ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区ポレスター宇品海岸ハーバービュー

ポレスター宇品海岸ハーバービュー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,008 万円 69.6m²の部屋

5,344 万円 90.84m²の部屋

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ポレスター宇品海岸ハーバービューは売ったらいくら?参考査定価格

3,008万円 (43万円 / m²) 69.6m²の部屋

5,344万円 (59万円 / m²) 90.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区宇品海岸)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市南区宇品海岸のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 3,112万円 100%
築10年(3年後) 3,009万円 96.7%
築15年(8年後) 2,835万円 91.1%
築20年(13年後) 2,661万円 85.5%
築25年(18年後) 2,487万円 79.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 3,008万円
3年後(築10年) 96.7% 2,908万円
8年後(築15年) 91.1% 2,740万円
13年後(築20年) 85.5% 2,572万円
18年後(築25年) 79.9% 2,404万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区宇品海岸の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,008万円 (69.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 44万円 / m²

ポレスター宇品海岸ハーバービュー周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター宇品海岸ハーバービュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.06%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:-0.46%

広島県の直近3年間の変動(10.60% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

広島市南区

広島県

2022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.012,6002,8003,0003,2003,4003,6003,8004,000

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター宇品海岸ハーバービューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 81.18m² 3LDK / 10階 2025年2月
3,590万円 72.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年9月
3,698万円 72.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
4,550万円 90.00m² 3LDK / 5階 2023年11月
4,640万円 90.00m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2023年10月
4,880万円 90.00m² 3LDK / 5階 2023年5月〜2023年8月
3,610万円 72.91m² 3LDK / 11階 2021年3月〜2021年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,008万円
買取 1,805万円 〜 2,406万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター宇品海岸ハーバービューは貸したらいくら?参考賃料

13.75万円 / 月 69.6m²の部屋

19.97万円 / 月 90.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスター宇品海岸ハーバービューの賃料掲載履歴(3件)

ポレスター宇品海岸ハーバービューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター宇品海岸ハーバービューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 72.91m² 3LDK / 8階 2024年11月〜2025年2月
15万円 / 月 69.00m² 2LDK / 6階 2022年9月
14.3万円 / 月 72.91m² 3LDK / 11階 2021年5月〜2021年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Sunflower 1,185万円 〜 1,692万円 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-16 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全36戸
ルービンス宇品海岸 1,115万円 〜 1,730万円 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-17 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全45戸
ライフメント宇品西 1,928万円 〜 2,688万円 広島県広島市南区宇品西6丁目4 2019年8月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
ルービンス宇品海岸2 960万円 〜 1,383万円 広島県広島市南区宇品海岸2丁目1-9 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全27戸
ソシオ宇品 3,676万円 〜 5,446万円 広島県広島市南区宇品西4丁目3-33 2017年2月(築9年)
地上15階 / 全56戸
ヴェルディ広島みなと公園 2,897万円 〜 4,774万円 広島県広島市南区出島1丁目24-26 2017年9月(築8年)
地上15階 / 全44戸
ルービンス宇品神田 1,304万円 〜 1,778万円 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-21 2019年4月(築6年)
地上11階 / 全30戸
フローレンス宇品神田プレステージ 3,098万円 〜 4,728万円 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 2018年6月(築7年)
地上10階 / 全25戸
ハウスバーンフリート元宇品 2,966万円 〜 4,040万円 広島県広島市南区元宇品町4 2019年1月(築7年)
地上11階 / 全19戸
ルービンス宇品御幸2 1,334万円 〜 1,842万円 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4 2017年3月(築9年)
地上12階 / 全44戸
フローレンス宇品神田 3,295万円 〜 4,342万円 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-15 2016年5月(築9年)
地上10階 / 全27戸
フリートフォル・ヴィラ 1,292万円 〜 3,509万円 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9 2020年3月(築6年)
地上11階 / 全36戸
ライオンズ宇品東サーパスレジデンス 3,097万円 〜 4,624万円 広島県広島市南区宇品東6丁目2-39 2019年1月(築7年)
地上13階 / 全99戸
BAUHAUSUjinaNo.19 1,397万円 〜 1,845万円 広島県広島市南区宇品御幸3丁目1 2018年8月(築7年)
地上10階 / 全27戸
Branche宇品 1,346万円 〜 1,779万円 広島県広島市南区宇品神田3丁目2-20 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全22戸
アイステージ宇品東 4,171万円 〜 5,254万円 広島県広島市南区宇品東3丁目5-18 2019年8月(築6年)
地上13階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス翠一丁目 2,924万円 〜 5,635万円 広島県広島市南区翠1丁目3-19 2017年1月(築9年)
地上10階 / 全35戸
エムテラッツァ吉島東 1,879万円 〜 2,585万円 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 2017年10月(築8年)
地上13階 / 全36戸
フローレンス吉島グランドステージ 3,148万円 〜 5,441万円 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 2018年6月(築7年)
地上15階 / 全90戸
CASAEN3 1,356万円 〜 1,957万円 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 2020年4月(築5年)
地上9階 / 全24戸
ヴェルディ千田公園リバーフロント 3,657万円 〜 5,445万円 広島県広島市中区南千田西町2-46 2017年3月(築9年)
地上14階 / 全39戸
ソフィアコート江波南 1,214万円 〜 2,853万円 広島県広島市中区江波南2丁目10-36 2018年7月(築7年)
地上10階 / 全45戸
オンフォレスト・吉島 1,203万円 〜 1,691万円 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 2019年3月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
J.CHATEAU.MINAMI 1,505万円 〜 2,037万円 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 2019年1月(築7年)
地上7階 / 全16戸
ヴェルディ舟入通りソラーレ 2,651万円 〜 3,941万円 広島県広島市中区江波本町14-7 2017年2月(築9年)
地上12階 / 全34戸
フローレンス羽衣町パークアヴェニュー 3,445万円 〜 5,164万円 広島県広島市中区羽衣町12-3 2018年2月(築8年)
地上15階 / 全42戸
SANKEN東千田 2,276万円 〜 4,813万円 広島県広島市中区東千田町1丁目1-72 2019年11月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ広島グランドテラス 3,189万円 〜 5,173万円 広島県広島市中区平野町7-11 2018年12月(築7年)
地上15階 / 全170戸
プレサンスロジェ皆実町 3,856万円 〜 4,919万円 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 2020年4月(築5年)
地上15階 / 全126戸
hitoto広島ナレッジスクエア 845万円 〜 1,850万円 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸

