この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市山手町1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,018 万円 79.08m²の部屋
〜4,805 万円 81.75m²の部屋
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,018万円 79.08m²の部屋 51万円 / m²
〜4,805万円 81.75m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山手町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市山手町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,539万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,510万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,362万円 | 93.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,213万円 | 87.2％ |
| 築25年(16年後) | 2,065万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 4,018万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,973万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築15年) | 3,738万円 | 93.0％ |
| 11年後 (築20年) | 3,503万円 | 87.2％ |
| 16年後 (築25年) | 3,269万円 | 81.3％ |
このマンションと、吹田市山手町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,018万円 (79.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス吹田山手町イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 81.75m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,980万円 | 81.75m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,018万円 |
| 買取 | 2,411万円 〜 3,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.87万円 79.08m²の部屋
〜17.97万円 81.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウエリス吹田山手町イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.81% 、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエリス吹田山手町イースト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町1丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】２０１５年１０月築、イーストとウエストがあります、戸数５３戸、山手小学校まで徒歩４分、豊津中学校まで徒歩１９分です。プールや体育館、図書館がある片山公園まで徒歩３分とお散歩にもいいですね。
【外観】【外観】車寄せがあり、ホテルライクな外観です。大きな荷物があるときなど、エントランス近くまで車が寄せられるのでいいですね。陽もたっぷり当たって明るいエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
【外観】【外観】車寄せがあり、ホテルライクな外観です。大きな荷物があるときなど、エントランス近くまで車が寄せられるのでいいですね。陽もたっぷり当たって明るいエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
【エントランス】【エントランスロビー】オートロック・宅配ボックスつきです。TVモニター付きインターホンもあり、ダブルで確認できて助かります。また２４時間セキュリティシステムを採用しています。ソファもありくつろげます
【エントランス】【外エントランス】緑も感じられる落ち着いた雰囲気のエントランスが毎日お出迎えしてくれます。阪急千里線『豊津』駅徒歩約６分、JR『吹田』駅徒歩１４分です。ライフやファミリーマートまで徒歩約９分以内です
【エントランス】【外エントランス】（２０２１年１１月撮影）
【エントランス】【外エントランス】かっこいいエントランスが毎日お出迎えしてくれます。オートロック付きで来客時にもしっかり顔を確認できて助かります。ガラス張りになっていて、ロビーもゆったりしていて落ち着いた色合いです
【エントランス】【外エントランス】宅配ボックス・食洗機・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機などうれしい設備ついてます。（２０２１年１１月撮影）
【周辺】【山手町遊園】マンションのすぐ隣にある公園です。滑り台やベンチがあります。おこさまがちょっと遊びたい時にもいいですね。みんなの笑顔と元気な声が集まる場所です。（２０２１年１１月撮影）
【周辺】【山手町遊園】マンションのすぐ隣にある公園です。滑り台やベンチがあります。おこさまがちょっと遊びたい時にもいいですね。みんなの笑顔と元気な声が集まる場所です。（２０２１年１１月撮影）
| 築年月（築年数） | 2015年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエリス吹田山手町ウエスト | 4,008万円 〜 4,653万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目5-1 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全67戸 |
| デュオグラン吹田山手ヒルズ | 1,824万円 〜 2,222万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目13-3 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全64戸 |
| ベルビュー山手街 | 2,713万円 〜 3,473万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目14-10 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ちさと3 | 1,872万円 〜 2,203万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-2 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ちさと5 | 2,559万円 〜 3,011万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリビオ千里豊津 | 1,361万円 〜 2,269万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目7-4 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全85戸 |
| リッシュテーレ | 1,974万円 〜 2,362万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目8-18 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Chouette | 1,382万円 〜 2,335万円 | 大阪府吹田市西の庄町11-5 |
2016年7月（築8年） 地上6階 / 全13戸 |
| シャルマン | 1,504万円 〜 2,718万円 | 大阪府吹田市西の庄町7-17 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 吹田垂水町ザ・レジデンス | 3,096万円 〜 3,724万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目20-26 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全41戸 |
| Aura吹田元町 | 1,729万円 〜 2,039万円 | 大阪府吹田市元町25-8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FONTEDELLACQUAESAKA | 1,389万円 〜 1,706万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-5 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| ザ・テラス吹田UH | 1,595万円 〜 2,635万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目2-1 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全39戸 |
| リベール吹田 | 3,444万円 〜 4,419万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目22-43 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
| グレシア関大前 | 1,210万円 〜 1,525万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目12-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハイムラポールPart13 | 1,583万円 〜 1,924万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-9 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハイムラポールPart14 | 1,580万円 〜 1,915万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-10 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| BeeHive吹田駅前 | 1,787万円 〜 2,398万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目7-12 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハイムラポールPart15 | 1,582万円 〜 1,918万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-11 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライブガーデン江坂3 | 1,494万円 〜 1,782万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-12 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| グラディオ千里山 | 1,525万円 〜 2,390万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目16-10 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第1関根マンション | 1,782万円 〜 4,038万円 | 大阪府吹田市金田町5-10 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
| ユリ乃ヒルズ | 1,505万円 〜 3,135万円 | 大阪府吹田市元町5-15 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグランデ吹田 | 2,533万円 〜 4,521万円 | 大阪府吹田市穂波町3-8 |
2014年6月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| ALIVIO江坂垂水町 | 1,344万円 〜 1,637万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目7-32 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全63戸 |
| MDI.JEsakaCourt | 1,457万円 〜 1,927万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-11 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| コンフォーレ和光 | 2,903万円 〜 3,694万円 | 大阪府吹田市昭和町2-7 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| エスリード江坂垂水町 | 1,723万円 〜 2,068万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-8 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全62戸 |
| ロイヤルカーサエサカイースト | 2,867万円 〜 3,826万円 | 大阪府吹田市穂波町7-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| 第23関根マンション | 2,076万円 〜 4,139万円 | 大阪府吹田市金田町28-15 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全34戸 |
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