ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区グランドゥール本郷

グランドゥール本郷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,661 万円 57.6m²の部屋

4,256 万円 74.4m²の部屋

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  • 【外観】大成建設ハウジング施工

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    1/5
  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【駐車場】バイク置場

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    3/5
  • 【駐車場】敷地内駐車場

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    4/5
  • 【駐車場】バイク置場

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グランドゥール本郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドゥール本郷は売ったらいくら?参考査定価格

2,661万円 (46万円 / m²) 57.6m²の部屋

4,256万円 (57万円 / m²) 74.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区幕張本郷のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,820万円 100%
築15年(5年後) 2,649万円 93.9%
築20年(10年後) 2,479万円 87.9%
築25年(15年後) 2,308万円 81.8%
築30年(20年後) 2,137万円 75.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,661万円
5年後(築15年) 93.9% 2,500万円
10年後(築20年) 87.9% 2,339万円
15年後(築25年) 81.8% 2,178万円
20年後(築30年) 75.8% 2,017万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,661万円 (57.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 47万円 / m²

グランドゥール本郷周辺の中古マンション価格推移情報

グランドゥール本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:-2.48%、 1年前→今年:3.31%

千葉県の直近3年間の変動(6.53% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,661万円
買取 1,597万円 〜 2,129万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドゥール本郷は貸したらいくら?参考賃料

11.85万円 / 月 57.6m²の部屋

16.42万円 / 月 74.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドゥール本郷の賃料掲載履歴(19件)

グランドゥール本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 2階 2025年6月〜2025年7月
13.8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月
13.8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
12.8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 1階 2025年2月〜2025年3月
14.3万円 / 月 66.00m² 2LDK / 2階 2024年12月〜2025年2月
12.3万円 / 月 57.00m² 2LDK / 1階 2024年4月〜2024年5月
12.7万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
13万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2023年10月
12.9万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
13.4万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2023年1月〜2023年2月
12.3万円 / 月 57.00m² 2LDK / 1階 2022年4月〜2022年5月
10.9万円 / 月 57.60m² 2LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
10.3万円 / 月 57.60m² 2LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月
11.3万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2022年1月
9.9万円 / 月 57.60m² 2LDK / 1階 2021年4月〜2021年5月
10.8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2021年3月
12万円 / 月 74.40m² 3LDK / 2階 2021年3月
10.3万円 / 月 57.60m² 2LDK / 4階 2021年1月〜2021年2月
10.7万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2021年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
CentreVillage 1,661万円 〜 2,452万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 2017年12月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレントシティ幕張本郷 2,830万円 〜 3,278万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全25戸
ダイユウビル本郷 1,045万円 〜 1,925万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 2015年10月(築10年)
地上5階 / 全26戸
レーベン幕張本郷THECOURT 3,123万円 〜 4,182万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 2017年11月(築8年)
地上6階 / 全58戸
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ 2,683万円 〜 3,583万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 2015年8月(築11年)
地上5階 / 全72戸
オーベル幕張本郷 2,666万円 〜 3,677万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
パークフロントレジデンス 1,480万円 〜 2,550万円 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 2014年9月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルスリー 1,539万円 〜 2,213万円 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
パルテール習志野 2,057万円 〜 3,569万円 千葉県習志野市本大久保4丁目12-3 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
煌楼大久保Sta. 2,048万円 〜 4,002万円 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全6戸
グレースK津田沼 3,686万円 〜 4,902万円 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全15戸
サンクレイドル津田沼 3,245万円 〜 3,855万円 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全43戸
MerVeille津田沼 1,491万円 〜 1,981万円 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 2018年4月(築8年)
地上4階 / 全12戸
エクセレントシティ津田沼 4,158万円 〜 5,284万円 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全28戸
グリシーヌ・ユイット 2,555万円 〜 3,463万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全18戸
Plusfort奏の杜 1,839万円 〜 3,652万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
RainbowHeartM 2,568万円 〜 3,832万円 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 2017年6月(築9年)
地上14階 / 全 - 戸
you8 2,752万円 〜 4,577万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 2014年8月(築12年)
地上6階 / 全25戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス 4,867万円 〜 9,466万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 2015年6月(築11年)
地上24階 / 全869戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス 4,510万円 〜 7,304万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 2015年6月(築11年)
地上13階 / 全869戸
LEO四拾伍番館 1,331万円 〜 2,136万円 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全31戸
ベルヴュコート津田沼 2,484万円 〜 5,053万円 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 2014年8月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス 5,744万円 〜 7,461万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 2015年6月(築11年)
地上24階 / 全376戸
ブランズ津田沼奏の杜 4,556万円 〜 6,607万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 2014年11月(築11年)
地上8階 / 全59戸
サプール津田沼 1,423万円 〜 3,131万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 2016年4月(築10年)
地上5階 / 全43戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス 5,353万円 〜 9,021万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 2016年8月(築10年)
地上14階 / 全291戸
ブランズシティ津田沼奏の杜 4,151万円 〜 6,798万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全182戸
ジオ津田沼奏の杜 4,087万円 〜 6,143万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 2016年10月(築9年)
地上6階 / 全84戸
ウエリス検見川浜レジデンス 2,405万円 〜 4,532万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全98戸
ユトリシア五番街 2,858万円 〜 3,928万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 2015年7月(築11年)
地上14階 / 全272戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドゥール本郷の売却に強い不動産会社 7社

グランドゥール本郷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドゥール本郷から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.9
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
6.1
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ME不動産千葉株式会社
物件から
9.9
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
10.1
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社House Concierge 四街道支店
物件から
11.3
  • 千葉県四街道市大日422-10 サントス大日2F 202号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩15分

不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです

株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

社員画像

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  • 代表者木内 忠
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010424号
有限会社ファーストブリッジ
物件から
13.5
  • 千葉県千葉市中央区白旗1丁目1-3
  • JR京葉線 蘇我駅 徒歩7分

創業50余年専門スタッフが親身に対応

創業1974年、千葉で50年以上にわたり地域に根ざした実績を積み重ねてきた「ファーストブリッジ」。土地・戸建て・マンションなど幅広い物件に対応し、高値買取や未公開情報のご紹介も可能。経験豊富なスタッフが、あなたのご事情に沿った最適な売却プランをご提案いたします。お気軽にご相談を!

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  • 代表者植竹 雅彦
  • 免許番号千葉県知事(15)第002803号
株式会社プラット
物件から
28.2
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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グランドゥール本郷の物件概要

マンション名称 グランドゥール本郷
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩5分(約400m)
  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドゥール本郷2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/8
  • グランドゥール本郷2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/8
  • グランドゥール本郷2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/8
  • グランドゥール本郷2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/8
  • グランドゥール本郷2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/8
  • グランドゥール本郷2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/8
  • グランドゥール本郷2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/8
  • グランドゥール本郷2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 2016年6月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

グランドゥール本郷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドゥール本郷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドゥール本郷の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グランドゥール本郷に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドゥール本郷の売り時ですか?
グランドゥール本郷がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で4.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、2年前→1年前:-2.48%、1年前→今年:3.31%)
千葉県の直近3年間の変動(6.53%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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