この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南6条東2丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
886 万円 20.99m²の部屋
〜1,386 万円 25.95m²の部屋
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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不動産のことすべてお任せください。
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
886万円 20.99m²の部屋 42万円 / m²
〜1,386万円 25.95m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南六条東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 750万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 730万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 680万円 | 90.7％ |
| 築20年(12年後) | 630万円 | 84.0％ |
| 築25年(17年後) | 580万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 886万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 863万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 804万円 | 90.7％ |
| 12年後 (築20年) | 744万円 | 84.0％ |
| 17年後 (築25年) | 685万円 | 77.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南六条東の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
886万円 (20.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 886万円 |
| 買取 | 532万円 〜 709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.62万円 20.99m²の部屋
〜6.46万円 25.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CremBld.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CremBld. |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】We have Chinese staff ＩＮ English Chinese ＯＫ
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】地下東豊線「豊水すすきの」徒歩6分
| 築年月（築年数） | 2016年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート南6条弐番館 | 1,372万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-5 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンコート南6条壱番館 | 1,355万円 〜 3,109万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MODENAFINEST | 1,562万円 〜 4,156万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目3 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全72戸 |
| プレシェルト創成川イーストB棟 | 1,295万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレシェルト創成川イーストA棟 | 1,087万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルピナス | 1,521万円 〜 3,356万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目7-1 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルピナスウエスト | 1,901万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| デュオヒルズ札幌Mid | 2,663万円 〜 4,480万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| Giulietta | 1,747万円 〜 3,077万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| マストライフ南4条 | 1,826万円 〜 6,300万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目11 |
2015年7月（築9年） 地上13階 / 全104戸 |
| ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,030万円 〜 4,745万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| アヴェニュー創成川公園 | 1,176万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目 |
2017年6月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| レジーナ南4条 | 1,809万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ボヤージュドゥロワ | 1,031万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Bフラット創成川公園 | 1,733万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ange-sentier | 1,607万円 〜 3,898万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目2-4 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
| PINNS4E5 | 4,923万円 〜 5,796万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全5戸 |
| クラリス豊平5 | 1,405万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニーブル大通アルファスクエア | 4,389万円 〜 5,395万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1 |
2015年5月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| テラスナギサ | 1,732万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,276万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロワフルール | 1,416万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファランドール大通り東2 | 1,427万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファランドール大通り東1 | 1,481万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目1-7 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| エターナルドリーム | 1,212万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目6-14 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| イロムズ中島公園 | 1,188万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市中央区南8条西2丁目5-52 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| ブランノワール中島公園 | 1,242万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市中央区南8条西2丁目5-53 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| リデーレ菊水 | 1,119万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目4-13 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミカーサ学園前 | 1,093万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目8-12 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| M'S豊平22 | 1,182万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-13 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
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