北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,460 万円 32.34m²の部屋
〜3,365 万円 58.68m²の部屋
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1,460万円 (45万円 / m²) 32.34m²の部屋
〜3,365万円 (57万円 / m²) 58.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.34m²の部屋の場合 | 58.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,460万円 | 3,365万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万7,800円 | 117万6,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万7,800円 | 121万6,450円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,400万7,746円 | 3,242万9,193円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南六条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,550万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 1,493万円 | 96.3% |
| 築20年(8年後) | 1,396万円 | 90.0% |
| 築25年(13年後) | 1,299万円 | 83.8% |
| 築30年(18年後) | 1,201万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 1,460万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3% | 1,406万円 |
| 8年後(築20年) | 90.0% | 1,314万円 |
| 13年後(築25年) | 83.8% | 1,223万円 |
| 18年後(築30年) | 77.5% | 1,132万円 |
このマンションと、札幌市中央区南六条東の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,460万円 (32.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
サンコート南6条壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,460万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.78万円 / 月 32.34m²の部屋
〜
12.04万円 / 月 58.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコート南6条壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート南6条壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2021年8月 |
| 2.1万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.95m² | 1DK / 6階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.95m² | 1DK / 9階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 8階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.34m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.68m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.95m² | 1DK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート南6条弐番館 | 1,480万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-5 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全42戸 |
| CremBld. | 958万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目7-3 |
2016年10月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
| イーストアベニュー | 1,351万円 〜 3,398万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目2-1 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全12戸 |
| クルーザーバレー札幌プレミアム | 3,484万円 〜 4,364万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目9-1 |
2013年11月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
| ルピナス | 1,643万円 〜 3,648万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目7-1 |
2016年8月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
| ルピナスウエスト | 2,051万円 〜 3,266万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目 |
2016年8月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
| AQUACITY.STELLA | 1,655万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目1 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ札幌Mid | 3,058万円 〜 5,175万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月(築10年) 地上14階 / 全38戸 |
| Giulietta | 1,970万円 〜 3,450万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28 |
2016年1月(築11年) 地上5階 / 全34戸 |
| マストライフ南4条 | 2,059万円 〜 7,067万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目11 |
2015年7月(築11年) 地上13階 / 全104戸 |
| ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,562万円 〜 5,545万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月(築10年) 地上15階 / 全55戸 |
| ボヤージュドゥロワ | 1,164万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメールパインハート豊平 | 1,539万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-2 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
| グランメールレジェンド | 1,535万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 |
2013年10月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
| Bフラット創成川公園 | 1,922万円 〜 2,607万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラリス豊平5 | 1,689万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目1-16 |
2015年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスナギサ | 1,950万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
2016年7月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
| ユニーブル大通アルファスクエア | 4,406万円 〜 5,461万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1 |
2015年5月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
| スパーブ8・1 | 841万円 〜 3,157万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-21 |
2013年4月(築14年) 地上4階 / 全4戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,488万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| COMFORT豊平 | 1,495万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 |
2013年5月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワフルール | 1,598万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-2 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| La.Diva | 1,482万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23 |
2014年4月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
| エヴァンスコート南1条 | 1,401万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-8 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
| デュオレッド豊平 | 1,335万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-11 |
2014年5月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
| シープレーリー | 1,682万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-9 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
| TSUBAKISQUARE大通公園東 | 1,591万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-10 |
2013年4月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
| Liberte中島公園 | 1,333万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市中央区南8条西2丁目5-30 |
2014年9月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
| XYZ | 1,491万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-2 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
| リデーレ菊水 | 1,302万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目4-13 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | サンコート南6条壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 狸小路駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:2015年2月(築12年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか