福岡県久留米市合川町131-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,677 万円 61.96m²の部屋
〜2,316 万円 67.89m²の部屋
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,677万円61.96m²の部屋27万円 / m²
〜2,316万円67.89m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市合川町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市合川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,578万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,524万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,386万円 | 87.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,248万円 | 79.1％ |
| 築25年(17年後) | 1,110万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,677万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,620万円 | 96.6％ |
| 7年後(築15年) | 1,473万円 | 87.8％ |
| 12年後(築20年) | 1,326万円 | 79.1％ |
| 17年後(築25年) | 1,180万円 | 70.3％ |
このマンションと、久留米市合川町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,677万円 (61.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,677万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.93万円61.96m²の部屋
〜8.25万円67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレセール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレセール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市合川町131-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】駐車場があります
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ 十三部店まで741ｍ
【周辺】【スーパー】JOINT(ジョイント) 久留米店まで1279ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米朝妻店まで441ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米大学御井キャンパス/S店まで940ｍ
【周辺】【ホームセンター】グッデイ 久留米野中店まで911ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 朝妻店まで555ｍ
【周辺】【クリーニング】WASHハウス 合川店まで1074ｍ
【周辺】【公園】和泉公園まで777ｍ
【周辺】【小学校】久留米市立合川小学校まで803ｍ
【周辺】【大学】久留米大学御井キャンパスまで884ｍ
【周辺】【映画館】T・ジョイ久留米まで1131ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ楽市楽座久留米店まで1185ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドアイクルメ | 912万円 〜 1,621万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目20-33 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全47戸 |
| AlettA合川町 | 735万円 〜 2,168万円 | 福岡県久留米市合川町6-12 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全69戸 |
| グランディオーソ | 1,663万円 〜 2,135万円 | 福岡県久留米市東合川2丁目12-4 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| 東合川ヒルズ | 1,741万円 〜 2,478万円 | 福岡県久留米市東合川町554-2 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク久留米東ヴィータジオーネ | 2,017万円 〜 3,011万円 | 福岡県久留米市御井旗崎1丁目12-7 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全53戸 |
| ルシエル | 1,630万円 〜 2,176万円 | 福岡県久留米市野中町1226-1 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| ソフィア21 | 1,489万円 〜 1,905万円 | 福岡県久留米市東合川5丁目6-27 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| アメイズ諏訪野パークテラス | 1,933万円 〜 3,673万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2698-3 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレンシオ諏訪野アートマージュ | 2,528万円 〜 4,203万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ諏訪野 | 1,356万円 〜 1,732万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| モアプラス西鉄久留米駅前 | 1,268万円 〜 1,587万円 | 福岡県久留米市篠原町3-21 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファスマート西国分2 | 2,132万円 〜 3,194万円 | 福岡県久留米市野中町1519-9 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全72戸 |
| ボワットブランシュ | 1,221万円 〜 1,473万円 | 福岡県久留米市野中町1521-1 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| カトルズ旭 | 1,985万円 〜 4,366万円 | 福岡県久留米市東町1-29 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MOONRIVER久留米東町 | 1,195万円 〜 1,520万円 | 福岡県久留米市東町1-31 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ティダタウン大手町 | 1,434万円 〜 1,815万円 | 福岡県久留米市大手町2-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドムール諏訪野 | 1,188万円 〜 2,018万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J-PLACE久留米 | 1,205万円 〜 3,189万円 | 福岡県久留米市東町1-15 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| エスポワール大手町 | 1,365万円 〜 1,742万円 | 福岡県久留米市大手町3-13 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全22戸 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 2,286万円 〜 3,612万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| モントーレ・ヒルズ悠 | 878万円 〜 1,907万円 | 福岡県久留米市南薫西町1983-1 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレジデント正弥久留米駅前 | 1,345万円 〜 1,717万円 | 福岡県久留米市東町494-1 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| AT・EAST | 1,161万円 〜 1,580万円 | 福岡県久留米市東町488-3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,750万円 〜 4,353万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月（築8年） 地上19階 / 全87戸 |
| LunaGrande | 1,356万円 〜 2,216万円 | 福岡県久留米市西町1091-1 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2,731万円 〜 4,655万円 | 福岡県久留米市東町34-6 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| パーク・サンリアン花畑 | 1,722万円 〜 3,897万円 | 福岡県久留米市西町864-1 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| レジェンド・ソーラー宮ノ陣 | 1,081万円 〜 2,146万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣1丁目7-5 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全59戸 |
| ヴィラ・カメリア | 1,968万円 〜 2,624万円 | 福岡県久留米市西町800-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| MARKSFORT花畑 | 1,874万円 〜 2,927万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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