この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北9条東2丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,254 万円 31.8m²の部屋
〜1,676 万円 32.04m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,254万円 31.8m²の部屋 39万円 / m²
〜1,676万円 32.04m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北九条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北九条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,785万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,746万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 1,646万円 | 92.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,545万円 | 86.5％ |
| 築25年(17年後) | 1,445万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,254万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,227万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築15年) | 1,156万円 | 92.2％ |
| 12年後 (築20年) | 1,086万円 | 86.5％ |
| 17年後 (築25年) | 1,015万円 | 80.9％ |
このマンションと、札幌市東区北九条東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,254万円 (31.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,254万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.92万円 31.8m²の部屋
〜6.74万円 32.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワイズ札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワイズ札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【周辺】コープさっぽろ北12条店616m
【周辺】セブンイレブン札幌北10条東店100m
【周辺】サツドラ北8条店543m
【周辺】DCMホーマック光星店527m
【周辺】東急百貨店さっぽろ店1224m
【周辺】ダイソーコープさっぽろ北12条店617m
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビネス北10条 | 1,390万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-36 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| Y'sN10 | 1,386万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-22 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| LaCausaN10 | 1,558万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-2 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ | 2,677万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-10 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ナチュライズ | 1,081万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市東区北11条東2丁目1-27 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュナミスエヌ12 | 1,352万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1-30 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ROSEWOODN12 | 1,367万円 〜 2,868万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全26戸 |
| スペチアーレ札幌 | 1,061万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目7-2 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレミスト札幌ターミナルタワー | 4,236万円 〜 1億 28万円 | 北海道札幌市東区北7条東1丁目1-10 |
2015年7月（築9年） 地上38階 / 全235戸 |
| プレミスト札幌ステーションアクシスAqua棟 | 3,790万円 〜 6,400万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目1-6 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| 第66木村ビルSOUTHERNUNISON北大 | 1,185万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目20-4 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全41戸 |
| グラシアス北12条 | 1,455万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-3 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルノンサッポロステーション | 1,687万円 〜 2,825万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-28 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全42戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2,612万円 〜 3,882万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目2-21 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス北13条東駅前 | 2,778万円 〜 6,142万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-6 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全54戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプラス | 2,833万円 〜 4,350万円 | 北海道札幌市東区北7条東4丁目15-44 |
2014年12月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| LienN9 | 1,366万円 〜 3,742万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-3 |
2018年5月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| プログレス東区役所前 | 1,166万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-20 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| cityresidence北13条東 | 1,471万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目3-28 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| アオアクアN7 | 1,244万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目18-10 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンコール・札幌 | 1,419万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目18-21 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズ札幌イーストゲート | 4,107万円 〜 5,995万円 | 北海道札幌市東区北6条東4丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| MAGARI | 1,129万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市東区北12条東5丁目1-32 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランファーレ札幌グランパークス | 2,845万円 〜 5,723万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-5 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| パークサイド北8条 | 1,231万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目5 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| effortN8 | 1,358万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| AltaMarea北大前 | 1,439万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-1 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| GRACIASN14 | 1,438万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-2 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンスN14 | 2,048万円 〜 2,848万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-12 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート北7条壱番館 | 1,538万円 〜 3,266万円 | 北海道札幌市東区北7条東7丁目21-3 |
2014年10月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
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