愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-16-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,253 万円 36m²の部屋
〜7,622 万円 98m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
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【エントランス】
3/6
【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【スーパー】タチヤ 錦二丁目店まで541ｍ
6/6プレサンスグラン丸の内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスグラン丸の内の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスグラン丸の内の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
36m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
40m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 18.6万円 |
70.03m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
36m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,253万円 （63万円 / m²） 36m²の部屋
〜7,622万円 （78万円 / m²） 98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中区丸の内)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,659万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,622万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,429万円 | 91.3％ |
| 築20年(11年後) | 2,236万円 | 84.1％ |
| 築25年(16年後) | 2,042万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,253万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 2,221万円 |
| 6年後(築15年) | 91.3％ | 2,058万円 |
| 11年後(築20年) | 84.1％ | 1,894万円 |
| 16年後(築25年) | 76.8％ | 1,730万円 |
このマンションと、名古屋市中区丸の内の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,253万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 66万円 / m² |
プレサンスグラン丸の内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：4.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスグラン丸の内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 55.15m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 3,980万円 | 55.15m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5,780万円 | 73.18m² | 3LDK / 14階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,990万円 | 72.09m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 6,280万円 | 73.18m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5,980万円 | 70.30m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4,000万円 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月 |
| 5,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3,080万円 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 3,180万円 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 2,490万円 | 36.00m² | 1DK / 12階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 3,450万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 2,680万円 | 36.00m² | 1DK / 12階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4,400万円 | 59.00m² | 2R / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 2,880万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年11月 |
| 2,670万円 | 36.00m² | 1DK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,770万円 | 36.00m² | 1DK / 11階 | 2022年9月 |
| 2,750万円 | 36.00m² | 1DK / 10階 | 2022年9月 |
| 2,700万円 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2022年9月 |
| 5,800万円 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 5,980万円 | 88.48m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月 |
| 6,180万円 | 88.48m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月 |
| 6,480万円 | 88.48m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月 |
| 3,700万円 | 59.13m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6,780万円 | 88.48m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月 |
| 4,180万円 | 65.38m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 4,380万円 | 65.38m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 3,800万円 | 55.15m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,253万円 |
| 買取 | 1,352万円 〜 1,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.04万円 / 月 36m²の部屋
〜
30.14万円 / 月 98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスグラン丸の内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスグラン丸の内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 11万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 11階 | 2025年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 25万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2025年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 49.12m² | 1LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 59.13m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 35万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 15階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 59.13m² | 2LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12万円 / 月 | 49.12m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 11万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 12万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 30万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 33万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 16万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 12階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 29.8万円 / 月 | 98.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 18.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 18.6万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 17.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 19万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年8月 |
| 12万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 13万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 14万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 16万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 16.9万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2021年2月〜2022年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.12m² | 1LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 49.12m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 16万円 / 月 | 59.13m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 18.6万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 14万円 / 月 | 49.12m² | 1LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 14万円 / 月 | 49.12m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2020年10月 |
| 14万円 / 月 | 49.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 13.7万円 / 月 | 49.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 16万円 / 月 | 59.13m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 65.38m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 16.6万円 / 月 | 66.24m² | 1LDK / -階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ丸の内ザ・レジデンス | 3,263万円 〜 6,598万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-25 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス丸の内雅風 | 1,452万円 〜 3,510万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-19 |
2016年6月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| レジデンス丸の内七間町 | 2,349万円 〜 3,306万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-12 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ丸の内 | 3,063万円 〜 4,193万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-11 |
2016年4月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| セレス丸の内 | 2,493万円 〜 4,503万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-21 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全56戸 |
| ザ・テラス丸の内 | 2,453万円 〜 4,719万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-12-2 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| 第23プロスパー丸の内 | 1,936万円 〜 4,939万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-7-2 |
2015年10月（築11年） 地上10階 / 全28戸 |
| スリーアイランドタワー丸の内 | 2,174万円 〜 4,109万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-19 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全20戸 |
| プレサンス丸の内リラティ | 1,625万円 〜 3,027万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目1-33 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全76戸 |
| リベルタカリーノ | 1,818万円 〜 9,403万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目10-8 |
2018年6月（築8年） 地上12階 / 全66戸 |
| 第22プロスパー丸の内 | 3,623万円 〜 4,847万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目16-2 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全18戸 |
| attraction | 2,594万円 〜 3,187万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目4-18 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全4戸 |
| プレサンスロジェ丸の内2 | 2,495万円 〜 4,346万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-22 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| セイワパレス丸の内駅前プレミア | 1,489万円 〜 3,272万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-28 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全132戸 |
| プレサンスジェネ丸の内 | 1,368万円 〜 8,457万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-14 |
2017年3月（築9年） 地上15階 / 全115戸 |
| gs丸の内 | 1,934万円 〜 3,031万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目6-25 |
2018年4月（築8年） 地上11階 / 全41戸 |
| エステムプラザ名古屋丸の内 | 1,585万円 〜 3,344万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-23 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全54戸 |
| プレサンス丸の内フォート | 1,834万円 〜 4,586万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-33 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| パークレジデンス丸の内駅前 | 1,735万円 〜 3,415万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目8-2-2 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全15戸 |
| プレサンス丸の内雅殿 | 1,327万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-7 |
2016年6月（築10年） 地上12階 / 全55戸 |
| ポレスターザ・レジデンス | 3,190万円 〜 5,197万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-8 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全116戸 |
| プレサンスロジェ丸の内テラス | 3,078万円 〜 5,292万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目14-6 |
2016年7月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| クリスタル丸の内 | 2,250万円 〜 2,956万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目5-40 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄 | 2,053万円 〜 6,571万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目8-5 |
2019年8月（築7年） 地上15階 / 全90戸 |
| プラウドタワー名古屋伏見 | 4,054万円 〜 9,631万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-35 |
2019年2月（築7年） 地上21階 / 全75戸 |
| プレサンスロジェ泉 | 2,817万円 〜 4,672万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目3-40 |
2016年2月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| AltoRoseNagoya | 1,540万円 〜 4,140万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-10 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全31戸 |
| ヴィー・クオレレジデンス栄二丁目 | 2,767万円 〜 6,598万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目7-23 |
2019年2月（築7年） 地上19階 / 全66戸 |
| エクセレンス三蔵 | 3,063万円 〜 6,452万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目8-16 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全43戸 |
| モデレート名駅 | 1,550万円 〜 6,710万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目4-15 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
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当社では不動産仲介業のみならず、
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独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスグラン丸の内 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-16-2
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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38/41
3LDK 14階
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2LDK 15階
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3LDK 15階
41/41| 築年月（築年数） | 2017年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月25日]
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