愛知県豊田市浄水町原山320-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,781 万円 63.58m²の部屋
〜4,396 万円 83.39m²の部屋
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2,781万円 （44万円 / m²） 63.58m²の部屋
〜4,396万円 （53万円 / m²） 83.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(豊田市浄水町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,438万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,332万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,062万円 | 89.1％ |
| 築20年(12年後) | 2,791万円 | 81.2％ |
| 築25年(17年後) | 2,520万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,781万円 |
| 2年後(築10年) | 96.9％ | 2,696万円 |
| 7年後(築15年) | 89.1％ | 2,477万円 |
| 12年後(築20年) | 81.2％ | 2,258万円 |
| 17年後(築25年) | 73.3％ | 2,039万円 |
このマンションと、豊田市浄水町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,781万円 (63.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 57万円 / m² |
Tステージ浄水駅前ルミナリータワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：-2.74%、 1年前→今年：0.89% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ浄水駅前ルミナリータワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 79.58m² | 3LDK / 17階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,490万円 | 75.95m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4,680万円 | 91.52m² | 4LDK / 19階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,781万円 |
| 買取 | 1,669万円 〜 2,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.12万円 / 月 63.58m²の部屋
〜
16.25万円 / 月 83.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ浄水駅前ルミナリータワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 63.58m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 63.58m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ浄水タワーゲート | 2,911万円 〜 4,643万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原353-1 |
2015年3月（築10年） 地上20階 / 全169戸 |
| SLIFE浄水駅前南館 | 2,375万円 〜 2,890万円 | 愛知県豊田市浄水町原山327-1 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全31戸 |
| リコット梅坪駅前 | 2,571万円 〜 3,098万円 | 愛知県豊田市梅坪町8丁目2-4 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Tステージ日南公園スカイデイズ | 3,019万円 〜 3,511万円 | 愛知県豊田市日南町4丁目32 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| リコット豊田日之出 | 3,345万円 〜 4,571万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目7-2 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KiTARAオレンジ棟 | 4,496万円 〜 7,135万円 | 愛知県豊田市喜多町3丁目120 |
2017年11月（築8年） 地上26階 / 全161戸 |
| ミッドシティセントラル新豊田 | 3,188万円 〜 4,513万円 | 愛知県豊田市小坂本町4丁目6-11 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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『1980年創業』安全・安心の地元企業
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店舗内観
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Tステージ浄水駅前ルミナリータワー |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市浄水町原山320-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】エントランス
3/11
【周辺】Felna浄水店 129m
4/11
【周辺】バロー浄水店 589m
5/11
【周辺】ファミリーマート豊田浄水駅前店 398m
6/11
【周辺】ドラッグスギヤマ豊田浄水店 538m
7/11
【周辺】豊田厚生病院 566m
8/11
【周辺】名鉄豊田線：TT02浄水駅 412m
9/11
【周辺】名古屋銀行豊田浄水支店 193m
10/11
【周辺】浄水駅(名鉄 豊田線) 326m
11/11| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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