この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北8条東1丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,638 万円 52.28m²の部屋
〜3,327 万円 52.45m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,638万円52.28m²の部屋50万円 / m²
〜3,327万円52.45m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北八条東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北八条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,888万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,866万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,754万円 | 92.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,642万円 | 87.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,530万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,638万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,608万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 2,451万円 | 92.9％ |
| 11年後(築20年) | 2,295万円 | 87.0％ |
| 16年後(築25年) | 2,138万円 | 81.1％ |
このマンションと、札幌市東区北八条東の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,638万円 (52.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも61％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 50.01m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,980万円 | 52.45m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,390万円 | 52.28m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,638万円 |
| 買取 | 1,583万円 〜 2,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.44万円52.28m²の部屋
〜12.27万円52.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 52.45m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 52.28m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 52.28m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 52.45m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 52.45m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.45m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 52.45m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 52.45m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 52.28m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 52.45m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.45m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】徒歩 約4分（約270m）
【周辺】徒歩 約20分（約1530m）
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設株式会社北海道支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト札幌ターミナルタワー | 4,341万円 〜 1億 686万円 | 北海道札幌市東区北7条東1丁目1-10 |
2015年7月（築10年） 地上38階 / 全235戸 |
| ワイズ札幌 | 1,336万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目2-10 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| アビネス北10条 | 1,470万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-36 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| スペチアーレ札幌 | 1,036万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目7-2 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| Y'sN10 | 1,486万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-22 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| LaCausaN10 | 1,651万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-2 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| 第66木村ビルSOUTHERNUNISON北大 | 1,157万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目20-4 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全41戸 |
| プレミスト札幌ステーションアクシスAqua棟 | 3,145万円 〜 6,363万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目1-6 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| ナチュライズ | 1,107万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市東区北11条東2丁目1-27 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルノンサッポロステーション | 1,754万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-28 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全42戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプラス | 2,875万円 〜 4,569万円 | 北海道札幌市東区北7条東4丁目15-44 |
2014年12月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2,569万円 〜 3,961万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目2-21 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| デュナミスエヌ12 | 1,408万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1-30 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ROSEWOODN12 | 1,424万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全26戸 |
| ライオンズ札幌イーストゲート | 4,033万円 〜 6,100万円 | 北海道札幌市東区北6条東4丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| クリーンリバーフィネス北13条東駅前 | 2,896万円 〜 6,082万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-6 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全54戸 |
| グラシアス北12条 | 1,499万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-3 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アオアクアN7 | 1,155万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目18-10 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LienN9 | 1,255万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-3 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| アンコール・札幌 | 1,309万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目18-21 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランファーレ札幌グランパークス | 2,712万円 〜 5,662万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-5 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌駅イースト | 1,454万円 〜 5,725万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全84戸 |
| cityresidence北13条東 | 1,506万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目3-28 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| プログレス東区役所前 | 1,070万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-20 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションコート | 2,109万円 〜 3,755万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-44 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール | 2,648万円 〜 4,515万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-25 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ミッドタウンテラスA棟 | 1,969万円 〜 3,591万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-72 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークサイド北8条 | 1,145万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目5 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミッドタウンテラスB棟 | 2,242万円 〜 4,506万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-73 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド | 2,629万円 〜 4,796万円 | 北海道札幌市北区北7条西5丁目6-3 |
2016年11月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
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