大阪府大東市南津の辺町23-20
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,625 万円 70m²の部屋
〜3,168 万円 70m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ＪＲ「野崎駅」まで徒歩約3分（約240ｍ）
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【周辺】四条北小学校
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【周辺】深野中学校
9/9アークレジデンス野崎駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,625万円 （37万円 / m²） 70m²の部屋
〜3,168万円 （45万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大東市南津の辺町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,453万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,264万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 3,026万円 | 87.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,788万円 | 80.7％ |
| 築30年(19年後) | 2,550万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,625万円 |
| 4年後(築15年) | 94.5％ | 2,481万円 |
| 9年後(築20年) | 87.6％ | 2,300万円 |
| 14年後(築25年) | 80.7％ | 2,119万円 |
| 19年後(築30年) | 73.9％ | 1,939万円 |
このマンションと、大東市南津の辺町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,625万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 49万円 / m² |
アークレジデンス野崎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.33%、 2年前→1年前：-2.20%、 1年前→今年：1.85% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークレジデンス野崎駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,898万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,100万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,098万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月 |
| 3,198万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 2,898万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,021万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 3,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,625万円 |
| 買取 | 1,575万円 〜 2,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.67万円 / 月 70m²の部屋
〜
12.52万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グゥテェライゼB | 1,159万円 〜 2,636万円 | 大阪府大東市寺川3丁目11-20 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーセンティック5 | 1,641万円 〜 2,976万円 | 大阪府寝屋川市河北東町20-4 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミウス88 | 1,973万円 〜 2,704万円 | 大阪府大東市御供田3丁目13-29 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| サン・モントレ島頭 | 1,086万円 〜 2,109万円 | 大阪府門真市島頭4丁目13-24 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア2 | 1,371万円 〜 2,389万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア1 | 1,369万円 〜 2,493万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランマーベラス | 1,434万円 〜 2,454万円 | 大阪府四條畷市岡山5丁目19-6 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード萱島セミリア | 1,839万円 〜 3,045万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目1-5 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全77戸 |
| アイズシティ | 2,394万円 〜 4,081万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-16 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全193戸 |
| ココ・リヴァージュ | 1,169万円 〜 1,770万円 | 大阪府門真市上島町38-14 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエリス門真南 | 2,592万円 〜 3,535万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-40 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレサンスロジェ大和田駅前 | 2,186万円 〜 3,428万円 | 大阪府門真市宮野町4-15 |
2013年4月（築13年） 地上15階 / 全67戸 |
| カーザ宮之前 | 1,243万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目7-55 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグーザ氏本 | 1,977万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目2-8 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルネ大和田駅前フロントゲート | 1,898万円 〜 3,736万円 | 大阪府門真市常称寺町16-67 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全97戸 |
| プレサンスロジェ古川橋 | 2,454万円 〜 3,548万円 | 大阪府門真市末広町32-14 |
2013年5月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト | 2,496万円 〜 3,496万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-12 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全97戸 |
| プランドール新石切 | 2,760万円 〜 3,600万円 | 大阪府東大阪市弥生町11-1 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全45戸 |
| エスリード鶴見緑地公園 | 2,987万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南5-5 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全69戸 |
| エルドラド | 1,080万円 〜 1,559万円 | 大阪府東大阪市角田2丁目2-7 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRATIACOURT | 3,261万円 〜 3,985万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南8-8 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| グリーンハウスUEKO | 1,761万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-15 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アークレジデンス野崎駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市南津の辺町23-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）昭和工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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