この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北6条東4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,107 万円 77.96m²の部屋
〜5,995 万円 94.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズ札幌イーストゲートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
89.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
77.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
77.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,107万円 77.96m²の部屋 53万円 / m²
〜5,995万円 94.38m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北六条東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北六条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,141万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,961万円 | 94.3％ |
| 築20年(10年後) | 2,780万円 | 88.5％ |
| 築25年(15年後) | 2,600万円 | 82.8％ |
| 築30年(20年後) | 2,419万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 4,107万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,871万円 | 94.3％ |
| 10年後 (築20年) | 3,635万円 | 88.5％ |
| 15年後 (築25年) | 3,399万円 | 82.8％ |
| 20年後 (築30年) | 3,163万円 | 77.0％ |
このマンションと、札幌市東区北六条東の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,107万円 (77.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ札幌イーストゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5,180万円 | 89.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月 |
| 4,400万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 4,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 4,280万円 | 94.38m² | 4LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4,480万円 | 94.38m² | 4LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4,700万円 | 94.38m² | 4LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 4,200万円 | 89.72m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,107万円 |
| 買取 | 2,464万円 〜 3,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.5万円 77.96m²の部屋
〜17.31万円 94.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ札幌イーストゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ札幌イーストゲート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北6条東4丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】物件外観 2015年2月完成物件 札幌駅徒歩圏の「ライオンズマンション」
【エントランス】ライオン像とアプローチのあるフラットなエントランス
【エントランス】風除室部分にはオートロック
【エントランス】エントランスホール部分にはメールボックスと宅配ボックス有
【エントランス】エントランスホールに応接スペースあり（無償）
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】Ario札幌 1139m
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ札幌ステーションプラス | 2,833万円 〜 4,350万円 | 北海道札幌市東区北7条東4丁目15-44 |
2014年12月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌駅イースト | 1,439万円 〜 5,515万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目 |
2015年7月（築9年） 地上11階 / 全84戸 |
| カーサヴィオーラ | 2,432万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-22 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミッドタウンテラスA棟 | 1,835万円 〜 3,334万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-72 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミッドタウンテラスB棟 | 2,213万円 〜 4,428万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-73 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォレストヒルズNE44 | 1,670万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| アッパーヴィレッジ | 1,468万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-17 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| アオアクアN7 | 1,244万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目18-10 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンコール・札幌 | 1,419万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目18-21 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラメリディアン | 1,505万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-4 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| キャロルボックス壱番館 | 1,873万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-77 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズN33 | 1,800万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンコート北7条弐番館 | 1,484万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市東区北7条東7丁目12 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンコート北7条壱番館 | 1,538万円 〜 3,266万円 | 北海道札幌市東区北7条東7丁目21-3 |
2014年10月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| イーストコート北6条 | 1,754万円 〜 2,637万円 | 北海道札幌市東区北6条東7丁目12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションコート | 2,115万円 〜 3,633万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-44 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークサイド北8条 | 1,231万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目5 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| effortN8 | 1,358万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| BlancNoirN3.EXE | 1,431万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目337 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| クリオ永山公園 | 2,939万円 〜 4,762万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目336-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレミスト札幌ターミナルタワー | 4,236万円 〜 1億 28万円 | 北海道札幌市東区北7条東1丁目1-10 |
2015年7月（築9年） 地上38階 / 全235戸 |
| ル・ファールN3 | 1,128万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目361 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブロス・ラ・リベルタ | 2,099万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-41 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ | 2,677万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-10 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンフォートシティ | 1,786万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-25 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルティーレセント | 3,562万円 〜 4,829万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-3 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| M-STAGE北9条 | 1,747万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-1 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| sapporoamabilis | 2,136万円 〜 3,164万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目343-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザサッポログランデ | 984万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目1-18 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MELROSEPLACE | 1,853万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
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