福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
5,649 万円 83.67m²の部屋
〜6,861 万円 83.67m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,649万円 (68万円 / m²) 83.67m²の部屋
〜6,861万円 (82万円 / m²) 83.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,579万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 4,309万円 | 94.1% |
| 築20年(10年後) | 4,040万円 | 88.2% |
| 築25年(15年後) | 3,770万円 | 82.3% |
| 築30年(20年後) | 3,501万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 5,649万円 |
| 5年後(築15年) | 94.1% | 5,317万円 |
| 10年後(築20年) | 88.2% | 4,984万円 |
| 15年後(築25年) | 82.3% | 4,652万円 |
| 20年後(築30年) | 76.4% | 4,319万円 |
このマンションと、福岡市早良区城西の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,649万円 (83.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 65万円 / m² |
グランドメゾン西新フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.44%、 2年前→1年前:1.41%、 1年前→今年:9.41% )
福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,649万円 |
| 買取 | 3,390万円 〜 4,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.38万円 / 月 83.67m²の部屋
〜
23.17万円 / 月 83.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン西新フォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西新フォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 83.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 21万円 / 月 | 83.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオジェラーモ3 | 3,387万円 〜 5,830万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランツ曙 | 4,297万円 〜 5,949万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-20 |
2017年10月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
| 紫喜 | 5,333万円 〜 6,529万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,908万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルM3 | 4,083万円 〜 5,126万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2017年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンレジデンス | 1,660万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目6-25 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全22戸 |
| アンピール西新祖原公園 | 4,117万円 〜 7,987万円 | 福岡県福岡市早良区祖原8-3 |
2018年8月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
| ネストピア西新3 | 2,194万円 〜 2,793万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 |
2017年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト西新 | 2,080万円 〜 2,612万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 |
2018年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ西新 | 1,915万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス大濠西 | 2,028万円 〜 2,638万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェリス城南別府 | 3,471万円 〜 5,818万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
2016年2月(築11年) 地上10階 / 全62戸 |
| アーバンパレス別府パークビュー | 3,766万円 〜 6,330万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 |
2019年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハウス西新ステーションコート | 4,256万円 〜 6,769万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14 |
2017年2月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
| OAK西新 | 4,260万円 〜 5,935万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
| プレミアムレジデンス別府駅前 | 2,239万円 〜 3,527万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 |
2018年3月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
| グランフォーレ大濠西 | 4,317万円 〜 6,135万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン別府駅前 | 1,757万円 〜 2,706万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 |
2018年6月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| MCG鳥飼 | 2,387万円 〜 5,890万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 3,854万円 〜 6,084万円 | 福岡県福岡市早良区祖原20-19 |
2016年8月(築10年) 地上7階 / 全21戸 |
| LIBTH-別府 | 2,219万円 〜 3,454万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 |
2018年8月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
| サンライズ今川 | 1,960万円 〜 2,618万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-1 |
2016年12月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
| デュ・レジア別府 | 3,505万円 〜 4,908万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目5-1 |
2017年10月(築9年) 地上13階 / 全29戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,883万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 6,640万円 〜 1億 4,023万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 |
2018年5月(築8年) 地上14階 / 全36戸 |
| フリーディア高取レジデンス | 4,682万円 〜 5,937万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
| クレスト今川 | 2,123万円 〜 3,550万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目4-1 |
2016年1月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
| アルページュ西新 | 2,636万円 〜 5,253万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 |
2015年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コートサンクレア | 3,384万円 〜 4,282万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1 |
2017年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンセット今川 | 1,834万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-42 |
2018年3月(築9年) 地上8階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン西新 | 2,469万円 〜 4,398万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-18 |
1997年10月(築29年) 地上14階 / 全51戸 |
| グランドメゾン西新プレイス | 5,855万円 〜 8,064万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新テラス | 4,376万円 〜 9,155万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全36戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 7,633万円 〜 1億 140万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 3,543万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 4,100万円 〜 6,934万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-20 |
2007年1月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新レジデンス | 5,673万円 〜 8,982万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-42 |
2015年1月(築12年) 地上13階 / 全29戸 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 5,394万円 〜 6,404万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月(築11年) 地上7階 / 全21戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,841万円 〜 4,560万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
| グランドメゾン藤崎 | 1,404万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-23 |
1983年12月(築43年) 地上12階 / 全104戸 |
| グランドメゾン高取参番館 | 4,717万円 〜 7,936万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12 |
2010年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道一丁目 | 3,530万円 〜 6,156万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2022年1月(築5年) 地上14階 / 全43戸 |
| グランドメゾン藤崎弐番館 | 3,665万円 〜 5,164万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-17 |
1997年4月(築29年) 地上9階 / 全56戸 |
| グランドメゾン百道弐番館 | 4,898万円 〜 7,508万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
| グランドメゾン百道 | 6,530万円 〜 7,752万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-17 |
1991年1月(築36年) 地上6階 / 全9戸 |
| グランドメゾン百道プレイス | 7,001万円 〜 9,342万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-6 |
2016年2月(築11年) 地上18階 / 全34戸 |
| グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト | 5,160万円 〜 1億 3,290万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33 |
2010年6月(築16年) 地上29階 / 全212戸 |
| グランドメゾン百道浜 | 4,708万円 〜 1億 5,237万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26 |
2008年1月(築19年) 地上23階 / 全86戸 |
| グランドメゾン室見 | 4,001万円 〜 6,102万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道浜Villa | 4,319万円 〜 6,920万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3-4 |
2012年7月(築14年) 地上9階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン西新フォレスト |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください