 2LDK / 1階 2025年3月
3,550万円 64.97m² 3LDK / 6階 2024年12月〜2025年2月
3,798万円 64.53m² 2LDK / 1階 2025年2月
3,880万円 64.53m² 2LDK / 1階 2025年1月
3,450万円 64.97m² 3LDK / 6階 2024年11月
3,500万円 64.97m² 3LDK / 6階 2024年10月
3,550万円 64.97m² 3LDK / 6階 2024年9月
3,580万円 64.00m² 3LDK / 6階 2024年6月〜2024年8月
3,380万円 64.00m² 3LDK / 6階 2024年4月〜2024年5月
3,490万円 64.00m² 3LDK / 5階 2023年6月〜2023年9月
3,890万円 79.46m² 4LDK / 9階 2019年3月〜2019年4月
3,990万円 79.46m² 4LDK / 9階 2019年1月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,691万円
買取 1,615万円 〜 2,153万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクレイドル八王子狭間は貸したらいくら?参考賃料

9.39万円 / 月 58.59m²の部屋

14.01万円 / 月 79.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクレイドル八王子狭間の賃料掲載履歴(1件)

サンクレイドル八王子狭間の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子狭間が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.3万円 / 月 58.59m² 2LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセルソフィア 1,028万円 〜 2,134万円 東京都八王子市椚田町1212-3 2017年1月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
プレミスト高尾サクラシティ 3,528万円 〜 5,772万円 東京都八王子市東浅川町549-6 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全416戸
ハピネスパラシオン 952万円 〜 2,185万円 東京都八王子市東浅川町 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
パラダイスバレー 1,091万円 〜 1,487万円 東京都八王子市東浅川町 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
グランアンジュ 1,019万円 〜 1,407万円 東京都八王子市小比企町 2018年6月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
クオリアガーデン千人町 1,542万円 〜 2,487万円 東京都八王子市千人町4丁目7-9 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
エスタシア八王子 1,083万円 〜 1,535万円 東京都八王子市千人町4丁目2-21 2017年8月(築8年)
地上6階 / 全30戸
ICResidence 1,229万円 〜 1,739万円 東京都八王子市散田町3丁目16-1 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全25戸
エアリーテラスレジデンス 1,128万円 〜 1,543万円 東京都八王子市千人町3丁目5-14 2015年12月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ピオーネピオーネ 1,878万円 〜 2,782万円 東京都八王子市千人町1丁目7-10 2014年8月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
フォルトゥーナ元本郷 2,255万円 〜 3,648万円 東京都八王子市元本郷町4丁目6-13 2017年5月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
リオアルデ追分 1,023万円 〜 2,375万円 東京都八王子市追分町12-2 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全41戸
サン・パラスト 1,083万円 〜 1,782万円 東京都八王子市追分町7-13 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
セレノコリーナダイマチ 1,005万円 〜 2,896万円 東京都八王子市台町1丁目12-27 2018年4月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ゴールデンソレイル 1,035万円 〜 1,585万円 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
レシデンシアSK 1,732万円 〜 3,835万円 東京都八王子市七国2丁目1-20 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェルメ八王子 1,126万円 〜 1,648万円 東京都八王子市八幡町6-11 2016年12月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
ロックアップ 1,468万円 〜 2,160万円 東京都八王子市八幡町3-15 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラカメリア 1,363万円 〜 2,182万円 東京都八王子市小門町2 2017年6月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
シェモア・オー 2,141万円 〜 3,137万円 東京都八王子市万町115 2016年12月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
パークスクウェア八幡町 1,367万円 〜 3,059万円 東京都八王子市八幡町14 2018年5月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
グランメール八王子 1,474万円 〜 2,254万円 東京都八王子市八日町3-6 2017年3月(築9年)
地上11階 / 全 - 戸
パークホームズ八王子 4,500万円 〜 6,558万円 東京都八王子市八日町3 2017年3月(築9年)
地上18階 / 全221戸
GRAND八王子 1,480万円 〜 4,899万円 東京都八王子市南町7-3 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
レーベン八王子GRANDSAGE 4,203万円 〜 5,912万円 東京都八王子市寺町 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全55戸
MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 1,403万円 〜 1,858万円 東京都八王子市子安町3丁目9-10 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
Noah'Ark 2,261万円 〜 3,148万円 東京都八王子市南町5-1 2018年8月(築7年)
地上10階 / 全45戸
プレセダンヒルズ八王子 1,652万円 〜 2,291万円 東京都八王子市南町5 2017年6月(築8年)
地上10階 / 全36戸
メインステージ八王子TokyoWest 1,351万円 〜 2,066万円 東京都八王子市三崎町8-1 2016年2月(築10年)
地上13階 / 全61戸
リヴェールハウス八王子 1,355万円 〜 3,153万円 東京都八王子市八日町1-10 2015年3月(築11年)
地上14階 / 全130戸

