ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市クレセール

クレセール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市合川町131-3

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,730 万円 61.96m²の部屋

2,552 万円 67.89m²の部屋

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  • 【外観】外観です

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】駐車スペースもあります☆

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  • 【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ 十三部店まで741m

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    4/14
  • 【周辺】【スーパー】JOINT(ジョイント) 久留米店まで1279m

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    5/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米朝妻店まで441m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米朝妻店まで441m

    6/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米大学御井キャンパス/S店まで940m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米大学御井キャンパス/S店まで940m

    7/14
  • 【周辺】【ホームセンター】グッデイ 久留米野中店まで911m

    【周辺】【ホームセンター】グッデイ 久留米野中店まで911m

    8/14
  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 朝妻店まで555m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 朝妻店まで555m

    9/14
  • 【周辺】【クリーニング】WASHハウス 合川店まで1074m

    【周辺】【クリーニング】WASHハウス 合川店まで1074m

    10/14
  • 【周辺】【公園】和泉公園まで777m

    【周辺】【公園】和泉公園まで777m

    11/14
  • 【周辺】【小学校】久留米市立合川小学校まで803m

    【周辺】【小学校】久留米市立合川小学校まで803m

    12/14
  • 【周辺】【中学校】久留米市立良山中学校まで1865m

    【周辺】【中学校】久留米市立良山中学校まで1865m

    13/14
  • 【周辺】【高校】私立久留米大学附設高校まで1324m

    【周辺】【高校】私立久留米大学附設高校まで1324m

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クレセールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
南久留米駅JR久大本線
48

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クレセールは売ったらいくら?参考査定価格

1,730万円 (28万円 / m²) 61.96m²の部屋

2,552万円 (38万円 / m²) 67.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市合川町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市合川町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 1,494万円 100%
築10年(1年後) 1,469万円 98.4%
築15年(6年後) 1,343万円 89.9%
築20年(11年後) 1,217万円 81.4%
築25年(16年後) 1,090万円 73.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,730万円
1年後(築10年) 98.4% 1,701万円
6年後(築15年) 89.9% 1,555万円
11年後(築20年) 81.4% 1,409万円
16年後(築25年) 73.0% 1,262万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市合川町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,730万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 25万円 / m²

クレセール周辺の中古マンション価格推移情報

クレセール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、 2年前→1年前:-1.78%、 1年前→今年:6.02%

福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,730万円
買取 1,038万円 〜 1,384万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレセールは貸したらいくら?参考賃料

7万円 / 月 61.96m²の部屋

8.49万円 / 月 67.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレセールの賃料掲載履歴(19件)

クレセールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 67.89m² 3LDK / 5階 2025年4月〜2025年5月
7.1万円 / 月 61.96m² 2LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
7.6万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2025年1月
6.5万円 / 月 64.00m² 2LDK / 1階 2024年7月〜2024年9月
6.6万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2023年9月〜2023年11月
6.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年11月
6.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
6.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年8月
7.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2023年1月
6.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2022年12月
7万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2021年8月
6.4万円 / 月 61.96m² 2LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
6.4万円 / 月 61.96m² 2LDK / 4階 2020年11月〜2021年1月
6.7万円 / 月 64.03m² 2LDK / 5階 2020年8月〜2020年12月
6.3万円 / 月 61.96m² 2LDK / 1階 2020年8月〜2020年12月
6.5万円 / 月 64.03m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2020年12月
7万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2020年8月〜2020年10月
6.7万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年3月
6.8万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドアイクルメ 949万円 〜 1,780万円 福岡県久留米市東合川3丁目20-33 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全47戸
AlettA合川町 756万円 〜 2,349万円 福岡県久留米市合川町6-12 2017年1月(築9年)
地上7階 / 全69戸
グランディオーソ 1,698万円 〜 2,300万円 福岡県久留米市東合川2丁目12-4 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全25戸
東合川ヒルズ 1,791万円 〜 2,671万円 福岡県久留米市東合川町554-2 2018年5月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパーク久留米東ヴィータジオーネ 1,991万円 〜 3,141万円 福岡県久留米市御井旗崎1丁目12-7 2015年8月(築11年)
地上8階 / 全53戸
ルシエル 1,726万円 〜 2,351万円 福岡県久留米市野中町1226-1 2018年9月(築8年)
地上10階 / 全39戸
シャングリラ1 950万円 〜 1,735万円 福岡県久留米市合川町2146-1 2015年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ソフィア21 1,524万円 〜 2,057万円 福岡県久留米市東合川5丁目6-27 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全30戸
アメイズ諏訪野パークテラス 1,940万円 〜 3,733万円 福岡県久留米市諏訪野町2698-3 2016年2月(築10年)
地上13階 / 全 - 戸
セレンシオ諏訪野アートマージュ 2,430万円 〜 4,440万円 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 2015年2月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
グランシャリオ諏訪野 1,372万円 〜 1,770万円 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全37戸
モアプラス西鉄久留米駅前 1,282万円 〜 1,626万円 福岡県久留米市篠原町3-21 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全20戸
アルファスマート西国分2 2,150万円 〜 3,302万円 福岡県久留米市野中町1519-9 2018年5月(築8年)
地上10階 / 全72戸
ボワットブランシュ 1,295万円 〜 1,598万円 福岡県久留米市野中町1521-1 2018年6月(築8年)
地上5階 / 全25戸
グランドオーク久留米大手町 2,925万円 〜 3,639万円 福岡県久留米市大手町5-16 2015年7月(築11年)
地上14階 / 全25戸
カトルズ旭 2,016万円 〜 4,479万円 福岡県久留米市東町1-29 2015年5月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
MOONRIVER久留米東町 1,211万円 〜 1,559万円 福岡県久留米市東町1-31 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全36戸
ティダタウン大手町 1,456万円 〜 1,864万円 福岡県久留米市大手町2-4 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
ドムール諏訪野 1,259万円 〜 2,182万円 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
J-PLACE久留米 1,223万円 〜 3,273万円 福岡県久留米市東町1-15 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全32戸
エスポワール大手町 1,385万円 〜 1,786万円 福岡県久留米市大手町3-13 2018年7月(築8年)
地上11階 / 全22戸
グランフォーレ諏訪野プレミアム 2,313万円 〜 3,740万円 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 2018年11月(築7年)
地上14階 / 全39戸
モントーレ・ヒルズ悠 907万円 〜 1,987万円 福岡県久留米市南薫西町1983-1 2015年8月(築11年)
地上6階 / 全30戸
プレジデント正弥久留米駅前 1,372万円 〜 1,783万円 福岡県久留米市東町494-1 2016年8月(築10年)
地上8階 / 全32戸
AT・EAST 1,186万円 〜 1,632万円 福岡県久留米市東町488-3 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全27戸
サンリヤングランタワー久留米 2,728万円 〜 4,388万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築9年)
地上19階 / 全87戸
LunaGrande 1,259万円 〜 2,279万円 福岡県久留米市西町1091-1 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全29戸
ライオンズ西鉄久留米駅前 2,875万円 〜 4,970万円 福岡県久留米市東町34-6 2018年3月(築8年)
地上15階 / 全84戸
パーク・サンリアン花畑 1,552万円 〜 3,862万円 福岡県久留米市西町864-1 2015年9月(築11年)
地上15階 / 全112戸
レジェンド・ソーラー宮ノ陣 1,101万円 〜 2,203万円 福岡県久留米市宮ノ陣1丁目7-5 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全59戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレセールの売却に強い不動産会社 5社

クレセールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレセールから近い順に表示しています

株式会社おうち屋 久留米店
物件から
1.2
  • 福岡県久留米市東合川4丁目1-1
  • JR久大本線 久留米大学前駅

査定依頼実績約9600件R6年10月現在

◆査定依頼実績 約9600件(R6年10月現在)
◆売却依頼受託 約900件(R6年10月現在)
◆契約件数実績 約1300件(R6年10月現在)
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.8
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.8
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
22.2
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
32.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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クレセールの物件概要

マンション名称 クレセール
所在地
福岡県久留米市合川町131-3 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 南久留米駅 徒歩24分(約1.92km)
  • JR久大本線 / 久留米大学前駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレセール2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/11
  • クレセール2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/11
  • クレセール3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/11
  • クレセール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/11
  • クレセール3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/11
  • クレセール2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/11
  • クレセール3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/11
  • クレセール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/11
  • クレセール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/11
  • クレセール2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/11
  • クレセール3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    11/11
築年月(築年数) 2017年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレセールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレセールの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
クレセールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレセールの売り時ですか?
クレセールがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で5.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、2年前→1年前:-1.78%、1年前→今年:6.02%)
福岡県の直近3年間の変動(12.10%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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