この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,213 万円 68.04m²の部屋
〜2,848 万円 68.04m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,213万円 68.04m²の部屋 33万円 / m²
〜2,848万円 68.04m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東淡路)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区東淡路 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,970万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,947万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 1,827万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,213万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,186万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 2,052万円 | 92.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区東淡路の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,213万円 (68.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレシール東淡路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,350万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
2,200万円 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
2,280万円 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年8月 |
2,380万円 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,213万円 |
買取 | 1,328万円 〜 1,770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.64万円 68.04m²の部屋
〜13.46万円 68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレシール東淡路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレシール東淡路 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドルミエール | 2,336万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-23 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
エスリード菅原東公園 | 2,553万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目7-21 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
サンシャイン淡路 | 1,834万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目1-36 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CasaSuperiore2 | 1,095万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6-17 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスビエント淡路 | 2,236万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
アレルヤ | 982万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目1-17 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アミスタ菅原 | 1,047万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目5-29 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
サンガーデン | 2,126万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目8-3 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーム豊新2 | 1,142万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目13-14 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニ・コート | 1,256万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目16-30 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・プルミエール | 950万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目16-25 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全30戸 |
フリーフラット淡路 | 1,257万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目15-31 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
カーム淀川 | 2,593万円 〜 3,863万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-25 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノーム豊新 | 1,883万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-2 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レックス豊新 | 2,400万円 〜 3,965万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全43戸 |
M.Y.M成和 | 832万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目15-17 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
CasaSuperiore1 | 1,331万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目19-13 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル新大阪 | 1,992万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目4-15 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
アスクコート | 1,578万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-53 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
光川ハイツ | 2,043万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目6-25 |
1999年10月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
カーサ・あわじ | 938万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目11-19 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全42戸 |
ロイヤルアーク上新庄 | 2,073万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全66戸 |
ミレニアム | 2,062万円 〜 5,410万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目6-23 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
グランディア・シティオアシス | 1,967万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-33 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全57戸 |
パレス東洋10号館 | 1,448万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24-9 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
新大阪アネックス土井マンションB棟 | 869万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-10 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
DORM淡路 | 721万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-34 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全58戸 |
エスリード上新庄 | 2,751万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-24 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
セントロイヤルクラブ新大阪 | 1,191万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-26 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
エフズフォートレス | 2,339万円 〜 4,213万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目23-14 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
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