この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区曙1丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,099 万円 27.84m²の部屋
〜1,791 万円 33.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,099万円 27.84m²の部屋 39万円 / m²
〜1,791万円 33.95m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区曙)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区曙 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 958万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 901万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 844万円 | 88.1％ |
| 築20年(15年後) | 787万円 | 82.2％ |
| 築25年(20年後) | 730万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,099万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,034万円 | 94.1％ |
| 10年後 (築15年) | 969万円 | 88.1％ |
| 15年後 (築20年) | 903万円 | 82.2％ |
| 20年後 (築25年) | 838万円 | 76.2％ |
このマンションと、広島市東区曙の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,099万円 (27.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,099万円 |
| 買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.93万円 27.84m²の部屋
〜8.25万円 33.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォール曙周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォール曙 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区曙1丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1420ｍ」
【周辺】小学校「広島市立尾長小学校まで581ｍ」
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファビュラス曙 | 1,059万円 〜 2,477万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-10 |
2019年10月（築5年） 地上10階 / 全30戸 |
| 月光東蟹屋 | 998万円 〜 1,600万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,139万円 〜 5,399万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全128戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,150万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全33戸 |
| アネックスOZ2.ME | 1,058万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-2 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア天神川 | 1,119万円 〜 1,541万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| Plage広島駅前 | 1,254万円 〜 1,698万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-28 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,054万円 〜 5,078万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築5年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 3,107万円 〜 4,199万円 | 広島県広島市南区大州1丁目9-34 |
2019年6月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| グレースコート | 1,156万円 〜 2,095万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-65 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,756万円 〜 2,300万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,162万円 〜 2,897万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| AyaCourt3 | 1,405万円 〜 1,806万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈的場町 | 1,480万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| ゆずりは | 1,036万円 〜 1,732万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,224万円 〜 2,347万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,444万円 〜 4,589万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築7年） 地上13階 / 全23戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,154万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,283万円 〜 2,466万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンズガラリエ中山 | 2,821万円 〜 3,682万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目10-8 |
2019年7月（築5年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェルディ府中リブレ | 3,067万円 〜 4,111万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,635万円 〜 2,249万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全96戸 |
| アークリヴェール | 1,582万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,686万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,220万円 〜 7,594万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,323万円 〜 1,964万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| メゾンド銀山 | 1,349万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市中区銀山町8-4 |
2018年6月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,499万円 〜 8,714万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 月光幟町壱番館 | 1,376万円 〜 1,982万円 | 広島県広島市中区幟町10-9 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| アルファステイツ府中大通 | 2,951万円 〜 4,552万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40 |
2020年4月（築5年） 地上13階 / 全128戸 |
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