ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区ハイツグレーシャ

ハイツグレーシャ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区北別府2丁目11-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

785 万円 44.2m²の部屋

1,348 万円 54.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伊川谷インター東店まで175m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伊川谷インター東店まで175m

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ハイツグレーシャの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ハイツグレーシャは売ったらいくら?参考査定価格

785万円 (18万円 / m²) 44.2m²の部屋

1,348万円 (25万円 / m²) 54.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

ハイツグレーシャ周辺の中古マンション価格推移情報

ハイツグレーシャ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.77%、 2年前→1年前:0.16%、 1年前→今年:1.06%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 785万円
買取 471万円 〜 628万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイツグレーシャは貸したらいくら?参考賃料

4.83万円 / 月 44.2m²の部屋

6.64万円 / 月 54.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイツグレーシャの賃料掲載履歴(30件)

ハイツグレーシャの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツグレーシャが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 44.20m² 2DK / 4階 2025年3月〜2025年4月
5万円 / 月 44.20m² 2DK / 4階 2024年8月〜2025年2月
5.5万円 / 月 44.00m² 2DK / 2階 2024年4月〜2024年5月
5.7万円 / 月 52.50m² 2LDK / 3階 2021年3月〜2021年7月
6.2万円 / 月 52.50m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
5.7万円 / 月 52.50m² 2LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月
6.1万円 / 月 54.40m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
4.7万円 / 月 44.20m² 2DK / 1階 2020年9月〜2020年10月
5万円 / 月 44.20m² 2DK / 2階 2020年9月
6.2万円 / 月 54.40m² 2LDK / 2階 2019年3月〜2019年7月
5.7万円 / 月 52.50m² 2LDK / 3階 2019年5月〜2019年7月
4.8万円 / 月 44.20m² 2DK / 2階 2019年5月〜2019年7月
5.4万円 / 月 44.20m² 2DK / 4階 2019年6月〜2019年7月
5.2万円 / 月 44.20m² 2DK / 2階 2018年8月〜2019年4月
6.2万円 / 月 52.50m² 2LDK / 3階 2018年11月〜2019年4月
6.2万円 / 月 52.50m² 2LDK / 4階 2019年2月〜2019年4月
5.4万円 / 月 44.20m² 2DK / 4階 2019年3月〜2019年4月
5.4万円 / 月 44.20m² 2DK / 4階 2018年8月〜2019年1月
5.2万円 / 月 52.50m² 2LDK / 4階 2018年11月
5万円 / 月 44.20m² 2DK / 2階 2018年1月〜2018年7月
5.2万円 / 月 44.20m² 2DK / 4階 2018年7月
5.2万円 / 月 54.40m² 2LDK / 1階 2017年1月〜2017年2月
5万円 / 月 44.20m² 2DK / 3階 2016年8月〜2016年9月
6万円 / 月 44.20m² 2DK / 3階 2016年5月〜2016年7月
6万円 / 月 44.20m² 2DK / 4階 2016年6月〜2016年7月
6万円 / 月 44.20m² 2DK / 4階 2016年5月〜2016年6月
6.2万円 / 月 54.40m² 2LDK / 4階 2016年4月〜2016年5月
5.2万円 / 月 52.50m² 2LDK / 4階 2015年10月〜2015年12月
5.2万円 / 月 54.40m² 2LDK / 1階 2014年12月
5.2万円 / 月 52.50m² 2LDK / 4階 2014年6月〜2014年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・セール西神戸壱番館 974万円 〜 2,026万円 兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5 1995年10月(築31年)
地上8階 / 全62戸
シティライフ服部 363万円 〜 618万円 兵庫県神戸市西区北別府5丁目24-8 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全10戸
ファミール西神戸 1,275万円 〜 1,996万円 兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3 1996年2月(築30年)
地上14階 / 全155戸
池上マンション 444万円 〜 1,659万円 兵庫県神戸市西区池上3丁目4-8 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
たけさだハイツ 530万円 〜 1,249万円 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2091-3 1994年9月(築32年)
地上4階 / 全30戸
ロイヤルシャトー 412万円 〜 577万円 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-21 1992年6月(築34年)
地上4階 / 全20戸
サンテラス池上 1,205万円 〜 1,690万円 兵庫県神戸市西区池上4丁目5-10 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライフ大津和 1,133万円 〜 1,592万円 兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-19 1992年12月(築33年)
地上5階 / 全16戸
エクセーラUQ 420万円 〜 589万円 兵庫県神戸市西区池上1丁目11-1 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
プルミエールメゾン神戸西 364万円 〜 523万円 兵庫県神戸市西区大津和1丁目2-30 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ西神戸2 699万円 〜 1,098万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12 1993年12月(築32年)
地上6階 / 全37戸
プレステージ西神戸4 1,158万円 〜 1,718万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬606-2 1996年4月(築30年)
