沖縄県那覇市西2丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,235 万円 62.81m²の部屋
〜5,069 万円 85.05m²の部屋
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ル・サンク那覇西街の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ル・サンク那覇西街の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 5,480万円 |
81.26m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格 4,290万円 |
69.12m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格 5,480万円 |
83.09m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.3万円 |
81.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,235万円 （51万円 / m²） 62.81m²の部屋
〜5,069万円 （60万円 / m²） 85.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(那覇市西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,953万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,911万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,695万円 | 91.3％ |
| 築20年(11年後) | 2,480万円 | 84.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,264万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,235万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 3,189万円 |
| 6年後(築15年) | 91.3％ | 2,953万円 |
| 11年後(築20年) | 84.0％ | 2,717万円 |
| 16年後(築25年) | 76.7％ | 2,481万円 |
このマンションと、那覇市西の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,235万円 (62.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 49万円 / m² |
ル・サンク那覇西街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.21%、 2年前→1年前：1.25%、 1年前→今年：4.26% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク那覇西街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 83.09m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 4,298万円 | 83.09m² | 4LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 4,400万円 | 83.09m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 4,580万円 | 83.09m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4,280万円 | 76.80m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 4,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,970万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,460万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,830万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 5,000万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,500万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5,200万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 5,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,750万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4,380万円 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,298万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,498万円 | 83.09m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,880万円 | 69.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,430万円 | 81.26m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 4,380万円 | 76.81m² | 3LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,235万円 |
| 買取 | 1,941万円 〜 2,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.68万円 / 月 62.81m²の部屋
〜
20.79万円 / 月 85.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・サンク那覇西街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク那覇西街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.3万円 / 月 | 81.26m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 14万円 / 月 | 62.81m² | 1LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 62.81m² | 1LDK / 11階 | 2021年12月 |
| 19万円 / 月 | 81.26m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 15万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 24万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレンディールコート西町 | 1,652万円 〜 3,343万円 | 沖縄県那覇市西2丁目11-8 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西町 | 2,588万円 〜 3,219万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-11 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| OhanaTerraceK | 1,728万円 〜 3,099万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-15 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全10戸 |
| コンフォーティアエスパース | 1,271万円 〜 1,496万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| SunnySideTerrace | 2,460万円 〜 3,677万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-17 |
2016年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 3,525万円 〜 5,008万円 | 沖縄県那覇市西3丁目11-11 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| T'sウエストタウン | 3,102万円 〜 3,559万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-18 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス天妃 | 1,791万円 〜 2,208万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目19-1 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディモーラ・久米 | 1,019万円 〜 1,281万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目11-3 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ふぁみり～ | 1,504万円 〜 2,864万円 | 沖縄県那覇市東町9-7 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィル旭橋 | 1,068万円 〜 1,383万円 | 沖縄県那覇市東町8-1 |
2017年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グロセスシュロス | 1,742万円 〜 3,566万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目4-22 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミニヨンアビタシオン久米 | 1,637万円 〜 2,225万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目6-20 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西武門ゆーちハウス | 1,708万円 〜 2,157万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-23 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| 西武門みーちハウス | 1,809万円 〜 2,255万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-20 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 世youterrace | 2,288万円 〜 2,683万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目21-14 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン若狭 | 2,043万円 〜 3,442万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目8-8 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト若狭 | 975万円 〜 1,143万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-8 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| ゆちばな2泉崎 | 1,837万円 〜 2,247万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサうみそら | 1,256万円 〜 1,673万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目7-26 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SIDE・S | 1,283万円 〜 1,483万円 | 沖縄県那覇市山下町10-15 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ココハウス泉崎 | 1,313万円 〜 1,545万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| レーヴグランディ松山 | 2,488万円 〜 6,451万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目28-2 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| ワイズシティ壺川ステーション | 2,521万円 〜 6,939万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目 |
2015年9月（築10年） 地上12階 / 全52戸 |
| ルミウス泉崎 | 1,360万円 〜 1,598万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| クラウディア | 850万円 〜 1,133万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マークシティ金城 | 376万円 〜 1,183万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-8 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポヤカアテカーベル | 2,031万円 〜 2,483万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-7 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー山下 | 2,121万円 〜 2,601万円 | 沖縄県那覇市山下町22-25 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,948万円 〜 7,193万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・サンク那覇西街 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市西2丁目21-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】共用部分：エントランス
2/4
【駐車場】共用部分：平面駐車場
3/4
【周辺】那覇市立天妃小学校 天妃小学校 894m
4/4| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社太名嘉組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月2日]
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