この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区大州2丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,058 万円 29.89m²の部屋
〜1,386 万円 29.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アネックスOZ2.MEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | - |
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
29.89m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,058万円 29.89m²の部屋 35万円 / m²
〜1,386万円 29.89m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区大州)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区大州 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 867万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 838万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 788万円 | 90.9％ |
| 築20年(13年後) | 738万円 | 85.2％ |
| 築25年(18年後) | 689万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,058万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,022万円 | 96.6％ |
| 8年後 (築15年) | 961万円 | 90.9％ |
| 13年後 (築20年) | 901万円 | 85.2％ |
| 18年後 (築25年) | 840万円 | 79.4％ |
このマンションと、広島市南区大州の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,058万円 (29.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.13万円 29.89m²の部屋
〜7.07万円 29.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アネックスOZ2.ME周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アネックスOZ2.ME |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区大州2丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,054万円 〜 5,078万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築5年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,139万円 〜 5,399万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全128戸 |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 3,107万円 〜 4,199万円 | 広島県広島市南区大州1丁目9-34 |
2019年6月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| ウィステリア天神川 | 1,119万円 〜 1,541万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| ファビュラス曙 | 1,059万円 〜 2,477万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-10 |
2019年10月（築5年） 地上10階 / 全30戸 |
| 天神川駅前エステート | 2,146万円 〜 3,206万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目9-14 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| SacraStage | 1,456万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カシマ上東雲 | 1,587万円 〜 3,140万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-7 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| S.Tプレシャス上東雲 | 1,431万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-18 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| グレースコート | 1,156万円 〜 2,095万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-65 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| コンフォール曙 | 1,099万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-21 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,416万円 〜 5,608万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築8年） 地上15階 / 全112戸 |
| エチュード段原 | 1,734万円 〜 2,611万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築8年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴェルディ府中リブレ | 3,067万円 〜 4,111万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,444万円 〜 4,589万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築7年） 地上13階 / 全23戸 |
| 月光東蟹屋 | 998万円 〜 1,600万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,756万円 〜 2,300万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| AYACOURT2 | 1,342万円 〜 1,859万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Plage広島駅前 | 1,254万円 〜 1,698万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-28 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全19戸 |
| DanbaraHills | 3,986万円 〜 5,069万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築8年） 地上7階 / 全7戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,033万円 〜 1億 2,018万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築8年） 地上46階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク東霞 | 3,070万円 〜 4,091万円 | 広島県広島市南区東霞町1-14 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラペジーブル的場町 | 1,486万円 〜 2,495万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 |
2016年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,162万円 〜 2,897万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,150万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全33戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 4,759万円 〜 9,369万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築8年） 地上52階 / 全513戸 |
| ヴィラ博丈的場町 | 1,480万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| リブラ府中鹿籠 | 3,705万円 〜 4,477万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-31 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全50戸 |
| アリストガーデン東本浦 | 3,400万円 〜 4,109万円 | 広島県広島市南区東本浦町7-34 |
2018年8月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 1,811万円 〜 2,713万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
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