福岡県久留米市東合川5丁目6-27
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,520 万円 57.34m²の部屋
〜2,023 万円 57.34m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】きれいな外観です
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで55ｍ
4/7
【周辺】【銀行】筑邦銀行東合川支店まで143ｍ
5/7
【周辺】【ファーストフード】マクドナルドまで256ｍ
6/7
【周辺】【書店】日産まで355ｍ
7/7ソフィア21の売却に役立つ情報をチェック！
ソフィア21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
57.34m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィズザライフ WITH THE LIFE KURUME | ||||||
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1,520万円 （26万円 / m²） 57.34m²の部屋
〜2,023万円 （35万円 / m²） 57.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.34m²の部屋の場合 | 57.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,520万円 | 2,023万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万7,600円 | 73万3,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万7,600円 | 77万3,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,458万3,079円 | 1,945万5,517円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市東合川)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,575万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,497万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,367万円 | 86.8％ |
| 築25年(13年後) | 1,236万円 | 78.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,105万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,520万円 |
| 3年後(築15年) | 95.1％ | 1,445万円 |
| 8年後(築20年) | 86.8％ | 1,319万円 |
| 13年後(築25年) | 78.5％ | 1,193万円 |
| 18年後(築30年) | 70.2％ | 1,066万円 |
このマンションと、久留米市東合川の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,520万円 (57.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
ソフィア21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,520万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 57.34m²の部屋
〜
7.61万円 / 月 57.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク久留米東ヴィータジオーネ | 1,905万円 〜 3,061万円 | 福岡県久留米市御井旗崎1丁目12-7 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全53戸 |
| プロスペールS6 | 1,831万円 〜 2,732万円 | 福岡県久留米市東合川8丁目7-7 |
2016年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドアイクルメ | 943万円 〜 1,744万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目20-33 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全47戸 |
| クレセール | 1,721万円 〜 2,505万円 | 福岡県久留米市合川町131-3 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SALA・13 | 825万円 〜 1,177万円 | 福岡県久留米市合川町32-16 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AlettA合川町 | 752万円 〜 2,305万円 | 福岡県久留米市合川町6-12 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャングリラ1 | 1,118万円 〜 2,019万円 | 福岡県久留米市合川町2146-1 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセール宮ノ陣 | 833万円 〜 1,707万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目2-36 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメイズ諏訪野パークテラス | 1,937万円 〜 4,119万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2698-3 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレンシオ諏訪野アートマージュ | 2,557万円 〜 4,623万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポーラスター野中町 | 1,802万円 〜 3,859万円 | 福岡県久留米市野中町1210-2 |
2014年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジェンド・ソーラー宮ノ陣 | 1,190万円 〜 2,636万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣1丁目7-5 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全59戸 |
| サムティ久留米東町 | 1,174万円 〜 2,423万円 | 福岡県久留米市東町5-1 |
2014年3月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| カトルズ旭 | 2,383万円 〜 5,207万円 | 福岡県久留米市東町1-29 |
2015年5月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク久留米大手町 | 3,128万円 〜 3,854万円 | 福岡県久留米市大手町5-16 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全25戸 |
| MOONRIVER久留米東町 | 1,428万円 〜 1,808万円 | 福岡県久留米市東町1-31 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ティダタウン大手町 | 1,717万円 〜 2,166万円 | 福岡県久留米市大手町2-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J-PLACE久留米 | 1,434万円 〜 3,777万円 | 福岡県久留米市東町1-15 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2,376万円 〜 3,687万円 | 福岡県久留米市東町2-9 |
2014年11月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モントーレ・ヒルズ悠 | 983万円 〜 2,381万円 | 福岡県久留米市南薫西町1983-1 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| すかる通東 | 1,401万円 〜 2,339万円 | 福岡県久留米市通町113-7 |
2013年12月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ALLEY3 | 1,406万円 〜 2,764万円 | 福岡県久留米市通町350-1 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西国分 | 2,029万円 〜 2,895万円 | 福岡県久留米市国分町1436-2 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジデント正弥久留米駅前 | 1,611万円 〜 2,077万円 | 福岡県久留米市東町494-1 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,372万円 〜 2,084万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・サンリアン花畑 | 1,722万円 〜 3,902万円 | 福岡県久留米市西町864-1 |
2015年9月（築11年） 地上15階 / 全112戸 |
| グランフォーレ日吉プレミアム | 2,971万円 〜 4,528万円 | 福岡県久留米市日吉町74-1 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全41戸 |
| プレミスト日吉町 | 2,296万円 〜 3,499万円 | 福岡県久留米市日吉町21-3 |
2015年5月（築12年） 地上13階 / 全34戸 |
| エトランゼ東櫛原15 | 1,317万円 〜 3,030万円 | 福岡県久留米市東櫛原町609-1 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ花の木弐番館 | 1,885万円 〜 2,916万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2204-2 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア21 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市東合川5丁目6-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/25
2LDK 2階
2/25
2LDK 2階
3/25
2LDK 2階
4/25
2LDK 2階
5/25
2LDK 2階
6/25
2LDK 3階
7/25
2LDK 3階
8/25
2LDK 3階
9/25
2LDK 3階
10/25
2LDK 3階
11/25
2LDK 4階
12/25
2LDK 4階
13/25
2LDK 4階
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25/25| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月20日]
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【所在地】
福岡県久留米市東合川5丁目6-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR久大本線 / 御井駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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