この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府門真市三ツ島3丁目6-40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,748 万円 62.15m²の部屋
〜4,144 万円 74.21m²の部屋
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特に、守口市、門真市、寝屋川市、摂津市、大阪市旭区、都島区、城東区、鶴見区を中心にエリアの情報を取り揃えており、多岐にわたり様々なご提案をさせて頂いております。
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウエリス門真南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
72.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,748万円 62.15m²の部屋 44万円 / m²
〜4,144万円 74.21m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(門真市三ツ島)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (門真市三ツ島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,130万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,064万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 2,895万円 | 92.5％ |
| 築20年(12年後) | 2,727万円 | 87.1％ |
| 築25年(17年後) | 2,558万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,748万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,689万円 | 97.9％ |
| 7年後 (築15年) | 2,542万円 | 92.5％ |
| 12年後 (築20年) | 2,394万円 | 87.1％ |
| 17年後 (築25年) | 2,246万円 | 81.7％ |
このマンションと、門真市三ツ島の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,748万円 (62.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス門真南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,870万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 3,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 3,480万円 | 74.21m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,790万円 | 62.15m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 62.15m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月 |
| 2,980万円 | 62.15m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,748万円 |
| 買取 | 1,649万円 〜 2,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.69万円 62.15m²の部屋
〜13.57万円 74.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウエリス門真南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 16.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.96% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：5.76% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエリス門真南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-40 |
| 交通 |
|
【外観】【建物外観】2016年7月建築 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【館銘板】
【駐車場】【駐車場】機械式駐車場
【地図】
【周辺】スーパーマーケットまるとく市場門真南店まで331m
【周辺】ファミリーマート門真三ツ島三丁目店まで374m
【周辺】ローソン門真南駅前店まで313m
【周辺】ドラッグストアアカカベ門真三ツ島店まで208m
【周辺】フレスポ門真南まで337m
【周辺】門真市立二島小学校まで840m
【周辺】門真市立第七中学校まで1484m
【周辺】大阪ひがし幼稚園まで531m
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード鶴見緑地公園 | 2,913万円 〜 3,233万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南5-5 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全69戸 |
| グリーンハウスUEKO | 1,639万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-15 |
2014年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サン・モントレ島頭 | 1,118万円 〜 1,905万円 | 大阪府門真市島頭4丁目13-24 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| quatreYoshida | 1,592万円 〜 1,806万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目2-28 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全26戸 |
| イーストマンション2 | 1,530万円 〜 3,223万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-4 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティーズ・カーサ横堤 | 2,057万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目23-16 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全13戸 |
| ウイルコート鶴見 | 1,100万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目7-8 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク守口 | 2,960万円 〜 4,281万円 | 大阪府守口市西郷通1丁目13-13 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全201戸 |
| プリモアネッソ | 1,951万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-12 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルゲートレジデンス | 3,047万円 〜 4,195万円 | 大阪府門真市中町11-60 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全182戸 |
| D-Court門真駅前 | 1,130万円 〜 2,844万円 | 大阪府門真市小路町1-7 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ今福鶴見 | 3,827万円 〜 4,343万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目3-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| Dias2 | 1,626万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目5 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| シャリエ門真グランマークス | 2,483万円 〜 3,482万円 | 大阪府門真市小路町6-1 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全120戸 |
| アプリコット野里 | 1,211万円 〜 1,820万円 | 大阪府門真市野里町11-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ大和田駅前フロントゲート | 2,022万円 〜 3,483万円 | 大阪府門真市常称寺町16-67 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全97戸 |
| ウェリス鶴見緑地 | 3,583万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-1 |
2015年1月（築10年） 地上18階 / 全272戸 |
| 創 | 2,382万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目9-37 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全29戸 |
| スプレンダースマイル | 1,846万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| ALBAGRANDE | 1,979万円 〜 3,152万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全35戸 |
| Dias | 1,560万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-13 |
2015年12月（築9年） 地上8階 / 全40戸 |
| VariusSINMORI | 2,074万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-2 |
2014年11月（築10年） 地上11階 / 全18戸 |
| サンリッシュ | 1,161万円 〜 2,491万円 | 大阪府門真市常称寺町27-2 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナカノハイツパート7 | 2,175万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目15-23 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| Luxe鶴見 | 1,218万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 1,743万円 〜 2,721万円 | 大阪府守口市藤田町3丁目12-10 |
2018年5月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイ・フェンス千林 | 1,629万円 〜 2,251万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-32 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| レジデンシャル守口 | 3,334万円 〜 4,225万円 | 大阪府守口市金下町2丁目11-13 |
2015年8月（築9年） 地上9階 / 全33戸 |
| BLOMCOURT | 2,136万円 〜 3,303万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-27 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| センターアヴェニュー守口 | 1,472万円 〜 2,314万円 | 大阪府守口市浜町1丁目5-9 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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