この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市字松川
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,686 万円 50.8m²の部屋
〜3,231 万円 50.8m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,686万円 50.8m²の部屋 53万円 / m²
〜3,231万円 50.8m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字松川)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字松川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,294万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,047万円 | 92.5％ |
| 築20年(10年後) | 2,800万円 | 85.0％ |
| 築25年(15年後) | 2,552万円 | 77.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,305万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,686万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,484万円 | 92.5％ |
| 10年後 (築20年) | 2,283万円 | 85.0％ |
| 15年後 (築25年) | 2,081万円 | 77.5％ |
| 20年後 (築30年) | 1,879万円 | 70.0％ |
このマンションと、那覇市字松川の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,686万円 (50.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,686万円 |
| 買取 | 1,612万円 〜 2,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.63万円 50.8m²の部屋
〜8.21万円 50.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミーユクレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミーユクレア |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字松川 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンエーV21食品館真嘉比店（326m）
【周辺】ファミリーマート 真嘉比中央店（438m）
【周辺】
【周辺】サンキュー真嘉比店（451m）
【周辺】真嘉比郵便局（552m）
【周辺】輔仁クリニック（234m）
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイートおもろまち | 1,354万円 〜 2,474万円 | 沖縄県那覇市字松川778 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナービンクーヤー | 2,189万円 〜 2,634万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目23-11 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプライトM12 | 1,663万円 〜 2,167万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテまかび | 1,678万円 〜 2,184万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール | 2,319万円 〜 2,942万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全5戸 |
| KaFuU | 2,093万円 〜 2,625万円 | 沖縄県那覇市字大道235 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーパートナーマカビ | 1,381万円 〜 2,687万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション興 | 1,243万円 〜 1,971万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24-13 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| a.suoSakashita | 3,471万円 〜 6,984万円 | 沖縄県那覇市字松川309-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全38戸 |
| おもろまちアレイ | 1,595万円 〜 2,076万円 | 沖縄県那覇市字大道17 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサプロスペリタセイタカ | 1,439万円 〜 3,653万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 3,885万円 〜 4,933万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス真嘉比シエスタ | 3,030万円 〜 4,740万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| KEIまかび | 1,649万円 〜 2,143万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RISE | 1,398万円 〜 1,796万円 | 沖縄県那覇市字大道14-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラナイおもろまち | 1,286万円 〜 1,691万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーサA・G | 2,834万円 〜 3,409万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-3 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,324万円 〜 1,659万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プティショコラ | 2,350万円 〜 3,115万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T'Sコート | 1,142万円 〜 1,432万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルハウス・1 | 3,568万円 〜 4,532万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハウス・1 | 3,441万円 〜 4,489万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランレイス・真嘉比 | 1,606万円 〜 2,092万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-6 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美ら島ななつ星 | 3,677万円 〜 4,841万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,038万円 〜 3,835万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MansionHaru | 2,060万円 〜 5,375万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンケイ | 1,266万円 〜 3,762万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ソレイユ | 1,788万円 〜 2,296万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SkyView | 2,926万円 〜 3,709万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・ニューキャッスル | 1,925万円 〜 3,182万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目10-5 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
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