この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,693万円 25.36m²の部屋
〜2,747万円 34.44m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-24 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,693万円 25.36m²の部屋 67万円 / m²
〜2,747万円 34.44m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市南八幡 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築8年(現在) | 1,281万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,257万円 | 98.2% |
築15年(7年後) | 1,198万円 | 93.6% |
築20年(12年後) | 1,139万円 | 88.9% |
築25年(17年後) | 1,080万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,693万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,662万円 | 98.2% |
7年後 (築15年) | 1,584万円 | 93.6% |
12年後 (築20年) | 1,506万円 | 88.9% |
17年後 (築25年) | 1,428万円 | 84.3% |
このマンションと、市川市南八幡の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,693万円 (25.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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67万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,693万円 |
買取 | 1,016万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.22万円 25.36m²の部屋
〜10.98万円 34.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LEO四拾七番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LEO四拾七番館 |
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所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】イオンタウン市川大和田 徒歩5分。 390m
【周辺】西友本八幡店 徒歩5分。 370m
【周辺】ファミリーマート本八幡駅南口店 徒歩1分。 80m
【周辺】マツモトキヨシ本八幡駅前店 徒歩5分。 350m
【周辺】医療法人社団平静会大村病院 徒歩2分。 110m
築年月(築年数) | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プラウド本八幡ディアージュ | 6,495万円 〜 7,630万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目12-1 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全81戸 |
パークホームズ本八幡 | 4,605万円 〜 6,054万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-17 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
トニックコート本八幡南 | 2,217万円 〜 3,600万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-5 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランデヒロ本八幡 | 1,890万円 〜 2,625万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-26 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全16戸 |
ウィザースレジデンス本八幡 | 4,500万円 〜 5,285万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目19-22 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャンレーヴ | 2,258万円 〜 5,292万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-10 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ本八幡3 | 4,429万円 〜 5,202万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全33戸 |
エクセレントシティ本八幡 | 4,952万円 〜 5,817万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全24戸 |
エクセレントシティ本八幡2 | 3,784万円 〜 4,444万円 | 千葉県市川市平田4丁目1-22 |
2017年9月(築7年) 地上6階 / 全36戸 |
N-stage本八幡 | 1,495万円 〜 1,856万円 | 千葉県市川市八幡2丁目7-13 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハレアライ | 1,927万円 〜 2,292万円 | 千葉県市川市八幡2丁目8-10 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全26戸 |
ジェンティーレトリヤマ | 2,227万円 〜 2,678万円 | 千葉県市川市八幡3丁目1-11 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全66戸 |
エクセル八幡駅前 | 2,360万円 〜 3,325万円 | 千葉県市川市八幡3丁目27-6 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全6戸 |
コンフォートヤワタ | 1,768万円 〜 3,817万円 | 千葉県市川市八幡3丁目19-15 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全29戸 |
アーバンレジデンス本八幡弐番館 | 1,379万円 〜 2,394万円 | 千葉県市川市八幡4丁目4-11 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ市川鬼高 | 3,262万円 〜 5,135万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月(築8年) 地上6階 / 全56戸 |
シューペリア | 2,090万円 〜 3,670万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
プラウド下総中山ディアージュ | 4,832万円 〜 6,112万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目11-15 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全144戸 |
アビ・ルージュ | 2,932万円 〜 4,187万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目6-4 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全17戸 |
AZZURRO | 1,815万円 〜 3,744万円 | 千葉県市川市新田5丁目2-2 |
2015年5月(築9年) 地上7階 / 全17戸 |
ザ・パークハウス市川 | 4,629万円 〜 5,838万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-21 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全45戸 |
アーデル原木中山 | 3,366万円 〜 5,355万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-28 |
2016年9月(築8年) 地上8階 / 全42戸 |
アンシア市川ザ・レジデンス | 3,420万円 〜 6,180万円 | 千葉県市川市新田4丁目13-2 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
サングランピア | 1,511万円 〜 2,204万円 | 千葉県市川市北方2丁目17-12 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリアンコート市川原木中山 | 3,922万円 〜 4,830万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-20 |
2017年7月(築7年) 地上9階 / 全69戸 |
プレディアンスフォート篠崎 | 3,175万円 〜 3,542万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-13 |
2015年8月(築9年) 地上9階 / 全25戸 |
コンフィアンサ市川 | 1,725万円 〜 2,170万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-14 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Nステージ下総中山 | 1,321万円 〜 1,774万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目6-12 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RoseWood篠崎 | 2,567万円 〜 3,430万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目49-9 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス篠崎 | 3,298万円 〜 4,980万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目46-5 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全46戸 |
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