広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,742 万円 66.64m²の部屋
〜6,258 万円 86.46m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観写真
1/3
【エントランス】屋根付き車寄せのあるエントランス
2/3
【エントランス】エントランス
3/3ヴェルディ広島ボールパークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ広島ボールパークの売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルディ広島ボールパークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 5,290万円 |
80m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 5,190万円 |
76.94m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,742万円 （56万円 / m²） 66.64m²の部屋
〜6,258万円 （72万円 / m²） 86.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区南蟹屋)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,556万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,478万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 3,277万円 | 92.1％ |
| 築20年(12年後) | 3,077万円 | 86.5％ |
| 築25年(17年後) | 2,876万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,742万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 3,659万円 |
| 7年後(築15年) | 92.1％ | 3,448万円 |
| 12年後(築20年) | 86.5％ | 3,237万円 |
| 17年後(築25年) | 80.9％ | 3,026万円 |
このマンションと、広島市南区南蟹屋の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,742万円 (66.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 51万円 / m² |
ヴェルディ広島ボールパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ広島ボールパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,650万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2025年10月 |
| 5,190万円 | 76.94m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 4,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,290万円 | 71.81m² | 3LDK / 15階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4,330万円 | 71.81m² | 3LDK / 15階 | 2020年7月 |
| 4,380万円 | 71.81m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月 |
| 4,350万円 | 71.81m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,742万円 |
| 買取 | 2,245万円 〜 2,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.66万円 / 月 66.64m²の部屋
〜
20.12万円 / 月 86.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ広島ボールパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ広島ボールパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 19万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 18万円 / 月 | 86.46m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス大州グランビューレジデンス | 3,559万円 〜 5,174万円 | 広島県広島市南区大州1丁目9-34 |
2019年6月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| アネックスOZ2.ME | 1,030万円 〜 1,455万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,538万円 〜 5,043万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| SacraStage | 1,446万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファビュラス曙 | 1,054万円 〜 2,639万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-10 |
2019年10月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,727万円 〜 6,036万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| コンフォール曙 | 1,402万円 〜 2,249万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-21 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カシマ上東雲 | 1,569万円 〜 3,084万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-7 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| S.Tプレシャス上東雲 | 1,414万円 〜 1,896万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-18 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| ウィステリア天神川 | 1,375万円 〜 1,902万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| エチュード段原 | 1,805万円 〜 2,826万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,355万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,713万円 〜 4,831万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全23戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,723万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,318万円 〜 2,310万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-65 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| 天神川駅前エステート | 3,004万円 〜 3,811万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目9-14 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全19戸 |
| Plage広島駅前 | 1,665万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| AYACOURT2 | 1,344万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,927万円 〜 1億 5,020万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築9年） 地上46階 / 全368戸 |
| DanbaraHills | 3,908万円 〜 4,772万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全7戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,655万円 〜 3,928万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 6,171万円 〜 1億 1,894万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築10年） 地上52階 / 全513戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,389万円 〜 2,000万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| ヴェルディ府中リブレ | 3,852万円 〜 4,440万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク東霞 | 3,244万円 〜 4,243万円 | 広島県広島市南区東霞町1-14 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,402万円 〜 3,160万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| MOKA-eSTA | 1,374万円 〜 3,864万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築10年） 地上12階 / 全39戸 |
| サンライズ京橋 | 1,970万円 〜 3,439万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,469万円 〜 3,320万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,480万円 〜 3,326万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,538万円 〜 5,043万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,289万円 〜 3,964万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ大州 | 3,341万円 〜 4,067万円 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
2010年11月（築16年） 地上13階 / 全64戸 |
| ヴェルディ丹那町 | 4,098万円 〜 5,409万円 | 広島県広島市南区丹那町18-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全702戸 |
| ヴェルディ宇品東 | 2,368万円 〜 4,349万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目6-3 |
1995年8月（築31年） 地上13階 / 全44戸 |
| ヴェルディ広島みなと公園 | 3,045万円 〜 4,861万円 | 広島県広島市南区出島1丁目24-26 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全44戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディ広島ボールパークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルディ広島ボールパークから近い順に表示しています
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
最新の売却支援！経験と地域密着で実現！
・東京で業界歴20年以上！不動産のスペシャリストが対応！
・地域密着型だからこそ任せられる安心感！
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK！
・相続・売却・活用！「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで！
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ広島ボールパーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
3LDK 7階
2/7
4LDK 8階
3/7
4LDK 8階
4/7
4LDK 8階
5/7
4LDK 13階
6/7
3LDK 15階
7/7| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
