この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県川口市金山町2-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,200 万円 50m²の部屋
〜5,576 万円 70.94m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,200万円 50m²の部屋 64万円 / m²
〜5,576万円 70.94m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市金山町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市金山町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,599万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,538万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 2,434万円 | 93.6% |
築25年(13年後) | 2,330万円 | 89.6% |
築30年(18年後) | 2,227万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,200万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,124万円 | 97.6% |
8年後 (築20年) | 2,996万円 | 93.6% |
13年後 (築25年) | 2,869万円 | 89.6% |
18年後 (築30年) | 2,741万円 | 85.7% |
このマンションと、川口市金山町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,200万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア川口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5,150万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月 |
5,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,780万円 | 53.59m² | 2DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,999万円 | 69.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
4,080万円 | 69.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
4,080万円 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
4,180万円 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
4,280万円 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,980万円 | 70.94m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
2,700万円 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,200万円 |
買取 | 1,920万円 〜 2,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.03万円 50m²の部屋
〜20.53万円 70.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシア川口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.90% 、 2年前→1年前:3.53% 、 1年前→今年:-3.13% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県川口市金山町のマンション「イニシア川口」は、2013年2月に完成したRC造マンションで、地上10階建てとなっています。交通については、このマンションから徒歩8分ほどの距離にJR京浜東北・根岸線の乗り入れる川口駅があります。また、歩いて15分ほどのところには、埼玉高速鉄道線の川口元郷駅もあり、複数路線が利用可能です。
マンション名称 | イニシア川口 |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市金山町2-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】川口市立南中学校 徒歩8分。 620m
【周辺】川口市立舟戸小学校 徒歩6分。 460m
【周辺】ふるーる保育園川口本町 徒歩5分。 350m
【周辺】医療法人新青会川口工業総合病院 徒歩19分。 1510m
【周辺】川口駅(JR東日本 東北本線) 徒歩13分。 980m
【周辺】川口キュポラ 徒歩9分。 660m
【周辺】西友川口本町店 徒歩8分。 630m
【周辺】ファミリーマート川口金山町店 徒歩2分。 120m
【周辺】ココカラファイン川口店 徒歩8分。 610m
【周辺】ケーヨーデイツー川口一丁目店 徒歩3分。 190m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サウスゲートタワー川口 | 3,781万円 〜 8,246万円 | 埼玉県川口市金山町12-1 |
2014年3月(築11年) 地上31階 / 全360戸 |
ラ・ルミエール | 2,100万円 〜 3,558万円 | 埼玉県川口市金山町5-3 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
リリー・ラ・アルディス | 2,449万円 〜 3,074万円 | 埼玉県川口市本町4丁目12-16 |
2011年7月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
プリモパッソ川口 | 2,358万円 〜 3,907万円 | 埼玉県川口市本町1丁目6-18 |
2012年4月(築13年) 地上7階 / 全42戸 |
ネバーランド川口本町メルディア | 3,725万円 〜 5,307万円 | 埼玉県川口市本町3丁目3-13 |
2014年11月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
セラード川口 | 2,236万円 〜 3,242万円 | 埼玉県川口市本町4丁目7-17 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全10戸 |
ジャルダンアヴェニュー | 1,840万円 〜 2,658万円 | 埼玉県川口市川口2丁目1-9 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
ホームワード西條 | 1,890万円 〜 3,745万円 | 埼玉県川口市飯塚2丁目2-16 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全21戸 |
グラシユメゾン川口 | 3,052万円 〜 5,549万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目3-19 |
2012年4月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークホームズ川口ザレジデンス | 4,432万円 〜 6,978万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目4-4 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全104戸 |
グローベル川口ステーションプレミア | 3,633万円 〜 5,109万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目2-6 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
グロリア川口栄町 | 1,884万円 〜 4,019万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-1 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
ノルディック川口元郷 | 2,807万円 〜 3,985万円 | 埼玉県川口市元郷2丁目1-28 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
レーベン川口元郷タワー&レジデンス | 3,435万円 〜 5,471万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目2-22 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全84戸 |
アピス川口幸町フィティア | 2,614万円 〜 6,547万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目1-18 |
2012年7月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズ川口幸町グランフォート | 2,375万円 〜 6,259万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目2-2 |
2014年11月(築10年) 地上14階 / 全81戸 |
シュガーキューブ川口 | 1,627万円 〜 2,020万円 | 埼玉県川口市川口4丁目5-13 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
ルタンウルーエス | 1,581万円 〜 2,902万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目16-14 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リアン川口 | 2,797万円 〜 3,936万円 | 埼玉県川口市川口6丁目2-1 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全17戸 |
エミナンス川口 | 1,638万円 〜 4,323万円 | 埼玉県川口市川口4丁目11-12 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アリオパークサイドたのうえ | 2,104万円 〜 3,102万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目4-12 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
One'sStage川口幸町 | 2,054万円 〜 3,574万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目4-14 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
アルマドーラ赤羽岩淵 | 2,160万円 〜 2,836万円 | 東京都北区岩淵町39-30 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全21戸 |
フェルクルール赤羽岩淵 | 1,906万円 〜 4,216万円 | 東京都北区岩淵町39-6 |
2012年7月(築12年) 地上12階 / 全30戸 |
LEXEAZESTAKABANE | 2,285万円 〜 5,383万円 | 東京都北区赤羽3丁目12-14 |
2011年10月(築13年) 地上8階 / 全31戸 |
フォースター川口パークサイド | 3,442万円 〜 4,892万円 | 埼玉県川口市川口5丁目10-34 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全27戸 |
メインステージ赤羽北2 | 1,742万円 〜 4,287万円 | 東京都北区赤羽北1丁目8-17 |
2012年7月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
クレアホームズ川口パークブライト | 3,784万円 〜 5,308万円 | 埼玉県川口市川口5丁目11-15 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティタワー赤羽テラス | 5,000万円 〜 7,847万円 | 東京都北区岩淵町38-25 |
2012年9月(築12年) 地上23階 / 全110戸 |
オーベル北赤羽ブライト | 4,254万円 〜 4,902万円 | 東京都北区赤羽北2丁目34-19 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
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