沖縄県那覇市銘苅2丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,825 万円 29.58m²の部屋
〜2,265 万円 30.91m²の部屋
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【外観】
1/1アンビシャス4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アンビシャス4の売却に役立つ情報をチェック！
アンビシャス4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
29.58m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 新都心店 | ||||||
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1,825万円 （62万円 / m²） 29.58m²の部屋
〜2,265万円 （73万円 / m²） 30.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.58m²の部屋の場合 | 30.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,825万円 | 2,265万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万8,250円 | 81万3,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万8,250円 | 85万3,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,753万3,284円 | 2,179万4,033円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,968万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,885万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,746万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,606万円 | 81.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,467万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,825万円 |
| 3年後(築15年) | 95.8％ | 1,748万円 |
| 8年後(築20年) | 88.7％ | 1,619万円 |
| 13年後(築25年) | 81.6％ | 1,489万円 |
| 18年後(築30年) | 74.5％ | 1,360万円 |
このマンションと、那覇市銘苅の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (29.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 98万円 / m² |
アンビシャス4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,825万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 29.58m²の部屋
〜
7.75万円 / 月 30.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンビシャス4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャス4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 29.58m² | 1DK / 2階 | 2026年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.58m² | 1DK / 4階 | 2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.58m² | 1DK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.91m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.91m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.58m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Mansionひまわり | 3,979万円 〜 4,609万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-24 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシェロ新都心 | 4,124万円 〜 4,910万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-9 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全4戸 |
| ラ・メール新都心 | 1,897万円 〜 2,373万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-26 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド銘苅 | 2,387万円 〜 4,999万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目4-20 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キザン幸 | 4,093万円 〜 4,873万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石田シティ銘苅 | 2,160万円 〜 2,564万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-21 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイエスト | 2,376万円 〜 3,293万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-30 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GranVista新都心 | 2,974万円 〜 3,539万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目10-3 |
2013年6月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| おもろまちヒルズカレア | 4,656万円 〜 5,590万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-5 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全9戸 |
| RegiusKokusai | 2,910万円 〜 3,725万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルTK | 1,500万円 〜 2,089万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-16 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド新都心 | 2,213万円 〜 2,563万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-6 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ新都心 | 1,616万円 〜 1,955万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-26 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドカーサ | 3,723万円 〜 4,354万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目9-9 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラウレア・プエオ | 3,769万円 〜 4,529万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目9-5 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォルシアおもろまち | 1,583万円 〜 2,694万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20 |
2016年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレットハウス5 | 4,104万円 〜 4,753万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-9 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリエッタあめく | 1,921万円 〜 2,495万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-6 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心 | 1,570万円 〜 4,312万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目26-4 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,222万円 〜 5,293万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SHOUSE | 1,715万円 〜 2,706万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目4-7 |
2014年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ古島 | 1,778万円 〜 2,301万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルー・スカイ2 | 2,834万円 〜 3,761万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目21 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルページュ古島 | 3,394万円 〜 3,966万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目24-13 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt真嘉比 | 1,393万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-7 |
2016年5月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| NewWave真嘉比 | 2,932万円 〜 3,753万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-7 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Rマンション | 1,024万円 〜 1,963万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-23 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド古島 | 2,836万円 〜 3,789万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-4 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セフィーロ | 2,522万円 〜 2,947万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目8-2 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスおもろまちステーション | 1,619万円 〜 2,676万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目10-1 |
2016年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャスTen | 4,307万円 〜 5,640万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-21 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| アンビシャス7 | 1,693万円 〜 1,965万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目33-12 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アンビシャス4 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市銘苅2丁目8-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/14
1DK 2階
2/14
1DK 2階
3/14
1DK 3階
4/14
1DK 3階
5/14
1DK 3階
6/14
1DK 4階
7/14
1DK 4階
8/14
1DK 4階
9/14
1DK 5階
10/14
1DK 5階
11/14
1DK 5階
12/14
1DK 5階
13/14
1DK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市銘苅2丁目8-20【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 古島駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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