福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,487 万円 83.67m²の部屋
〜5,889 万円 83.67m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,487万円83.67m²の部屋54万円 / m²
〜5,889万円83.67m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区城西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,575万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,489万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 3,269万円 | 91.4％ |
| 築20年(12年後) | 3,049万円 | 85.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,829万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 4,487万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 4,378万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 4,102万円 | 91.4％ |
| 12年後(築20年) | 3,826万円 | 85.3％ |
| 17年後(築25年) | 3,550万円 | 79.1％ |
このマンションと、福岡市早良区城西の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,487万円 (83.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,487万円 |
| 買取 | 2,692万円 〜 3,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
20.27万円83.67m²の部屋
〜22.67万円83.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン西新フォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西新フォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 83.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 21万円 / 月 | 83.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン西新フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン西新フォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオジェラーモ3 | 3,359万円 〜 5,413万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランツ曙 | 3,416万円 〜 5,081万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-20 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| 紫喜 | 4,262万円 〜 5,652万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,521万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルM3 | 3,182万円 〜 4,363万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンレジデンス | 1,309万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目6-25 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| アンピール西新祖原公園 | 3,316万円 〜 6,954万円 | 福岡県福岡市早良区祖原8-3 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| ネストピア西新3 | 1,814万円 〜 2,523万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト西新 | 1,655万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ西新 | 1,529万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス大濠西 | 1,610万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェリス城南別府 | 3,574万円 〜 5,377万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| アーバンパレス別府ParkView | 3,592万円 〜 5,428万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハウス西新ステーションコート | 3,892万円 〜 6,697万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| OAK西新 | 3,484万円 〜 5,293万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレミアムレジデンス別府駅前 | 2,087万円 〜 2,963万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランフォーレ大濠西 | 3,483万円 〜 5,363万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン別府駅前 | 1,657万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MCG鳥飼 | 2,264万円 〜 5,031万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 3,473万円 〜 5,924万円 | 福岡県福岡市早良区祖原20-19 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| LIBTH-別府 | 2,077万円 〜 2,912万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンライズ今川 | 1,570万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-1 |
2016年12月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,903万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 6,344万円 〜 1億 4,501万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 |
2018年5月（築7年） 地上14階 / 全36戸 |
| フリーディア高取レジデンス | 4,660万円 〜 5,805万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全13戸 |
| クレスト今川 | 1,705万円 〜 3,101万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目4-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルページュ西新 | 2,121万円 〜 4,638万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コートサンクレア | 3,277万円 〜 4,071万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンセット今川 | 1,480万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-42 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全13戸 |
| キルンズ西新 | 1,440万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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