この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,264 万円 22m²の部屋
〜3,911 万円 52m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,264万円22m²の部屋57万円 / m²
〜3,911万円52m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市真嘉比 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,771万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,746万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 1,618万円 | 91.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,489万円 | 84.1％ |
| 築25年(16年後) | 1,361万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,264万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,246万円 | 98.6％ |
| 6年後(築15年) | 1,155万円 | 91.3％ |
| 11年後(築20年) | 1,063万円 | 84.1％ |
| 16年後(築25年) | 971万円 | 76.8％ |
このマンションと、那覇市真嘉比の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 89万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.22万円22m²の部屋
〜11.6万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアンケイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリアンケイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リアンケイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リアンケイ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| おもろまち美桜 | 2,326万円 〜 3,085万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-30 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAおもろまち駅前 | 1,524万円 〜 2,335万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-7 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポラス向日葵 | 2,922万円 〜 3,832万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KEIまかび | 1,604万円 〜 2,235万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MansionHaru | 2,052万円 〜 5,578万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラナイおもろまち | 1,293万円 〜 1,776万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| グリーン・プレ | 1,751万円 〜 2,378万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション興 | 1,246万円 〜 2,062万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24-13 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベール | 2,313万円 〜 3,069万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| NewWave真嘉比 | 2,734万円 〜 3,585万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-7 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ大道 | 3,913万円 〜 5,804万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| KaFuUannex | 1,835万円 〜 3,691万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,324万円 〜 1,736万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EsperanzaM's | 1,320万円 〜 2,001万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| アーバンパレット那覇松川 | 4,213万円 〜 5,524万円 | 沖縄県那覇市字松川702 |
2015年6月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| プランドール安村 | 3,021万円 〜 3,987万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt真嘉比 | 1,297万円 〜 1,740万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-7 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミーユクレア | 2,613万円 〜 3,131万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンショングローレ | 3,769万円 〜 4,516万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SHOUSE | 1,259万円 〜 2,309万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目4-7 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバンライフ | 1,798万円 〜 2,413万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目4-8 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート真嘉比 | 4,454万円 〜 5,955万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目14-5 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| SkyView | 2,924万円 〜 3,875万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プティショコラ | 2,352万円 〜 3,257万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビーテラス | 1,236万円 〜 1,528万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズ古島 | 1,335万円 〜 1,949万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,081万円 〜 2,109万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォルシアおもろまち | 1,459万円 〜 2,575万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,438万円 〜 1,989万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| 古島ベース | 1,939万円 〜 2,542万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目7-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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