沖縄県那覇市銘苅3丁目19
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
4,187 万円 72.2m²の部屋
〜5,074 万円 72.2m²の部屋
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4,187万円 （58万円 / m²） 72.2m²の部屋
〜5,074万円 （70万円 / m²） 72.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.2m²の部屋の場合 | 72.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,187万円 | 5,074万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 144万7,710円 | 174万420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 148万7,710円 | 180万420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,038万2,169円 | 4,893万2,084円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 6,845万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 6,562万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 6,085万円 | 88.9％ |
| 築25年(13年後) | 5,607万円 | 81.9％ |
| 築30年(18年後) | 5,129万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,187万円 |
| 3年後(築15年) | 95.9％ | 4,015万円 |
| 8年後(築20年) | 88.9％ | 3,722万円 |
| 13年後(築25年) | 81.9％ | 3,430万円 |
| 18年後(築30年) | 74.9％ | 3,138万円 |
このマンションと、那覇市銘苅の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,187万円 (72.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 98万円 / m² |
キザン幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,187万円 |
| 買取 | 2,513万円 〜 3,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.32万円 / 月 72.2m²の部屋
〜
14.24万円 / 月 72.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キザン幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキザン幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 13.3万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 59.15m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.15m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.15m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 12万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 72.20m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メール新都心 | 2,014万円 〜 2,560万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-26 |
2016年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石田シティ銘苅 | 2,296万円 〜 2,768万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-21 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mansionひまわり | 4,078万円 〜 4,784万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-24 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス4 | 1,942万円 〜 2,450万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルシェロ新都心 | 4,284万円 〜 5,187万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-9 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全4戸 |
| エクセルTK | 1,545万円 〜 2,203万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-16 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド新都心 | 2,304万円 〜 2,703万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-6 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン古島 | 1,117万円 〜 1,713万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイエスト | 2,444万円 〜 3,470万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-30 |
2013年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| おもろまちヒルズカレア | 4,776万円 〜 5,843万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-5 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全9戸 |
| アルページュ古島 | 3,572万円 〜 4,233万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目24-13 |
2015年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RegiusKokusai | 2,992万円 〜 3,926万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7 |
2015年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ古島 | 1,887万円 〜 2,473万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドカーサ | 3,812万円 〜 4,523万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目9-9 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラウレア・プエオ | 3,859万円 〜 4,726万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目9-5 |
2015年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンド古島 | 2,979万円 〜 3,996万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-4 |
2016年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォルシアおもろまち | 1,626万円 〜 2,833万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20 |
2016年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セフィーロ | 2,677万円 〜 3,171万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目8-2 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt真嘉比 | 1,432万円 〜 1,920万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-7 |
2016年5月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| NewWave真嘉比 | 3,016万円 〜 3,958万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-7 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ新都心 | 1,717万円 〜 2,108万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-26 |
2015年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Comfortia | 1,628万円 〜 2,601万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目5-14 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 古島ベース | 2,139万円 〜 2,807万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目7-1 |
2015年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレットハウス5 | 4,206万円 〜 4,934万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-9 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,316万円 〜 5,586万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズハウス | 2,216万円 〜 2,973万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目21-7 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエッタあめく | 1,972万円 〜 2,625万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-6 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスおもろまちステーション | 1,665万円 〜 2,814万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目10-1 |
2016年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポラス向日葵 | 3,219万円 〜 4,225万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心 | 1,666万円 〜 4,545万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目26-4 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キザン幸 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市銘苅3丁目19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2015年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2015年9月(築12年)【設備・条件】
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