ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市クレセール

クレセール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市合川町131-3

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,745 万円 61.96m²の部屋

2,548 万円 67.89m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観です

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】駐車スペースもあります☆

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  • 【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ 十三部店まで741m

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  • 【周辺】【スーパー】JOINT(ジョイント) 久留米店まで1279m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米朝妻店まで441m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米大学御井キャンパス/S店まで940m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米大学御井キャンパス/S店まで940m

    7/14
  • 【周辺】【ホームセンター】グッデイ 久留米野中店まで911m

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  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 朝妻店まで555m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 朝妻店まで555m

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  • 【周辺】【クリーニング】WASHハウス 合川店まで1074m

    【周辺】【クリーニング】WASHハウス 合川店まで1074m

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  • 【周辺】【公園】和泉公園まで777m

    【周辺】【公園】和泉公園まで777m

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  • 【周辺】【小学校】久留米市立合川小学校まで803m

    【周辺】【小学校】久留米市立合川小学校まで803m

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  • 【周辺】【中学校】久留米市立良山中学校まで1865m

    【周辺】【中学校】久留米市立良山中学校まで1865m

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  • 【周辺】【高校】私立久留米大学附設高校まで1324m

    【周辺】【高校】私立久留米大学附設高校まで1324m

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クレセールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
南久留米駅JR久大本線
48

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クレセールは売ったらいくら?参考査定価格

1,745万円 (28万円 / m²) 61.96m²の部屋

2,548万円 (38万円 / m²) 67.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.96m²の部屋の場合 67.89m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,745万円 2,548万円
① 仲介手数料(税込) 64万1,850円 90万6,840円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 68万1,850円 94万6,840円
手元に残る金額(A - B) 1,676万5,893円 2,452万7,895円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市合川町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市合川町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 1,517万円 100%
築15年(5年後) 1,395万円 92.0%
築20年(10年後) 1,273万円 83.9%
築25年(15年後) 1,151万円 75.9%
築30年(20年後) 1,030万円 67.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,745万円
5年後(築15年) 92.0% 1,605万円
10年後(築20年) 83.9% 1,465万円
15年後(築25年) 75.9% 1,324万円
20年後(築30年) 67.8% 1,184万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市合川町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,745万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 25万円 / m²

クレセール周辺の中古マンション価格推移情報

クレセール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:9.73%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,745万円
買取 1,047万円 〜 1,396万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレセールは貸したらいくら?参考賃料

7.01万円 / 月 61.96m²の部屋

8.49万円 / 月 67.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレセールの賃料掲載履歴(19件)

クレセールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 67.89m² 3LDK / 5階 2025年4月〜2025年5月
7.1万円 / 月 61.96m² 2LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
7.6万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2025年1月
6.5万円 / 月 64.00m² 2LDK / 1階 2024年7月〜2024年9月
6.6万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2023年9月〜2023年11月
6.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年11月
6.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
6.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年8月
7.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2023年1月
6.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2022年12月
7万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2021年8月
6.4万円 / 月 61.96m² 2LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
6.4万円 / 月 61.96m² 2LDK / 4階 2020年11月〜2021年1月
6.7万円 / 月 64.03m² 2LDK / 5階 2020年8月〜2020年12月
6.3万円 / 月 61.96m² 2LDK / 1階 2020年8月〜2020年12月
6.5万円 / 月 64.03m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2020年12月
7万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2020年8月〜2020年10月
6.7万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年3月
6.8万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドアイクルメ 926万円 〜 1,724万円 福岡県久留米市東合川3丁目20-33 2017年2月(築10年)
地上6階 / 全47戸
AlettA合川町 767万円 〜 2,353万円 福岡県久留米市合川町6-12 2017年1月(築10年)
地上7階 / 全69戸
グランディオーソ 1,666万円 〜 2,240万円 福岡県久留米市東合川2丁目12-4 2018年2月(築9年)
地上6階 / 全25戸
東合川ヒルズ 1,757万円 〜 2,601万円 福岡県久留米市東合川町554-2 2018年5月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパーク久留米東ヴィータジオーネ 1,900万円 〜 3,073万円 福岡県久留米市御井旗崎1丁目12-7 2015年7月(築11年)
地上8階 / 全53戸
ルシエル 1,871万円 〜 2,511万円 福岡県久留米市野中町1226-1 2018年9月(築8年)
地上10階 / 全39戸
シャングリラ1 1,079万円 〜 1,933万円 福岡県久留米市合川町2146-1 2015年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ソフィア21 1,492万円 〜 2,000万円 福岡県久留米市東合川5丁目6-27 2015年3月(築12年)
地上6階 / 全30戸
アメイズ諏訪野パークテラス 1,977万円 〜 4,001万円 福岡県久留米市諏訪野町2698-3 2016年2月(築11年)
地上13階 / 全 - 戸
セレンシオ諏訪野アートマージュ 2,543万円 〜 4,559万円 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 2015年2月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
グランシャリオ諏訪野 1,555万円 〜 1,957万円 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 2018年3月(築9年)
地上10階 / 全37戸
モアプラス西鉄久留米駅前 1,453万円 〜 1,804万円 福岡県久留米市篠原町3-21 2018年1月(築9年)
地上5階 / 全20戸
アルファスマート西国分2 2,191万円 〜 3,344万円 福岡県久留米市野中町1519-9 2018年5月(築9年)
地上10階 / 全72戸
ボワットブランシュ 1,358万円 〜 1,664万円 福岡県久留米市野中町1521-1 2018年6月(築8年)
地上5階 / 全25戸
グランドオーク久留米大手町 3,104万円 〜 3,794万円 福岡県久留米市大手町5-16 2015年7月(築11年)
地上14階 / 全25戸
カトルズ旭 2,294万円 〜 4,970万円 福岡県久留米市東町1-29 2015年5月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
MOONRIVER久留米東町 1,406万円 〜 1,785万円 福岡県久留米市東町1-31 2015年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ティダタウン大手町 1,653万円 〜 2,067万円 福岡県久留米市大手町2-4 2017年1月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
ドムール諏訪野 1,332万円 〜 2,296万円 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 2018年3月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
J-PLACE久留米 1,389万円 〜 3,627万円 福岡県久留米市東町1-15 2017年3月(築10年)
地上10階 / 全32戸
エスポワール大手町 1,569万円 〜 1,973万円 福岡県久留米市大手町3-13 2018年7月(築8年)
地上11階 / 全22戸
グランフォーレ諏訪野プレミアム 2,390万円 〜 3,838万円 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 2018年11月(築8年)
地上14階 / 全39戸
プロスペールS6 1,617万円 〜 2,179万円 福岡県久留米市東合川8丁目7-7 2016年8月(築10年)
地上7階 / 全20戸
モントーレ・ヒルズ悠 982万円 〜 2,308万円 福岡県久留米市南薫西町1983-1 2015年8月(築11年)
地上6階 / 全30戸
プレジデント正弥久留米駅前 1,554万円 〜 1,988万円 福岡県久留米市東町494-1 2016年8月(築10年)
地上8階 / 全32戸
AT・EAST 1,341万円 〜 1,803万円 福岡県久留米市東町488-3 2018年3月(築9年)
地上10階 / 全27戸
サンリヤングランタワー久留米 2,798万円 〜 4,419万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築10年)
地上19階 / 全87戸
LunaGrande 1,452万円 〜 2,379万円 福岡県久留米市西町1091-1 2018年2月(築9年)
地上6階 / 全29戸
ライオンズ西鉄久留米駅前 2,950万円 〜 5,003万円 福岡県久留米市東町34-6 2018年3月(築9年)
地上15階 / 全84戸
パーク・サンリアン花畑 1,689万円 〜 3,878万円 福岡県久留米市西町864-1 2015年9月(築11年)
地上15階 / 全112戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クレセールの売却に強い不動産会社 5社

クレセールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレセールから近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.8
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.8
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.7
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
40.7
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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クレセールの物件概要

マンション名称 クレセール
所在地
福岡県久留米市合川町131-3 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 南久留米駅 徒歩24分(約1.92km)
  • JR久大本線 / 久留米大学前駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレセール2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/11
  • クレセール2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/11
  • クレセール3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/11
  • クレセール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/11
  • クレセール3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/11
  • クレセール2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/11
  • クレセール3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/11
  • クレセール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/11
  • クレセール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/11
  • クレセール2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/11
  • クレセール3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    11/11
築年月(築年数) 2017年1月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

クレセールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレセールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
クレセールの参考査定価格:1,745万円 〜 2,548万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、クレセールの売り時ですか?
クレセールがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:9.73%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年5月9日
❓クレセールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレセールの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
クレセールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓クレセールへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
クレセールのアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市合川町131-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR久大本線 / 南久留米駅 徒歩24分
JR久大本線 / 久留米大学前駅 徒歩10分
❓クレセールの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
クレセールの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2017年1月(築10年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

クレセールの物件概要を見る

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