この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,852 万円 80.03m²の部屋
〜3,100 万円 103.01m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,852万円 80.03m²の部屋 23万円 / m²
〜3,100万円 103.01m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十条東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,855万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,817万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,621万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,852万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,828万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築30年) | 1,701万円 | 91.8％ |
このマンションと、札幌市東区北三十条東の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,852万円 (80.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス北30条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 102.95m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,580万円 | 102.95m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月 |
| 1,740万円 | 84.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,400万円 | 103.01m² | 4LDK / 8階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 1,870万円 | 84.88m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 2,480万円 | 103.01m² | 4LDK / 14階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,852万円 |
| 買取 | 1,112万円 〜 1,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.36万円 80.03m²の部屋
〜15.04万円 103.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリーンリバーフィネス北30条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス北30条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】元町北小学校まで183m、元町北小学校
【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター(冬)まで601m、イオン札幌元町ショッピングセンター
【周辺】ツルハドラッグ 北26条店まで462m、ツルハドラッグ 北26条店
【周辺】札幌東郵便局まで496m、札幌東郵便局
【周辺】北洋銀行 元町支店まで802m、北洋銀行 元町支店
【周辺】地下鉄東豊線「新道東」駅まで395m、地下鉄東豊線「新道東」駅
【周辺】地下鉄東豊線「元町」駅まで630m、地下鉄東豊線「元町」駅
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオールフレスタ元町 | 2,646万円 〜 4,457万円 | 北海道札幌市東区北28条東15丁目3-14 |
2001年12月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| SUNCREAN31 | 1,104万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目3-12 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コローレ32 | 1,756万円 〜 3,060万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目2-10 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全45戸 |
| アイ・クレール元町 | 1,412万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市東区北28条東17丁目4-7 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルマーノN32 | 679万円 〜 1,105万円 | 北海道札幌市東区北32条東17丁目2-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モン・レーブ新道東A棟 | 1,525万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-15 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全127戸 |
| モン・レーブ新道東B棟 | 2,545万円 〜 3,833万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-16 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全127戸 |
| ブルーム | 785万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目1-25 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| アンシャンテ元町 | 1,237万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市東区北27条東17丁目1-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ33 | 937万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-31 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエル31 | 1,440万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目4-12 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタノース27 | 1,078万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市東区北27条東18丁目2-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンクラスタ元町2 | 608万円 〜 1,111万円 | 北海道札幌市東区北27条東12丁目3-22 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリス21 | 764万円 〜 1,101万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目1-1 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルパレス | 936万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目3-12 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィヴレN33 | 766万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-6 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルム元町弐番館 | 2,311万円 〜 3,095万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目1-1 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| タウンハウス | 1,198万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-29 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウイッシュ | 1,199万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目7-15 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SXHXO | 1,029万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-3 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベア新道東 | 1,363万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目7-13 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイズ・ベルサ | 1,121万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目7-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエル・アイム元町 | 2,427万円 〜 3,387万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-1 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールセラ北36条 | 1,794万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市東区北36条東14丁目2-12 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセルシオール北36条 | 1,761万円 〜 2,920万円 | 北海道札幌市東区北36条東18丁目1-1 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクシード35 | 2,016万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市東区北35条東20丁目1-7 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NIPPOコア元町 | 748万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目3-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンテラスN37 | 939万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-10 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイドリーム5 | 1,357万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市東区北24条東12丁目1-24 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| マイドリーム2 | 1,280万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市東区北24条東12丁目1-23 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
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