福岡県久留米市御井旗崎1丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,905 万円 67.45m²の部屋
〜3,061 万円 83.31m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【エントランス】
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【周辺】【幼稚園】久留米純心幼稚園まで1129ｍ
3/3サンパーク久留米東ヴィータジオーネの売却に役立つ情報をチェック！
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1,905万円 （28万円 / m²） 67.45m²の部屋
〜3,061万円 （37万円 / m²） 83.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.45m²の部屋の場合 | 83.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,905万円 | 3,061万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万4,650円 | 107万6,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万4,650円 | 111万6,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,830万6,655円 | 2,948万4,841円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(久留米市御井旗崎)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,112万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,975万円 | 93.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,803万円 | 85.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,631万円 | 77.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,458万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,905万円 |
| 4年後(築15年) | 93.5％ | 1,781万円 |
| 9年後(築20年) | 85.4％ | 1,626万円 |
| 14年後(築25年) | 77.2％ | 1,470万円 |
| 19年後(築30年) | 69.0％ | 1,315万円 |
このマンションと、久留米市御井旗崎の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,905万円 (67.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
サンパーク久留米東ヴィータジオーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク久留米東ヴィータジオーネが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 67.45m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,290万円 | 67.45m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 2,180万円 | 78.79m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 2,290万円 | 73.84m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,290万円 | 81.12m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,905万円 |
| 買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.72万円 / 月 67.45m²の部屋
〜
13.52万円 / 月 83.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク久留米東ヴィータジオーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク久留米東ヴィータジオーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 83.31m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドアイクルメ | 943万円 〜 1,744万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目20-33 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全47戸 |
| ソフィア21 | 1,520万円 〜 2,023万円 | 福岡県久留米市東合川5丁目6-27 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| クレセール | 1,721万円 〜 2,505万円 | 福岡県久留米市合川町131-3 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AlettA合川町 | 752万円 〜 2,305万円 | 福岡県久留米市合川町6-12 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロスペールS6 | 1,831万円 〜 2,732万円 | 福岡県久留米市東合川8丁目7-7 |
2016年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャングリラ1 | 1,118万円 〜 2,019万円 | 福岡県久留米市合川町2146-1 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポーラスター野中町 | 1,802万円 〜 3,859万円 | 福岡県久留米市野中町1210-2 |
2014年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アメイズ諏訪野パークテラス | 1,937万円 〜 4,119万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2698-3 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレンシオ諏訪野アートマージュ | 2,557万円 〜 4,623万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西国分 | 2,029万円 〜 2,895万円 | 福岡県久留米市国分町1436-2 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク久留米大手町 | 3,128万円 〜 3,854万円 | 福岡県久留米市大手町5-16 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全25戸 |
| サムティ久留米東町 | 1,174万円 〜 2,423万円 | 福岡県久留米市東町5-1 |
2014年3月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| カトルズ旭 | 2,383万円 〜 5,207万円 | 福岡県久留米市東町1-29 |
2015年5月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MOONRIVER久留米東町 | 1,428万円 〜 1,808万円 | 福岡県久留米市東町1-31 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ティダタウン大手町 | 1,717万円 〜 2,166万円 | 福岡県久留米市大手町2-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J-PLACE久留米 | 1,434万円 〜 3,777万円 | 福岡県久留米市東町1-15 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンセール宮ノ陣 | 833万円 〜 1,707万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目2-36 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2,376万円 〜 3,687万円 | 福岡県久留米市東町2-9 |
2014年11月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モントーレ・ヒルズ悠 | 983万円 〜 2,381万円 | 福岡県久留米市南薫西町1983-1 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| すかる通東 | 1,401万円 〜 2,339万円 | 福岡県久留米市通町113-7 |
2013年12月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ALLEY3 | 1,406万円 〜 2,764万円 | 福岡県久留米市通町350-1 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジェンド・ソーラー宮ノ陣 | 1,190万円 〜 2,636万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣1丁目7-5 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全59戸 |
| プレジデント正弥久留米駅前 | 1,611万円 〜 2,077万円 | 福岡県久留米市東町494-1 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,372万円 〜 2,084万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・サンリアン花畑 | 1,722万円 〜 3,902万円 | 福岡県久留米市西町864-1 |
2015年9月（築11年） 地上15階 / 全112戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,802万円 〜 4,463万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月（築10年） 地上19階 / 全87戸 |
| ヴィラ・カメリア | 2,218万円 〜 2,959万円 | 福岡県久留米市西町800-1 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランフォーレ日吉プレミアム | 2,971万円 〜 4,528万円 | 福岡県久留米市日吉町74-1 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全41戸 |
| Rizgrande花畑 | 1,108万円 〜 1,345万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-8 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全29戸 |
| プレミスト日吉町 | 2,296万円 〜 3,499万円 | 福岡県久留米市日吉町21-3 |
2015年5月（築12年） 地上13階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク荘島 | 1,910万円 〜 2,776万円 | 福岡県久留米市荘島町17-64 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク久留米東ヴィータジオーネ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市御井旗崎1丁目12-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
4LDK 6階
3/5
3LDK 7階
4/5
3LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月16日]
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築年月：2015年7月(築11年)【設備・条件】
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