この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,192万円 61.85m²の部屋
〜1億145万円 120.68m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市東区北7条東1丁目1-10 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,192万円 61.85m²の部屋 68万円 / m²
〜1億145万円 120.68m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北七条東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市東区北七条東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,516万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,464万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 4,200万円 | 93.0% |
築20年(11年後) | 3,936万円 | 87.2% |
築25年(16年後) | 3,672万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,192万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 4,144万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 3,899万円 | 93.0% |
11年後 (築20年) | 3,653万円 | 87.2% |
16年後 (築25年) | 3,408万円 | 81.3% |
このマンションと、札幌市東区北七条東の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,192万円 (61.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト札幌ターミナルタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,240万円 | 72.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,240万円 | 72.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年11月 |
5,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年10月 |
4,200万円 | 64.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,470万円 | 70.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年6月〜2022年10月 |
4,700万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年9月 |
6,500万円 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年8月 |
4,200万円 | 64.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年8月 |
4,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月 |
4,980万円 | 63.36m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
1億2,900万円 | 120.68m² | 1LDK / 28階 | 2021年3月〜2021年7月 |
5,680万円 | 81.36m² | 3LDK / 18階 | 2020年10月〜2021年1月 |
5,880万円 | 81.36m² | 3LDK / 18階 | 2020年2月〜2020年9月 |
4,500万円 | 68.67m² | 2LDK / 30階 | 2020年6月〜2020年9月 |
5,900万円 | 82.76m² | 3LDK / 31階 | 2019年11月〜2020年2月 |
6,200万円 | 82.76m² | 3LDK / 31階 | 2019年10月 |
3,500万円 | 64.04m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,192万円 |
買取 | 2,515万円 〜 3,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.76万円 61.85m²の部屋
〜35.64万円 120.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト札幌ターミナルタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.09% 、 2年前→1年前:6.53% 、 1年前→今年:-1.93% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト札幌ターミナルタワー |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市東区北7条東1丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】コンシェルジュカウンター
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】大丸札幌店まで785m
【周辺】セブンイレブン札幌北5条東2丁目店まで441m
【周辺】札幌市立北九条小学校まで439m
【周辺】JR札幌病院まで726m
【周辺】北海道庁まで1457m
【周辺】北洋銀行北七条支店まで518m
【周辺】札幌中央郵便局まで337m
【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア札幌まで836m
【周辺】ツルハドラッグ北10条店まで956m
築年月(築年数) | 2015年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上38階 / 地下2階建 | 総戸数 | 235戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ | 2,641万円 〜 3,273万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-10 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
カーサヴィオーラ | 2,422万円 〜 4,017万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-22 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイズ札幌 | 1,250万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目2-10 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
アビネス北10条 | 1,385万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-36 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
スペチアーレ札幌 | 1,039万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目7-2 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
セントライズ | 967万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目4-1 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションプラス | 2,800万円 〜 4,396万円 | 北海道札幌市東区北7条東4丁目15-44 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全19戸 |
グランファーレサッポロステーションプラザ | 2,955万円 〜 6,106万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-3 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全51戸 |
ライオンズ札幌イーストゲート | 4,017万円 〜 5,985万円 | 北海道札幌市東区北6条東4丁目1-1 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
第63木村ビルSOUTHERNETOILE北大 | 1,301万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市北区北11条西2丁目1-1 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全70戸 |
ナチュライズ | 1,077万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市東区北11条東2丁目1-27 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2,588万円 〜 3,873万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目2-21 |
2014年8月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションコート | 2,094万円 〜 3,679万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-44 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
クリーンリバーフィネス札幌駅イースト | 1,425万円 〜 5,559万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全84戸 |
デュナミスエヌ12 | 1,347万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1-30 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
アオアクアN7 | 1,242万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目18-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ROSEWOODN12 | 1,362万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全26戸 |
アンコール・札幌 | 1,416万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目18-21 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
フォレストヒルズNE44 | 1,649万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
アッパーヴィレッジ | 1,471万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-17 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
ミッドタウンテラスA棟 | 1,835万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-72 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
ELcia | 1,498万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-31 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミッドタウンテラスB棟 | 2,184万円 〜 4,327万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-73 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
PrendreN12 | 1,375万円 〜 2,691万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-25 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
グランカルム12 | 1,310万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-27 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
ライズN33 | 1,776万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
ラメリディアン | 1,495万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-4 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
クリーンリバーフィネス北13条東駅前 | 2,772万円 〜 6,147万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-6 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全54戸 |
グラシアス北12条 | 1,450万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-3 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド | 2,628万円 〜 4,713万円 | 北海道札幌市北区北7条西5丁目6-3 |
2016年11月(築8年) 地上12階 / 全33戸 |
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