埼玉県川口市坂下町3丁目32-15
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,703 万円 65.01m²の部屋
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イニシア川口鳩ヶ谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イニシア川口鳩ヶ谷の売却に役立つ情報をチェック!
イニシア川口鳩ヶ谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
70.85m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,703万円 (42万円 / m²) 65.01m²の部屋
〜4,095万円 (51万円 / m²) 80.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(川口市坂下町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,333万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 4,298万円 | 99.2% |
| 築20年(6年後) | 4,122万円 | 95.1% |
| 築25年(11年後) | 3,945万円 | 91.0% |
| 築30年(16年後) | 3,768万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 2,703万円 |
| 1年後(築15年) | 99.2% | 2,681万円 |
| 6年後(築20年) | 95.1% | 2,571万円 |
| 11年後(築25年) | 91.0% | 2,461万円 |
| 16年後(築30年) | 87.0% | 2,351万円 |
このマンションと、川口市坂下町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,703万円 (65.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 62万円 / m² |
イニシア川口鳩ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -0.85%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.33%、 2年前→1年前:-0.53%、 1年前→今年:2.06% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア川口鳩ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 3,080万円 | 65.01m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,080万円 | 65.01m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 3,180万円 | 65.01m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 3,180万円 | 65.01m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,280万円 | 65.01m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 3,280万円 | 65.01m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,290万円 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,290万円 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,590万円 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 2,780万円 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,850万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 2,880万円 | 70.76m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,490万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,898万円 | 70.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,080万円 | 75.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 2,580万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 2,890万円 | 75.40m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,703万円 |
| 買取 | 1,622万円 〜 2,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.75万円 / 月 65.01m²の部屋
〜
16.22万円 / 月 80.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア川口鳩ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア川口鳩ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 18.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス | 2,953万円 〜 3,633万円 | 埼玉県川口市大字辻1052-1 |
2011年9月(築15年) 地上8階 / 全87戸 |
| ウィルローズ鳩ヶ谷 | 2,624万円 〜 4,320万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8-2 |
2012年1月(築14年) 地上14階 / 全98戸 |
| ヴェレーナ鳩ケ谷 | 2,891万円 〜 4,254万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目15-22 |
2010年9月(築16年) 地上8階 / 全72戸 |
| プランドール南鳩ヶ谷 | 1,124万円 〜 1,414万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目10-21 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全28戸 |
| アルテミス2 | 1,684万円 〜 2,135万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目12-2 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
| サニーフラット2 | 1,252万円 〜 1,933万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目9-1 |
2013年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス鳩ヶ谷 | 2,693万円 〜 4,729万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-12 |
2011年7月(築15年) 地上6階 / 全60戸 |
| レゾン・フォルテ川口南鳩ヶ谷 | 3,059万円 〜 3,948万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目23-1 |
2014年3月(築12年) 地上8階 / 全35戸 |
| ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 3,012万円 〜 3,820万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-1 |
2013年9月(築13年) 地上8階 / 全84戸 |
| マルシェル館 | 2,548万円 〜 3,220万円 | 埼玉県川口市大字里1011-1 |
2011年7月(築15年) 地上5階 / 全10戸 |
| SunnyFlat | 1,206万円 〜 1,862万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目35-4 |
2012年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷 | 2,943万円 〜 3,901万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町1丁目12-3 |
2013年12月(築13年) 地上8階 / 全59戸 |
| アンビシャス川口青木 | 3,174万円 〜 3,956万円 | 埼玉県川口市青木4丁目25-20 |
2013年5月(築13年) 地上7階 / 全42戸 |
| レ・ゼール2 | 2,259万円 〜 2,844万円 | 埼玉県川口市青木4丁目23-10 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
| イニシア川口フィールズ | 3,042万円 〜 4,213万円 | 埼玉県川口市朝日2丁目1-5 |
2014年4月(築12年) 地上7階 / 全144戸 |
| フェリチッタ川口 | 2,039万円 〜 2,891万円 | 埼玉県川口市青木3丁目22-35 |
2011年6月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
| ベル・メゾン | 1,875万円 〜 2,456万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目9-8 |
2010年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデングラス川口中青木 | 3,633万円 〜 4,885万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目18-22 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全60戸 |
| GRANDEXZAShinsuikouen1 | 1,404万円 〜 1,646万円 | 東京都足立区舎人5丁目29-20 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ見沼代親水公園 | 2,824万円 〜 3,924万円 | 東京都足立区舎人3丁目14-15 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全50戸 |
| Plus-D | 2,270万円 〜 3,939万円 | 埼玉県川口市並木1丁目27-22 |
2011年8月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
| プレシス川口 | 2,574万円 〜 3,763万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目6-38 |
2012年10月(築14年) 地上10階 / 全33戸 |
| レガリア | 1,933万円 〜 3,632万円 | 埼玉県川口市前川1丁目26-12 |
2013年10月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
| MaisonDoRion | 897万円 〜 2,359万円 | 埼玉県川口市前川2丁目10-11 |
2011年6月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| 日神パレステージ川口元郷 | 3,202万円 〜 4,017万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目27-8 |
2012年1月(築14年) 地上10階 / 全38戸 |
| ウィステリア | 1,498万円 〜 3,515万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目2-34 |
2011年1月(築15年) 地上5階 / 全39戸 |
| ジュイール桜イースト | 1,971万円 〜 2,194万円 | 東京都足立区舎人2丁目10-6 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルタンウルーエス | 1,545万円 〜 3,094万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目16-14 |
2011年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン川口元郷タワー&レジデンス | 3,195万円 〜 5,068万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目2-22 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
| クレヴィア川口元郷 | 3,208万円 〜 5,102万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目21-16 |
2011年1月(築15年) 地上8階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア川口フィールズ | 3,042万円 〜 4,213万円 | 埼玉県川口市朝日2丁目1-5 |
2014年4月(築12年) 地上7階 / 全144戸 |
| イニシア川口元郷 | 2,470万円 〜 3,725万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目6-6 |
2009年3月(築17年) 地上14階 / 全94戸 |
| イニシア川口西青木 | 3,788万円 〜 5,068万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目1-14 |
2014年2月(築12年) 地上12階 / 全70戸 |
| イニシア川口並木テラス | 3,742万円 〜 5,369万円 | 埼玉県川口市並木2丁目9-25 |
2012年12月(築14年) 地上13階 / 全51戸 |
| イニシア川口並木サザンフォート | 3,463万円 〜 5,228万円 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
2013年4月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
| イニシア川口並木 | 3,946万円 〜 6,086万円 | 埼玉県川口市並木1丁目19-27 |
2007年10月(築19年) 地上7階 / 全52戸 |
| イニシア川口グランリュクス | 3,891万円 〜 5,217万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-37 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
| イニシア川口 | 3,206万円 〜 6,091万円 | 埼玉県川口市金山町2-3 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
| イニシア川口グランプレイス | 3,606万円 〜 4,808万円 | 埼玉県川口市川口6丁目7-14 |
2013年12月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| イニシア南浦和 | 2,619万円 〜 4,807万円 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
2007年6月(築19年) 地上8階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イニシア川口鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市坂下町3丁目32-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月26日]
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