地上8階 / 全49戸
プレステージ西神戸 1,001万円 〜 1,771万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬603-3 1992年12月(築33年)
地上9階 / 全39戸
カレッジタウングリーンヒルA 427万円 〜 594万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬439 1993年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ西神戸3 1,124万円 〜 1,924万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1 1995年12月(築30年)
地上10階 / 全68戸
シャトル西神戸 401万円 〜 2,851万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1068-7 1994年1月(築32年)
地上5階 / 全20戸
パサージュ神戸西 1,509万円 〜 4,192万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656 1992年6月(築34年)
地上6階 / 全39戸
グランプレステージ神戸神陵台 793万円 〜 1,147万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬344 1995年12月(築30年)
地上9階 / 全142戸
ファルファーラ伊川谷 1,167万円 〜 2,040万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬31-1 1992年6月(築34年)
地上9階 / 全42戸
プリマベーラ伊川谷 918万円 〜 1,405万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14-21 1992年6月(築34年)
地上4階 / 全51戸
フレシアパレス東朝霧丘 1,020万円 〜 2,238万円 兵庫県明石市東朝霧丘33-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全56戸
ライオンズマンション朝霧北 928万円 〜 1,394万円 兵庫県明石市東山町2808 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全34戸
明高前アバンティ 715万円 〜 1,185万円 兵庫県明石市西朝霧丘4-21 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全9戸
プラッセ太寺 1,593万円 〜 2,015万円 兵庫県明石市太寺天王町2785-1 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全15戸
シャンティー舞子 1,144万円 〜 1,623万円 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-23 1995年10月(築31年)
地上7階 / 全44戸
パークハウス舞子 1,070万円 〜 1,717万円 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46 1994年2月(築32年)
地上9階 / 全83戸
ロイヤルヒルズ上ノ丸 1,026万円 〜 1,871万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目2-23 1994年12月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ 1,786万円 〜 2,778万円 兵庫県明石市東野町1982-2 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全100戸
サザンヒルズ井吹台2番館 2,124万円 〜 4,162万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-2 1993年1月(築33年)
地上15階 / 全384戸
サザンヒルズ井吹台1番館 2,034万円 〜 4,116万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1 1993年1月(築33年)
地上15階 / 全384戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハイツグレーシャの売却に強い不動産会社 10社

ハイツグレーシャの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイツグレーシャから近い順に表示しています

株式会社サクエステート
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社Rank’s
物件から
3.6
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
松田不動産販売株式会社
物件から
4.3
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社HI’s
物件から
45.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ハイツグレーシャの物件概要

マンション名称 ハイツグレーシャ
所在地
兵庫県神戸市西区北別府2丁目11-1 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 約3.12km
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 約3.92km

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイツグレーシャ2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/11
  • ハイツグレーシャ2DK2階間取り

    2DK 2階

    2/11
  • ハイツグレーシャ2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/11
  • ハイツグレーシャ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/11
  • ハイツグレーシャ2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    5/11
  • ハイツグレーシャ2DK3階間取り

    2DK 3階

    6/11
  • ハイツグレーシャ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/11
  • ハイツグレーシャ2DK4階間取り

    2DK 4階

    8/11
  • ハイツグレーシャ2DK4階間取り

    2DK 4階

    9/11
  • ハイツグレーシャ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/11
  • ハイツグレーシャ2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    11/11
築年月(築年数) 1994年4月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

ハイツグレーシャの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイツグレーシャを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイツグレーシャの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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