広島市南区にある『ポレスター』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスター宇品アクアテラ 2,718万円 〜 4,719万円 広島県広島市南区宇品西6丁目1-28 2011年11月(築14年)
地上15階 / 全124戸
ポレスター金屋 789万円 〜 1,133万円 広島県広島市南区金屋町5-6 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

ポレスター宇品海岸ハーバービューの売却に強い不動産会社 6社

ポレスター宇品海岸ハーバービューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター宇品海岸ハーバービューから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
4.6
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
物件から
5.0
  • 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング9階
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩2分
  • 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ietoki株式会社
物件から
5.2
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

売却のプロデュースに自信があります。

不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
住むりえ株式会社
物件から
9.7
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社HI’s
物件から
282.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ポレスター宇品海岸ハーバービュー
所在地 広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28
交通
  • 広島電鉄1系統 / 元宇品口駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】安心のオートロック付きエントランス

    【エントランス】安心のオートロック付きエントランス

    2/8
  • 【周辺】広島市立宇品小学校 650m

    【周辺】広島市立宇品小学校 650m

    3/8
  • 【周辺】広島市立宇品中学校 2100m

    【周辺】広島市立宇品中学校 2100m

    4/8
  • 【周辺】フレスタ 宇品店 620m

    【周辺】フレスタ 宇品店 620m

    5/8
  • 【周辺】広島宇品本通郵便局 570m

    【周辺】広島宇品本通郵便局 570m

    6/8
  • 【周辺】ホームセンターコーナン 宇品店 370m

    【周辺】ホームセンターコーナン 宇品店 370m

    7/8
  • 【周辺】ニトリ広島宇品店ニトリ広島宇品店 560m

    【周辺】ニトリ広島宇品店ニトリ広島宇品店 560m

    8/8
築年月(築年数) 2018年4月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 りんかい日産建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月17日]

ポレスター宇品海岸ハーバービューの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスター宇品海岸ハーバービューを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター宇品海岸ハーバービューの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ポレスター宇品海岸ハーバービューに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター宇品海岸ハーバービューの売り時ですか?
ポレスター宇品海岸ハーバービューがある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で7.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.06%、2年前→1年前:1.63%、1年前→今年:-0.46%)
広島県の直近3年間の変動(10.60%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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