この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,967 万円 58.12m²の部屋
〜2,531 万円 58.47m²の部屋
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店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,967万円 58.12m²の部屋 34万円 / m²
〜2,531万円 58.47m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区下新庄 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,323万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,295万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 2,154万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,967万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,944万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築30年) | 1,824万円 | 92.7％ |
このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,967万円 (58.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア・シティオアシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 60.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 2,580万円 | 60.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,990万円 | 58.12m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,090万円 | 58.47m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,250万円 | 58.47m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 2,398万円 | 58.47m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 2,480万円 | 58.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 1,580万円 | 58.47m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 1,580万円 | 58.47m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,980万円 | 64.71m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 1,580万円 | 58.12m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,967万円 |
| 買取 | 1,180万円 〜 1,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.22万円 58.12m²の部屋
〜10.58万円 58.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランディア・シティオアシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディア・シティオアシス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ吹田泉町店まで2450m
【周辺】セブンイレブン阪急下新庄駅前店まで400m
【周辺】三菱東京UFJ銀行淡路支店まで1062m
【周辺】下新庄駅(阪急 千里線)まで331m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・プルミエール | 950万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目16-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全30戸 |
| ユニ・コート | 1,256万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目16-30 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaSuperiore1 | 1,331万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目19-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーム淀川 | 2,593万円 〜 3,863万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-25 |
1999年8月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン | 2,126万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目8-3 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスビエント淡路 | 2,236万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| アレルヤ | 982万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目1-17 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル新大阪 | 1,992万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目4-15 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| CasaSuperiore2 | 1,095万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーフラット淡路 | 1,257万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目15-31 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ノーム豊新2 | 1,142万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目13-14 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| DORM淡路 | 721万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-34 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全58戸 |
| リベールシティ吹田 | 2,388万円 〜 3,948万円 | 大阪府吹田市穂波町14-20 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全49戸 |
| ラウムズ吹田内本町 | 2,558万円 〜 3,421万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目22-9 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ・あわじ | 938万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目11-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全42戸 |
| サンシャイン淡路 | 1,834万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目1-36 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジオン上新庄ユメリア | 2,441万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-24 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全87戸 |
| フェニックス穂波 | 1,098万円 〜 2,884万円 | 大阪府吹田市穂波町3-4 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| ハイネスオーミ | 2,558万円 〜 3,372万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-44 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| サザンウィンド136 | 1,150万円 〜 1,529万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目6-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャトー三木第3 | 2,177万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目6-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ吹田 | 1,349万円 〜 1,772万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ネバーランドラルジュ江坂 | 2,484万円 〜 4,697万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目2-34 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全42戸 |
| エスリード菅原東公園 | 2,553万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目7-21 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| アミスタ菅原 | 1,047万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目5-29 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| パレ上新庄 | 1,397万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-26 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウッズフィールド2 | 2,036万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目5-10 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PATIO上新庄 | 1,321万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-12 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASARIVERA2 | 805万円 〜 1,126万円 | 大阪府吹田市南高浜町8-15 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワールド・シズ弐番館 | 1,172万円 〜 2,960万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目5-22 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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