八王子市にある『サンクレイドル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドルめじろ台 1,593万円 〜 2,209万円 東京都八王子市散田町5丁目27-23 2001年8月(築24年)
地上6階 / 全28戸
サンクレイドル八王子みなみ野 2,390万円 〜 3,791万円 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全42戸
サンクレイドル西八王子 2,592万円 〜 3,561万円 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 2019年8月(築6年)
地上8階 / 全47戸
サンクレイドル西八王子アリア 1,739万円 〜 2,875万円 東京都八王子市叶谷町912-4 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全52戸
サンクレイドル八王子南町 3,540万円 〜 4,672万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築14年)
地上13階 / 全36戸
サンクレイドル八王子三崎町 2,170万円 〜 5,807万円 東京都八王子市三崎町6-12 2002年5月(築23年)
地上14階 / 全60戸
サンクレイドル八王子横山町 3,299万円 〜 5,787万円 東京都八王子市横山町9-16 2020年5月(築5年)
地上15階 / 全113戸
サンクレイドル暁町 1,585万円 〜 2,787万円 東京都八王子市暁町1丁目23-17 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全37戸
サンクレイドル暁町弐番館 1,876万円 〜 2,443万円 東京都八王子市暁町2丁目9-14 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全30戸
サンクレイドル八王子北野台 2,150万円 〜 3,404万円 東京都八王子市北野台5丁目50-5 2001年10月(築24年)
地上8階 / 全100戸
サンクレイドル八王子川口 873万円 〜 1,853万円 東京都八王子市川口町1540 2003年9月(築22年)
地上8階 / 全43戸
サンクレイドル八王子ウィル・フェール 2,167万円 〜 3,283万円 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全61戸
サンクレイドル八王子北野 1,934万円 〜 3,269万円 東京都八王子市北野町582-3 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクレイドル八王子狭間の売却に強い不動産会社 10社

サンクレイドル八王子狭間の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクレイドル八王子狭間から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
2.2
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
浅川不動産株式会社
物件から
3.6
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
4.0
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
4.0
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
4.5
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
4.6
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
4.6
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
みどり不動産株式会社
物件から
5.1
  • 東京都八王子市明神町4丁目1-15 小泉ビル201号
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

八王子の空き家・空き地の売買に特化!

弊社は八王子市明神町に事務所を構え、八王子エリアの空き家空き地の売却に特化した売買専門の不動産会社です。弊社のモットーは『売る人も買う人もハッピーに』です。不動産取引を通じて、お客様に喜びと笑顔をお届けいたします。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者赤間 翠
  • 免許番号東京都知事(01)第110166号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
11.8
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
22.5
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

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店舗内観

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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サンクレイドル八王子狭間の物件概要

マンション名称 サンクレイドル八王子狭間
所在地 東京都八王子市椚田町1221-1
交通
  • 京王高尾線 / 狭間駅 徒歩3分
  • JR中央線 / 高尾駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2016年8月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 71戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月11日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクレイドル八王子狭間を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクレイドル八王子狭間の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクレイドル八王子狭間の売り時ですか?
サンクレイドル八王子狭間がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.36%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、2年前→1年前:2.23%、1年前→今年:2.69%)
東京都の直近3年間の変動(11.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

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