この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,628 万円 36.44m²の部屋
〜2,277 万円 38.97m²の部屋
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
selva花水木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
38.97m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
36.44m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,628万円 36.44m²の部屋 45万円 / m²
〜2,277万円 38.97m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区菅原)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区菅原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,575万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,544万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 1,463万円 | 92.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,383万円 | 87.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,303万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,628万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,595万円 | 98.0％ |
| 7年後 (築15年) | 1,512万円 | 92.9％ |
| 12年後 (築20年) | 1,429万円 | 87.8％ |
| 17年後 (築25年) | 1,346万円 | 82.7％ |
このマンションと、大阪市東淀川区菅原の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,628万円 (36.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,628万円 |
| 買取 | 977万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.95万円 36.44m²の部屋
〜9.52万円 38.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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selva花水木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | selva花水木 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ゲームセンター】ラウンドワン 東淀川店まで314ｍ
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス 淡路店まで609ｍ
【周辺】【スーパー】アカシヤ 淡路店まで533ｍ
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 下新庄店まで521ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンスタイル東淀川まで417ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース東淀川 | 1,350万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ北大阪レジデンス | 1,396万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9-15 |
2016年8月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| Amiru11 | 2,577万円 〜 4,274万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目18-3 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全49戸 |
| モノトーン淡路 | 1,080万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目18-18 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Luxe淡路 | 1,070万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-8 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| シェリールヒカリ | 1,486万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目21-11 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| オーク上新庄 | 1,254万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| カサベラ | 1,546万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20-28 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサベレタ | 1,767万円 〜 2,327万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目15-17 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 3,532万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-12 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全58戸 |
| Luxe新大阪EAST1 | 1,275万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目6-23 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライブカーサ上新庄 | 1,052万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-36 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全70戸 |
| サンメゾン15 | 1,240万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-9 |
2018年8月（築6年） 地上9階 / 全14戸 |
| パークヒルズ新大阪will | 959万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目7 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全48戸 |
| 第2スノーコーポC棟 | 1,330万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-30 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| ProsperRainbowVilla | 1,411万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目2-11 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| Plaisir | 1,483万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-6 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| Luxe新大阪北 | 1,191万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-24 |
2015年6月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ新大阪イースト | 1,456万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目3-20 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルミナス上新庄 | 1,522万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-72 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンレムート.新大阪east | 1,573万円 〜 4,595万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンレムート新大阪east2 | 1,659万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14 |
2017年9月（築7年） 地上9階 / 全44戸 |
| ブリランテ新大阪 | 1,744万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| カーサ・ロイヤル吹田1番館 | 1,343万円 〜 1,626万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-13 |
2018年11月（築6年） 地上8階 / 全49戸 |
| カルム高浜 | 1,383万円 〜 1,872万円 | 大阪府吹田市南高浜町20-3 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| レクセラ西吹田 | 1,365万円 〜 1,830万円 | 大阪府吹田市穂波町15-11 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス新大阪ザデイズ | 1,474万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-4 |
2017年6月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| エステムコート新大阪12オルティ | 1,298万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目5-16 |
2017年8月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| パークライフESAKA | 1,718万円 〜 2,281万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目5-16 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| アドバンス新大阪ウエストゲート | 1,243万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目4-16 |
2017年5月（築7年） 地上12階 / 全88戸 |
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