この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南5-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,913 万円 55.79m²の部屋
〜3,233 万円 55.79m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスリード鶴見緑地公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
55.79m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,913万円 55.79m²の部屋 52万円 / m²
〜3,233万円 55.79m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区焼野)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市鶴見区焼野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,902万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,864万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 3,668万円 | 94.0％ |
| 築20年(11年後) | 3,471万円 | 89.0％ |
| 築25年(16年後) | 3,275万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,913万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,884万円 | 99.0％ |
| 6年後 (築15年) | 2,738万円 | 94.0％ |
| 11年後 (築20年) | 2,591万円 | 89.0％ |
| 16年後 (築25年) | 2,445万円 | 83.9％ |
このマンションと、大阪市鶴見区焼野の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,913万円 (55.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード鶴見緑地公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,250万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,913万円 |
| 買取 | 1,748万円 〜 2,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.88万円 55.79m²の部屋
〜10.92万円 55.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード鶴見緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.57% 、 2年前→1年前：4.75% 、 1年前→今年：-1.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード鶴見緑地公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南5-5 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】2024年2月写真撮影です。平成28年1月建築です。鉄筋コンクリート造11階建の3階部分です。
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】食品館アプロ鶴見店まで220m
【周辺】セブンイレブン大阪鶴見緑地店まで125m
【周辺】スギ薬局鶴見焼野店まで122m
【周辺】大阪市立焼野小学校まで238m
【周辺】大阪市立茨田北中学校まで916m
【周辺】俊英舘保育園まで453m
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)ナカノフドー建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRATIACOURT | 3,005万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南8-8 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウスUEKO | 1,639万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-15 |
2014年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエリス門真南 | 2,748万円 〜 4,144万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-40 |
2016年7月（築8年） 地上11階 / 全60戸 |
| カーザ宮之前 | 1,446万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目7-55 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイズシティ | 2,121万円 〜 3,593万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-16 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全193戸 |
| Chez・moi・Hirose | 996万円 〜 1,185万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目3-33 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミエール鶴見緑地 | 917万円 〜 1,057万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-34 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全27戸 |
| プリモアネッソ | 1,951万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-12 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイルコート鶴見 | 1,100万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目7-8 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ今福鶴見 | 3,827万円 〜 4,343万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目3-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| Dias2 | 1,626万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目5 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| ウェリス鶴見緑地 | 3,583万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-1 |
2015年1月（築10年） 地上18階 / 全272戸 |
| ル・サンク守口 | 2,960万円 〜 4,280万円 | 大阪府守口市西郷通1丁目13-13 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全201戸 |
| ALBAGRANDE | 1,978万円 〜 3,152万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全35戸 |
| Dias | 1,560万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-13 |
2015年12月（築9年） 地上8階 / 全40戸 |
| VariusSINMORI | 2,074万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-2 |
2014年11月（築10年） 地上11階 / 全18戸 |
| イーストマンション2 | 1,530万円 〜 3,223万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-4 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナカノハイツパート7 | 2,175万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目15-23 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| スプレンダースマイル | 1,846万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| 創 | 2,382万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目9-37 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全29戸 |
| Luxe鶴見 | 1,218万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ門真 | 2,064万円 〜 3,247万円 | 大阪府門真市元町7-33 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全46戸 |
| サン・モントレ島頭 | 1,118万円 〜 1,905万円 | 大阪府門真市島頭4丁目13-24 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D-Court門真駅前 | 1,130万円 〜 2,844万円 | 大阪府門真市小路町1-7 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハイ・フェンス千林 | 1,629万円 〜 2,251万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-32 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| BLOMCOURT | 2,136万円 〜 3,303万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-27 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| アコード門真 | 1,551万円 〜 2,236万円 | 大阪府門真市小路町13-10 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルゲートレジデンス | 3,046万円 〜 4,195万円 | 大阪府門真市中町11-60 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全182戸 |
| カナルグランデ | 2,765万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目1-12 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャリエ門真グランマークス | 2,483万円 〜 3,482万円 | 大阪府門真市小路町6-1 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全120戸 |
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