この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品西4丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,028 万円 25.22m²の部屋
〜1,586 万円 28.48m²の部屋
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ルービンス宇品西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
28.48m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
25.28m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
28.48m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.22m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,028万円 25.22m²の部屋 41万円 / m²
〜1,586万円 28.48m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,038万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 976万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 915万円 | 88.2％ |
| 築25年(15年後) | 854万円 | 82.3％ |
| 築30年(20年後) | 792万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,028万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 967万円 | 94.1％ |
| 10年後 (築20年) | 906万円 | 88.2％ |
| 15年後 (築25年) | 845万円 | 82.3％ |
| 20年後 (築30年) | 785万円 | 76.3％ |
このマンションと、広島市南区宇品西の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,028万円 (25.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,028万円 |
| 買取 | 617万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.39万円 25.22m²の部屋
〜6.95万円 28.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルービンス宇品西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルービンス宇品西 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオ宇品 | 3,712万円 〜 5,455万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-33 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルアーブル宇品 | 1,080万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目9-1 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| Sunflower | 1,238万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-16 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンツェルトパークウジナハーバーランド | 3,209万円 〜 5,066万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-1 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品神田 | 3,227万円 〜 4,218万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-15 |
2016年5月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルム宇品 | 1,311万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目7-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全35戸 |
| ルービンス宇品御幸 | 1,179万円 〜 1,555万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目17-13 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ポレスター宇品御幸プレミアムコート | 3,304万円 〜 4,997万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目6-33 |
2014年12月（築10年） 地上15階 / 全104戸 |
| ザ・パークハウス翠一丁目 | 3,126万円 〜 5,573万円 | 広島県広島市南区翠1丁目3-19 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| カーサデルリオ | 1,218万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市中区光南4丁目6-20 |
2015年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャルム皆実町 | 1,654万円 〜 3,378万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目11-11 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全22戸 |
| NSR8 | 1,740万円 〜 2,541万円 | 広島県広島市南区翠4丁目1-22 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル皆実2 | 1,592万円 〜 2,680万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SAKURA.ism | 2,023万円 〜 2,643万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-3 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| 東千田町ハイム | 1,716万円 〜 4,451万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| パストラーレ羽衣 | 1,309万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,006万円 〜 5,051万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2,921万円 〜 3,908万円 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全34戸 |
| テリア出汐2015 | 1,242万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,522万円 〜 4,844万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,081万円 〜 4,296万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンライズ昭和 | 1,395万円 〜 1,888万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| LEGEND医大南 | 1,322万円 〜 1,700万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,892万円 〜 4,383万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全30戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,791万円 〜 2,429万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| パルク出汐 | 1,407万円 〜 3,465万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 3,671万円 〜 5,437万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,720万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイング昭和町 | 1,362万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 1,958万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築8年） 地上14階 / 全50戸 |
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