この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県久留米市御井旗崎1丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,003 万円 70.42m²の部屋
〜3,064 万円 83.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,003万円 70.42m²の部屋 28万円 / m²
〜3,064万円 83.31m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市御井旗崎)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市御井旗崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,186万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,149万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 1,959万円 | 89.6％ |
| 築20年(11年後) | 1,768万円 | 80.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,578万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,003万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,969万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築15年) | 1,795万円 | 89.6％ |
| 11年後 (築20年) | 1,621万円 | 80.9％ |
| 16年後 (築25年) | 1,446万円 | 72.2％ |
このマンションと、久留米市御井旗崎の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,003万円 (70.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク久留米東ヴィータジオーネが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 2,180万円 | 78.79m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 2,290万円 | 73.84m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,290万円 | 81.12m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,003万円 |
| 買取 | 1,202万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.14万円 70.42m²の部屋
〜13.47万円 83.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパーク久留米東ヴィータジオーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75% 、 2年前→1年前：8.99% 、 1年前→今年：-0.75% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク久留米東ヴィータジオーネ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市御井旗崎1丁目12-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【周辺】ファミリーマート久留米御井旗崎2丁目店
【周辺】久留米記念病院
【周辺】久留米市立合川小学校
【周辺】良山中学校
【周辺】南筑高等学校
【周辺】久留米大学御井キャンパス
【周辺】上旗保育園
【周辺】県立久留米高等技術専門学校
【周辺】御井町郵便局
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドアイクルメ | 920万円 〜 1,675万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目20-33 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全47戸 |
| クレセール | 1,690万円 〜 2,391万円 | 福岡県久留米市合川町131-3 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AlettA合川町 | 744万円 〜 2,254万円 | 福岡県久留米市合川町6-12 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全69戸 |
| ポーラスター野中町 | 1,768万円 〜 3,636万円 | 福岡県久留米市野中町1210-2 |
2014年9月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アメイズ諏訪野パークテラス | 1,966万円 〜 3,659万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2698-3 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレンシオ諏訪野アートマージュ | 2,541万円 〜 4,195万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西国分 | 1,735万円 〜 2,376万円 | 福岡県久留米市国分町1436-2 |
2014年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サムティ久留米東町 | 978万円 〜 2,035万円 | 福岡県久留米市東町5-1 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| カトルズ旭 | 1,990万円 〜 4,350万円 | 福岡県久留米市東町1-29 |
2015年5月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MOONRIVER久留米東町 | 1,198万円 〜 1,516万円 | 福岡県久留米市東町1-31 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ティダタウン大手町 | 1,436万円 〜 1,806万円 | 福岡県久留米市大手町2-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J-PLACE久留米 | 1,206万円 〜 3,169万円 | 福岡県久留米市東町1-15 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンセール宮ノ陣 | 775万円 〜 1,400万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目2-36 |
2014年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2,275万円 〜 3,492万円 | 福岡県久留米市東町2-9 |
2014年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モントーレ・ヒルズ悠 | 908万円 〜 1,935万円 | 福岡県久留米市南薫西町1983-1 |
2015年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| すかる通東 | 1,291万円 〜 1,912万円 | 福岡県久留米市通町113-7 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ALLEY3 | 1,297万円 〜 2,252万円 | 福岡県久留米市通町350-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジェンド・ソーラー宮ノ陣 | 1,113万円 〜 2,180万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣1丁目7-5 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全59戸 |
| プレジデント正弥久留米駅前 | 1,338万円 〜 1,694万円 | 福岡県久留米市東町494-1 |
2016年8月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,125万円 〜 1,680万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・サンリアン花畑 | 1,739万円 〜 3,746万円 | 福岡県久留米市西町864-1 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全112戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,755万円 〜 4,328万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月（築7年） 地上19階 / 全87戸 |
| ヴィラ・カメリア | 1,982万円 〜 2,608万円 | 福岡県久留米市西町800-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランフォーレ日吉プレミアム | 2,690万円 〜 4,022万円 | 福岡県久留米市日吉町74-1 |
2016年7月（築8年） 地上12階 / 全41戸 |
| Rizgrande花畑 | 1,001万円 〜 1,194万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-8 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト日吉町 | 2,276万円 〜 3,426万円 | 福岡県久留米市日吉町21-3 |
2015年5月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| plumfield東櫛原 | 1,383万円 〜 1,811万円 | 福岡県久留米市東櫛原町502-1 |
2017年8月（築7年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドシャトー花畑T・S | 1,194万円 〜 1,427万円 | 福岡県久留米市小頭町122-1 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全36戸 |
| プリマヴェーラ花の木弐番館 | 1,737万円 〜 2,365万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2204-2 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| 久留米ザ・ミッドタワー | 1,175万円 〜 3,740万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-52 |
2016年12月（築8年） 地上19階 / 全91戸 |
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