この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北10条西1丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,061 万円 28m²の部屋
〜2,226 万円 40.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
スペチアーレ札幌の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
40.59m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
40.59m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
28m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,061万円 28m²の部屋 38万円 / m²
〜2,226万円 40.59m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十条西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北十条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 752万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 707万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 662万円 | 88.1％ |
| 築25年(15年後) | 618万円 | 82.1％ |
| 築30年(20年後) | 573万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,061万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 998万円 | 94.0％ |
| 10年後 (築20年) | 935万円 | 88.1％ |
| 15年後 (築25年) | 872万円 | 82.1％ |
| 20年後 (築30年) | 809万円 | 76.2％ |
このマンションと、札幌市北区北十条西の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,061万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,061万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.01万円 28m²の部屋
〜10.04万円 40.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スペチアーレ札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペチアーレ札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場に車を止められます
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北11条店まで337ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北10条東店まで306ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 北8条店まで440ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントライズ | 988万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目4-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| 第63木村ビルSOUTHERNETOILE北大 | 1,331万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市北区北11条西2丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランファーレサッポロステーションプラザ | 2,947万円 〜 6,130万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-3 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2,612万円 〜 3,882万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目2-21 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| アビネス北10条 | 1,390万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-36 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| プレジール札幌 | 1,834万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| MELROSEPLACE | 1,853万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| M-STAGE北9条 | 1,748万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-1 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォートシティ | 1,786万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-25 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ | 2,677万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-10 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレール | 1,631万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目1-10 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズ札幌 | 1,254万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目2-10 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ナチュライズ | 1,081万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市東区北11条東2丁目1-27 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト札幌ターミナルタワー | 4,236万円 〜 1億 28万円 | 北海道札幌市東区北7条東1丁目1-10 |
2015年7月（築9年） 地上38階 / 全235戸 |
| クリーンリバーフィネス北13条東駅前 | 2,778万円 〜 6,142万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-6 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全54戸 |
| PrendreN12 | 1,380万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-25 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランカルム12 | 1,314万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-27 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| デュナミスエヌ12 | 1,352万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1-30 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランファーレ札幌グランパークス | 2,845万円 〜 5,723万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-5 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| ROSEWOODN12 | 1,367万円 〜 2,868万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全26戸 |
| NORDESTA | 1,171万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| MICASA13 | 1,355万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラシアス北12条 | 1,455万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-3 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| シュア・コート北13 | 1,543万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンセリテ札幌 | 678万円 〜 916万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| cityresidence北13条東 | 1,471万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目3-28 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンポート | 1,388万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市東区北11条東3丁目3-17 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス北大前 | 3,352万円 〜 5,649万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-15 |
2016年9月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズ札幌ノースシティ | 2,496万円 〜 5,651万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-1 |
2014年6月（築10年） 地上15階 / 全44戸 |
| カーサヴィオーラ | 2,432万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-22 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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