千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,721 万円 57.6m²の部屋
〜4,297 万円 74.4m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】大成建設ハウジング施工
1/10
【エントランス】エントランス
2/10
【エントランス】ロビー
3/10
【駐車場】バイク置場
4/10
【駐車場】敷地内駐車場
5/10
【駐車場】バイク置場
6/10
【周辺】業務スーパー幕張本郷店 531m
7/10
【周辺】ワイズマート幕張本郷店 551m
8/10
【周辺】ローソン幕張本郷二丁目店 602m
9/10
【周辺】セブンイレブン千葉幕張本郷店 962m
10/10グランドゥール本郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドゥール本郷の売却に役立つ情報をチェック！
グランドゥール本郷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
66m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
66m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,721万円 （47万円 / m²） 57.6m²の部屋
〜4,297万円 （58万円 / m²） 74.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,718万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,685万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,518万円 | 92.6％ |
| 築20年(11年後) | 2,350万円 | 86.5％ |
| 築25年(16年後) | 2,183万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,721万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 2,688万円 |
| 6年後(築15年) | 92.6％ | 2,521万円 |
| 11年後(築20年) | 86.5％ | 2,353万円 |
| 16年後(築25年) | 80.3％ | 2,185万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,721万円 (57.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
グランドゥール本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.73%、 2年前→1年前：-2.05%、 1年前→今年：2.28% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,721万円 |
| 買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.08万円 / 月 57.6m²の部屋
〜
16.78万円 / 月 74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドゥール本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CentreVillage | 1,693万円 〜 2,468万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷 | 2,864万円 〜 3,274万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全25戸 |
| ダイユウビル本郷 | 1,060万円 〜 1,926万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全26戸 |
| レーベン幕張本郷THECOURT | 3,155万円 〜 4,172万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全58戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ | 2,710万円 〜 3,572万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全72戸 |
| オーベル幕張本郷 | 2,692万円 〜 3,666万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークフロントレジデンス | 1,332万円 〜 2,327万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルスリー | 1,599万円 〜 2,153万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルテール習志野 | 2,048万円 〜 3,541万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目12-3 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 煌楼大久保Sta. | 2,030万円 〜 3,952万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
| グレースK津田沼 | 3,812万円 〜 4,737万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル津田沼 | 3,053万円 〜 3,831万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全43戸 |
| MerVeille津田沼 | 1,548万円 〜 1,921万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 |
2018年4月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレントシティ津田沼 | 3,945万円 〜 5,294万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| グリシーヌ・ユイット | 2,436万円 〜 3,466万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| Plusfort奏の杜 | 1,726万円 〜 3,591万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RainbowHeartM | 2,372万円 〜 3,686万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| you8 | 2,575万円 〜 4,485万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 3,925万円 〜 8,013万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 |
2015年6月（築10年） 地上24階 / 全869戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 4,340万円 〜 7,372万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 |
2015年6月（築10年） 地上13階 / 全869戸 |
| LEO四拾伍番館 | 1,249万円 〜 2,105万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全31戸 |
| ベルヴュコート津田沼 | 2,324万円 〜 4,940万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 4,824万円 〜 8,592万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 |
2015年6月（築10年） 地上24階 / 全869戸 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 4,386万円 〜 6,675万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全59戸 |
| サプール津田沼 | 1,336万円 〜 3,077万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全43戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 4,841万円 〜 8,563万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全291戸 |
| ブランズシティ津田沼奏の杜 | 3,954万円 〜 6,790万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全182戸 |
| ジオ津田沼奏の杜 | 3,969万円 〜 6,352万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全84戸 |
| ウエリス検見川浜レジデンス | 2,373万円 〜 4,751万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全98戸 |
| ユトリシア四番街 | 2,643万円 〜 3,738万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全1453戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドゥール本郷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドゥール本郷から近い順に表示しています
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産業歴30年のスタッフが対応します
どうしたら一円でも高く売れるのか、どうしたら出来るだけいい人に譲ることができるのか、どうしたら安心したお取引ができるのか、１週間に５日、活動することをお約束いたします。
親切、丁寧にお客様に寄り添ったご提案をいたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも取り扱っております。
店舗内観
2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
店舗数ナンバ−１、売却はお任せください！
弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー２１ライフトラストにお任せください。
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドゥール本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
