この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市古島1丁目
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,348 万円 24.59m²の部屋
〜1,883 万円 27.47m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,348万円 24.59m²の部屋 55万円 / m²
〜1,883万円 27.47m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市古島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市古島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,762万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,713万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,586万円 | 90.0％ |
| 築20年(12年後) | 1,459万円 | 82.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,331万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,348万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,310万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築15年) | 1,213万円 | 90.0％ |
| 12年後 (築20年) | 1,116万円 | 82.8％ |
| 17年後 (築25年) | 1,018万円 | 75.6％ |
このマンションと、那覇市古島の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,348万円 (24.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,348万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.63万円 24.59m²の部屋
〜6.07万円 27.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルズ古島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ古島 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市古島1丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンキュー真嘉比店（650m）
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AxisCourt真嘉比 | 1,295万円 〜 1,663万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-7 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| 古島ベース | 1,941万円 〜 2,433万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目7-1 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NewWave真嘉比 | 2,743万円 〜 3,440万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-7 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン古島 | 926万円 〜 1,480万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目 |
2017年5月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトソレイユ | 2,764万円 〜 3,511万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルページュ古島 | 3,023万円 〜 3,839万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目24-13 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンド古島 | 2,161万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-4 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 石田シティ銘苅 | 1,794万円 〜 2,336万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-21 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフジおもろまち | 1,396万円 〜 1,771万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-37 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンケイ | 1,266万円 〜 3,762万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,324万円 〜 1,659万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス向日葵 | 2,940万円 〜 3,686万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SkyView | 2,926万円 〜 3,709万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キザン幸 | 3,680万円 〜 4,738万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろまちステーションサイト | 1,340万円 〜 1,766万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目7-20 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール新都心 | 1,579万円 〜 2,166万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-26 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォルシアおもろまち | 1,458万円 〜 2,467万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20 |
2016年10月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーン・プレ | 1,749万円 〜 2,274万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろまち美桜 | 2,342万円 〜 2,970万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-30 |
2017年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Radia | 2,459万円 〜 3,166万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAおもろまち駅前 | 1,532万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-7 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール | 2,319万円 〜 2,942万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全5戸 |
| KEIまかび | 1,649万円 〜 2,143万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mansionひまわり | 3,548万円 〜 4,449万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-24 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MansionHaru | 2,060万円 〜 5,375万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイビーテラス | 1,266万円 〜 1,570万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンビシャス4 | 1,532万円 〜 2,084万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-20 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城光ヒルズ | 1,471万円 〜 3,267万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目1-15 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KaFuUannex | 1,838万円 〜 3,543万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| レーヴグランディ大道 | 3,989万円 〜 5,658万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全24戸 |
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