広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,433 万円 66.64m²の部屋
〜5,776 万円 86.46m²の部屋
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3,433万円 （52万円 / m²） 66.64m²の部屋
〜5,776万円 （67万円 / m²） 86.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市南区南蟹屋)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,567万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,489万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 3,289万円 | 92.2％ |
| 築20年(12年後) | 3,089万円 | 86.6％ |
| 築25年(17年後) | 2,889万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,433万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 3,357万円 |
| 7年後(築15年) | 92.2％ | 3,165万円 |
| 12年後(築20年) | 86.6％ | 2,973万円 |
| 17年後(築25年) | 81.0％ | 2,780万円 |
このマンションと、広島市南区南蟹屋の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,433万円 (66.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 51万円 / m² |
ヴェルディ広島ボールパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：-0.23%、 1年前→今年：6.55% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ広島ボールパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,290万円 | 71.81m² | 3LDK / 15階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4,330万円 | 71.81m² | 3LDK / 15階 | 2020年7月 |
| 4,380万円 | 71.81m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月 |
| 4,350万円 | 71.81m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,433万円 |
| 買取 | 2,060万円 〜 2,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.73万円 / 月 66.64m²の部屋
〜
20.22万円 / 月 86.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ広島ボールパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ広島ボールパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 19万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 18万円 / 月 | 86.46m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス大州グランビューレジデンス | 3,546万円 〜 5,160万円 | 広島県広島市南区大州1丁目9-34 |
2019年6月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| アネックスOZ2.ME | 1,036万円 〜 1,399万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,517万円 〜 5,016万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| SacraStage | 1,450万円 〜 1,769万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファビュラス曙 | 1,049万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-10 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全30戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,701万円 〜 6,023万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築9年） 地上15階 / 全112戸 |
| コンフォール曙 | 1,379万円 〜 2,212万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カシマ上東雲 | 1,573万円 〜 3,092万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-7 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| S.Tプレシャス上東雲 | 1,419万円 〜 1,901万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-18 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| ウィステリア天神川 | 1,356万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| エチュード段原 | 1,712万円 〜 2,504万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,338万円 〜 2,137万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,681万円 〜 4,819万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全23戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,728万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,292万円 〜 2,275万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-65 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| 天神川駅前エステート | 2,915万円 〜 3,704万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目9-14 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全19戸 |
| Plage広島駅前 | 1,643万円 〜 2,203万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| AYACOURT2 | 1,348万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,580万円 〜 1億 4,497万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築9年） 地上46階 / 全368戸 |
| DanbaraHills | 3,920万円 〜 4,785万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全7戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 6,249万円 〜 1億 2,110万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築10年） 地上52階 / 全513戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,371万円 〜 1,979万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| ヴェルディ府中リブレ | 3,458万円 〜 3,985万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク東霞 | 3,240万円 〜 4,284万円 | 広島県広島市南区東霞町1-14 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,485万円 〜 3,340万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| MOKA-eSTA | 1,357万円 〜 3,825万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築10年） 地上12階 / 全39戸 |
| サンライズ京橋 | 1,853万円 〜 3,445万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,436万円 〜 3,289万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,447万円 〜 3,295万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,624万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,517万円 〜 5,016万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,283万円 〜 3,947万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ大州 | 3,314万円 〜 4,039万円 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
2010年11月（築15年） 地上13階 / 全64戸 |
| ヴェルディ丹那町 | 3,999万円 〜 5,500万円 | 広島県広島市南区丹那町18-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全702戸 |
| ヴェルディ宇品東 | 2,316万円 〜 4,499万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目6-3 |
1995年8月（築31年） 地上13階 / 全44戸 |
| ヴェルディ広島みなと公園 | 2,964万円 〜 4,931万円 | 広島県広島市南区出島1丁目24-26 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ広島ボールパーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/5
4LDK 8階
2/5
4LDK 8階
3/5
4LDK 13階
4/5
3LDK 15階
5/5| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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