福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,380 万円 67.78m²の部屋
〜5,600 万円 79.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,380万円 67.78m²の部屋 50万円 / m²
〜5,600万円 79.45m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,412万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,373万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 3,174万円 | 93.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,974万円 | 87.2％ |
| 築25年(16年後) | 2,774万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,380万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,341万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築15年) | 3,143万円 | 93.0％ |
| 11年後 (築20年) | 2,946万円 | 87.2％ |
| 16年後 (築25年) | 2,748万円 | 81.3％ |
このマンションと、福岡市城南区別府の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,380万円 (67.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス城南別府が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,550万円 | 75.67m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4,650万円 | 75.67m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月 |
| 4,700万円 | 75.67m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5,380万円 | 79.45m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月 |
| 5,680万円 | 79.45m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,380万円 |
| 買取 | 2,028万円 〜 2,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.85万円 67.78m²の部屋
〜17.41万円 79.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェリス城南別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェリス城南別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】住環境良く人気の「別府」エリア。近隣にコンビニや飲食店、近隣にはＧＳやスーパーなどの商業店舗が多数あります。地下鉄「別府駅」まで徒歩8分、西鉄バス「別府4丁目」まで徒歩4分と好立地です。
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 若築建設 株式会社 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドゥスィール別府 | 1,851万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランツ曙 | 3,349万円 〜 5,159万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-20 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンレジデンス | 1,282万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目6-25 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| ネオジェラーモ3 | 3,297万円 〜 5,471万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
| プリュネル荒江 | 1,766万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-37 |
2017年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス別府駅前 | 1,570万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドオハナ | 1,499万円 〜 2,252万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 4,401万円 〜 5,989万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートサンクレア | 3,012万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1 |
2017年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WoodVillage城南 | 2,852万円 〜 3,591万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目11-27 |
2015年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ別府 | 2,803万円 〜 4,205万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目18-24 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンメゾン西新エルド | 3,733万円 〜 6,182万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-21 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西新パークサイド | 3,482万円 〜 4,738万円 | 福岡県福岡市早良区祖原25-2 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全50戸 |
| MJR西新テラス | 4,518万円 〜 6,148万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
2014年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラシックコート鳥飼 | 1,500万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 紫喜 | 4,189万円 〜 5,753万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRAST城西 | 3,529万円 〜 5,404万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミ・シュール西新 | 1,778万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルM3 | 3,124万円 〜 4,421万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 3,407万円 〜 6,025万円 | 福岡県福岡市早良区祖原20-19 |
2016年8月（築8年） 地上7階 / 全21戸 |
| フリーディア高取レジデンス | 4,323万円 〜 6,125万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月（築8年） 地上7階 / 全13戸 |
| ギャラン荒江 | 1,241万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目10-7 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドメゾン西新プレイス | 5,407万円 〜 7,357万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全25戸 |
| ベルメゾン昭代エスト | 1,683万円 〜 4,208万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目3-29 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新テラス | 3,873万円 〜 9,083万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| アルティザ六本松 | 1,716万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| シティハウス西新ステーションコート | 3,813万円 〜 6,796万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| ネストピア西新3 | 1,789万円 〜 2,565万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 |
2017年7月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア高取 | 3,625万円 〜 6,309万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-40 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイネス大濠西 | 1,576万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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